![](https://media.baodautu.vn/thumb_x160x95/Images/huyhao/2024/07/26/co-hoi-cho-nha-dau-tu-voi-du-an-dat-nen-tiem-nang-tai-mien-tay1722011038.jpg)
-
Cơ hội cho nhà đầu tư với dự án đất nền tiềm năng tại miền Tây
-
Chấm dứt chủ trương đầu dự án nhà ở xã hội HQC Hòa Phú của Hoàng Quân Mê Kông
-
Long An mời gọi đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội, vốn 7.643 tỷ đồng
-
Xây dựng Cam Ranh thành đô thị du lịch - logistics -
Phú Yên: Sau gần 5 năm, dự án gần 2.000 tỷ đồng chững lại vì vướng quy hoạch chung -
FIATO UPTOWN Thủ Đức đảm bảo mỗi căn hộ một chỗ đậu xe ô tô -
Ba bảo chứng vàng giúp biệt thự Phố Biển trở thành đích ngắm của nhà đầu tư
Theo bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc Nghiên cứu Savills Hà Nội, quý II/2018 thị trường biệt thự liền kề Hà Nội hoạt động tích cực với tỷ lệ hấp thụ đạt 34%, tăng 9,2 điểm % so với quý trước và tăng 1,3 điểm % so với cùng kỳ.
Kênh đầu tư “hái ra tiền”
Nhà phố thương mại (shophouse hay nhà liền kề mặt phố) là loại hình không chỉ linh hoạt, đa dạng dịch vụ kinh doanh, đảm bảo mục tiêu sinh lời mà còn hài hòa với công năng sinh hoạt. Nhà phố thương mại - shophouse thường có kết cấu gồm một tầng trệt và một hoặc nhiều tầng phía trên. Và hầu hết các căn nhà phố thương mại đều có vị trí nổi bật, với từ một đến hai mặt tiền.
So với nhà phố truyền thống, mô hình nhà phố thương mại khắc phục được nhiều hạn chế. Hạ tầng được quy hoạch tổng thể, hệ thống giao thông hiện đại, thiết kế không gian linh hoạt, tạo giá trị lợi nhuận cao cho người sở hữu.
Đặc biệt, những dự án ở khu vực thuận tiện về giao thông, hạ tầng đồng bộ còn có tiềm năng tăng giá rất cao. Đây cũng chính là yếu tố bảo đảm việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng với khả năng sinh lời lớn.
![]() |
Shophouse là mô hình đã xuất hiện khá lâu tại các nước phát triển |
Dù mới xuất hiện ở Việt Nam những năm gần đây, nhà phố thương mại cũng đã nhanh chóng chứng tỏ mình và tạo nên cơn sóng đầu tư mạnh mẽ.
Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), năm 2017, phân khúc shophouse có doanh thu từ cho thuê rất lớn lên tới 8-12%/năm, lãi suất cùng tính thanh khoản cao so với việc rót tiền vào căn hộ chung cư hay các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán,…
Nhà đầu tư cần chọn lọc
Là kênh đầu tư sinh lời lớn, tuy nhiên nguồn cung nhà phố thương mại còn khá “khiêm tốn” so với các phân khúc khác. Tại Hà Nội, phía Tây và phía Đông là khu vực tập trung nguồn cung nhà phố thương mại và được nhận định là thị trường tiềm năng của phân khúc này.
Điển hình như các dự án Vinhomes Riverside – The Harmony, Vinhomes Times City Park Hill Premium, Gamuda (phía Đông). Dự án Shophouse 24h Vạn Phúc, Nhà phố Geleximco Lê Trọng Tấn… (phía Tây). Các dự án đều có thanh khoản tốt, tỷ lệ lấp đầy cao.
Như dãy Shophouse 24h Vạn Phúc do Hải Phát Land phân phối, tuy mới đi vào hoạt động nhưng đã ghi nhận tỷ lệ lấp đầy lên tới 80%. Dự án không chỉ làm thay đổi bộ mặt trục đường Tố Hữu mà còn giúp nhịp sống nơi đây trở nên sôi động hơn.
![]() |
Nhà mặt phố Geleximco Lê Trọng Tấn đã hoàn thiện và được chú ý tại thị trường bất động sản |
Tiếp đó, khu nhà phố thương mại Geleximco Lê Trọng Tấn (Hà Đông) cũng đang là điểm nóng thời gian gần đây của phía Tây. Dự án được giới đầu tư đánh giá cao bởi sự quy mô đồng bộ, hiện đại và tiềm năng kinh doanh mang lại lợi nhuận lớn, dư địa tăng giá cao. Đặc biệt, khi đại siêu thị AeonMall Hà Đông được hoàn thiện sẽ kéo theo một lượng khách đa dạng tới khu vực.
Hơn nữa, xu hướng dịch chuyển nơi ở về phía Tây Hà Nội đã và tiếp tục diễn ra, cùng cơ sở hạ tầng được phát triển đồng bộ, cụ thể dọc trục huyết mạch như Đại Lộ Thăng Long, Lê Trọng Tấn, Tố Hữu… cộng đồng cư dân đang về sinh sống ngày càng nhiều, nhu cầu dịch vụ tăng rõ ràng. Đây cũng chính là cơ hội có một không hai cho những nhà đầu tư. Mặt khác, nếu chọn đúng sản phẩm kinh doanh, lợi nhuận còn gia tăng theo ngày.
“Nhà phố thương mại là kênh đầu tư đặc thù, mang lại lợi nhuận cao. Bên cạnh việc lựa chọn dự án tiềm năng, các căn nhà phố vị trí hợp lý, thuộc các khu đô thị được quy hoạch bài bản, các nhà đầu tư cũng nên để ý tìm hiểu nhu cầu, thị hiếu của người tiêu dùng khu vực, từ đó đưa ra lựa chọn sáng suốt, loại hình kinh doanh phù hợp, đảm bảo lợi nhuận, dư địa tăng giá. Nhà đầu tư cần có cái nhìn dài hạn, tính toán kỹ lưỡng, tránh sóng ngắn hạn”, ông Vũ Kim Giang, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Hải Phát (Hải Phát Land) chia sẻ.
-
Xây dựng Cotec nhắm doanh thu 9.200 tỷ đồng -
Flamingo Đại Lải Resort sắp khai trương bến du thuyền lớn nhất Việt Nam -
Phân khúc biệt thự - nhà liền kề: TP.HCM nóng rẫy, Hà Nội nguội lạnh -
Thời điểm tốt để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng -
Xây dựng Khu hành chính tỉnh Hải Dương theo hình thức BT -
Giải bài toán đầu tư vào biệt thự biển Vinpearl Premium -
Bất động sản Phú Quốc hấp dẫn nhà đầu tư
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 26/7
-
2 Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam vẫn tăng mạnh, xuất hiện thêm nhà đầu tư từ Kyrgyzstan
-
3 Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi Cao tốc CT.08, đoạn qua Nam Định - Thái Bình
-
4 Xây “sân chơi” cho nhà đầu tư tài chính quốc tế
-
5 TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành bị “tạm khóa” tài sản tại Đắk Lắk
-
LDG nói không mất khả năng thanh toán, đề nghị Tòa xem lại quyết định mở thủ tục phá sản
-
Ban chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực Lâm Đồng đưa vụ Câu lạc bộ golf Đồi Cù vào diện theo dõi
-
Cựu Chủ tịch FLC: Sẽ cơ bản khắc phục hậu quả do thao túng chứng khoán
-
VILOG 2024 - Cơ hội kết nối giao thương mở rộng
-
Vinaconex thành lập Hội đồng chiến lược, ông Đào Ngọc Thanh làm chủ tịch
-
Cathay Life trao học bổng cho các sinh viên tại Thái Bình, Nam Định, Thanh Hóa
-
Golden Point đủ điều kiện pháp lý ký Hợp đồng mua bán với khách hàng
-
Rolls-Royce và Vietjet ký hợp đồng chăm sóc và bảo hành toàn diện 40 động cơ Trent 7000
-
VPBank bổ sung thêm thẻ UnionPay trên cổng thanh toán EcomPay