-
Bộ Xây dựng tái khẳng định lập trường đánh thuế các trường hợp sở hữu nhiều nhà đất -
Nguồn cung mới phân khúc căn hộ ở Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ tăng -
Sẽ không còn cảnh dùng bao tải tiền đi mua nhà -
TP.HCM định giá đất 22 dự án, dự kiến thu hơn 25.000 tỷ đồng trong quý IV/2024 -
Chưa thể bớt lo với tiền sử dụng đất -
Đà Nẵng quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn và đô thị
Dự án nhà ở xã hội có tên thương mại là Phú Thọ DMC (quận 10, TP.HCM) đã cơ bản xây dựng xong phần khung (Ảnh: V.D) |
Rút ngắn quy trình thủ tục
Mới đây, thông tin về tình hình phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM, ông Trần Hoàng Quân, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trên địa bàn Thành phố hiện có 6 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành với quy mô 2.740 căn hộ; 4 dự án đang thi công với quy mô 2.874 căn. Bên cạnh đó, các đơn vị đang làm thủ tục đối với 27 dự án, tổng số gần 40.000 căn hộ.
Đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết thêm, để hoàn thành mục tiêu đến năm 2025 xây dựng 35.000 căn nhà ở xã hội và đến năm 2030 đạt 93.000 căn nhà ở xã hội, Sở đề xuất giải pháp đột phá với quy trình 2 bước và đã được UBND TP.HCM chấp thuận.
Cụ thể, trước đây, quy trình đối với dự án nhà ở xã hội gồm 3 bước. Đầu tiên, Sở Quy hoạch - Kiến trúc rà soát quy hoạch. Tiếp đến, Sở Kế hoạch và Đầu tư cho ý kiến về chấp thuận chủ trương đầu tư. Cuối cùng, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện các bước thu hồi đất, giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội.
Với quy trình mới, cả 3 sở cùng thực hiện các bước, thời gian là 51 ngày. Sau đó, Sở Xây dựng cùng các quận, huyện thực hiện các bước còn lại với thời gian 45 ngày. Quy trình này giúp rút ngắn đáng kể thời gian thực hiện dự án.
Theo ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty TNHH Xây dựng thương mại Lê Thành, quy trình thực hiện thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội được rút gọn là điểm mấu chốt, giúp gỡ vướng cho các chủ đầu tư, tăng tốc triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Bởi trước đây, doanh nghiệp muốn đầu tư dự án nhà ở xã hội phải thực hiện các thủ tục liên quan tới xác định giá đất, tiền sử dụng, thuê đất để làm hồ sơ xin hỗ trợ. Tuy nhiên, thủ tục xin miễn tiền thuê, sử dụng đất thường kéo dài, khiến dự án chậm tiến độ. Thậm chí, có dự án đã đưa vào sử dụng, bàn giao cho người mua, nhưng chủ đầu tư nộp đơn xin được miễn tiền sử dụng đất nhiều năm vẫn chưa được giải quyết, nguyên nhân do chưa hoàn thành việc tính tiền sử dụng đất.
Không dễ tiếp cận
Thủ tục thực hiện dự án nhà ở xã hội được rút ngắn là thông tin đáng mừng. Tuy nhiên, điều khiến người dân có nhu cầu mua nhà lo lắng chính là những thông tin liên quan đến các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.
Đơn cử, một trong những dự án nhà ở xã hội đang được người dân TP.HCM quan tâm là Dự án Khu phức hợp tại số 324 - Lý Thường Kiệt (quận 10), tên thương mại là Phú Thọ DMC, do Công ty cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 18 ha, gồm 4 block cao 25 tầng, dự kiến cung cấp ra thị trường 1.254 căn hộ, sở hữu vị trí khá đắc địa, nằm ngay mặt tiền đường lớn, tiện ích xung quanh đầy đủ, bao gồm cả bệnh viện, khu thể thao, trường đại học… Dẫu vậy, trên thị trường hiện nay gần như không có thông tin chào bán liên quan dự án này.
Năm 2022, một số công ty môi giới rầm rộ đưa thông tin về Dự án Phú Thọ DMC và nhận tiền giữ chỗ/đăng ký mua của nhiều khách hàng. Khi đó, Công ty Đức Mạnh phải gửi văn bản “cầu cứu” tới UBND quận 10 và nêu rõ, Dự án đang thi công xây dựng, chưa đủ điều kiện mở bán, cho thuê theo quy định. Sau đó, việc mua bán liên quan đến Dự án mới dừng lại và các thông tin liên quan cũng không còn thấy xuất hiện trên thị trường.
Hiện tại, Dự án Phú Thọ DMC đã cơ bản xây dựng xong phần khung và đang trong quá trình hoàn thiện. Tuy nhiên, thông tin về Dự án vẫn mờ nhạt, trong khi nhu cầu của khách hàng rất lớn.
Phóng viên Báo Đầu tư đã tìm đến Công ty Đức Mạnh - Chi nhánh TP.HCM theo địa chỉ đăng ký là số 324 - Lý Thường Kiệt (quận 10) để tìm hiểu, nhưng không thấy trụ sở văn phòng của chủ đầu tư, hỏi người dân xung quanh cũng không ai biết thông tin gì. Khi phóng viên hỏi bảo vệ tại công trình về Dự án Phú Thọ DMC, thì bị từ chối trả lời, thậm chí, người này còn tỏ vẻ khó chịu và không cho chụp ảnh Dự án.
Một dự án nhà ở xã hội khác tại phường Long Trường (TP. Thủ Đức) khởi công cách đây hơn 2 năm, dự kiến khi hoàn thành sẽ cung cấp gần 600 căn hộ. Theo báo cáo của cơ quan chức năng, dự án này đang thi công, song mới đây, phóng viên Báo Đầu tư tới Dự án để ghi nhận thực tế, thì khu đất dự án đang được rào tôn kín, 2 cổng chính bị khóa. Bên trong, cỏ dại mọc um tùm, những vũng nước lớn bao quanh hàng chục cọc bê-tông, không có bóng người hay máy móc.
Cách đó khoảng 3 km là Dự án Chung cư D.E (phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức) được đầu tư theo tinh thần nhà ở xã hội thế hệ mới với thiết kế Singapore. Dự án được động thổ cách đây 2 năm, nhưng đến nay vẫn chỉ là vạt đất trống. Cơ quan chức năng cho hay, dự án này chưa thi công…
-
Masterise Homes khởi công đường Liên Phường nối liền The Global City với khu Đông TP.HCM -
Nhỉnh 4 tỷ sở hữu căn 3 ngủ tại tòa căn hộ hạng A khu Đông Hà Nội -
“Chọn mặt gửi vàng” tại miền đất mới, nhà đầu tư hưởng lợi nhuận vượt kỳ vọng -
Vị trí hồng tâm nâng tầm giá trị cho Vincom Shophouse Diamond Legacy
-
MIK Group chuẩn bị ra mắt 2 tòa căn hộ cao cấp phân khu The Sola Park -
Hà Nội dồn lực triển khai vành đai 4 Thủ đô, bất động sản dọc hai bên đường hưởng lợi -
Căn hộ nghỉ dưỡng vịnh Bái Tử Long: Đầu tư an toàn, sinh lời hấp dẫn -
Du lịch tăng trưởng đột phá, giá thuê căn hộ ven biển Cửa Lò tăng mạnh -
Đặc quyền tận hưởng chuỗi bộ sưu tập “chuẩn 5 sao” của cư dân The Opus One -
Thừa Thiên Huế: Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng kết hợp sân golf 270 ha -
Khởi công dự án Phố thương mại công viên Glory Downtown tại thành phố Thái Bình
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 17/10 -
2 Bảng giá đất TP.HCM chốt giá đất cao nhất 687,2 triệu đồng/m2 -
3 “Phơi sáng” những khối tài sản “tối” liên quan Trương Mỹ Lan - Bài 2: Thương vụ M&A 30.000 tỷ đồng liệu có “trọn gói” -
4 Sẽ không còn cảnh dùng bao tải tiền đi mua nhà -
5 Trả lương hưu qua tài khoản: Người nhận lương rầu vì lương thấp còn bị ngân hàng thu phí
- Bizman Media bổ nhiệm các lãnh đạo cấp cao mới
- BIDV và Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam ký kết thỏa thuận hợp tác
- Vietnam Career & Training Fair 2025: Hàng ngàn cơ hội việc làm và chương trình phát triển nghề nghiệp bền vững
- BIDV MetLife đạt giải thưởng Doanh nghiệp xuất sắc châu Á lần thứ 5 liên tiếp
- VAA triển khai Chương trình đào tạo Chuẩn mực Báo cáo tài chính quốc tế
- PV Drilling nhận giải thưởng kép tại Lễ trao giải Asia Pacific Enterprise Awards năm 2024