
-
Cả nước đã hỗ trợ xóa 264.522 căn nhà tạm, nhà dột nát
-
Sunshine Group livestream bán bất động sản, giảm giá 1 tỷ đồng cho khách hàng, trích 500 triệu đồng/phiên làm thiện nguyện
-
Vẫn "bát nháo" trong quản lý vận hành chung cư
-
Quy định về trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch từ ngày 1/7/2025 -
Những thay đổi về thủ tục đất đai từ ngày 1/7/2025 -
Doanh nghiệp địa ốc dùng nhiều chiêu tạo sốt ảo -
Bất động sản nghỉ dưỡng vào guồng sau thời gian “ngủ đông”
Đưa ra nhận định về thị trường bất động năm năm 2021, đại diện Sở Xây dựng cho biết, thị trường sẽ tiếp tục phát triển ổn định, sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết sự lệch pha cung - cầu. Doanh nghiệp nước ngoài sẽ tiếp tục tìm kiếm có hội và đổ mạnh đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là TP.HCM. Theo đó, dòng vốn đầu tư từ các doanh nghiệp nước ngoài vẫn là nguồn lực quan trọng của thị trường trong thời gian tới.
Tuy nhiên, thị trường có thể tiếp tục xảy ra tình trạng tăng giá đất đền tại các khu vực có quy hoạch trở thành các khu đô thị mới, được đầu tư hạ tầng đồng bộ, tình trạng “sốt, nóng” cục bộ tại một số dự án nhà ở trong khu vực trung tâm có tiến độ thi công nhanh, chủ đầu tư uy tín, giá cả phù hợp.
![]() |
Tình trạng lệch pha cung - cầu diễn ra phổ biến trong năm 2020. Ảnh: Việt Dũng |
“Tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế, chính sách tín dụng, sự phát triển lệch pha cung - cầu, sự gia tăng nhanh của nhà đầu tư thứ cấp và chính sách thuế… sẽ là những yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản”, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM chia sẻ và thông tin thêm, trong thị trường bất động sản, sản phẩm đã hoàn thiện tồn kho mới đáng lo ngại. Nguyên do bởi, một căn hộ hay dự án nếu không sử dụng mà để càng lâu sẽ càng xuống cấp, doanh nghiệp lại phải tốn chi phí quản lý, bảo dưỡng… Còn tồn kho trong quá trình đầu tư xây dựng là việc không đáng lo ngại.
Báo cáo về số liệu nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn TP.HCM trong quý IV/2020 và cả năm 2020, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, tổng số dự án nhà ở đưa ra thị trường trong năm 2020 giảm 34% so với năm 2019. Cơ cấu sản phẩm mất cân đối, tỷ lệ phân khúc căn hộ bình dân giảm từ 51% xuống còn 1%. Phân khúc căn hộ trung cấp tăng từ 23,8% lên 56,9% và phân khúc căn hộ cao cấp tăng từ 25,2% lên 42,1%.
“Đây là dấu hiệu lệch pha cung cầu và cũng là chỉ dấu rõ rệt nhất của sự phát triển thị trường bất động sản thiếu bền vững”, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM nhấn mạnh.
Thông tin về việc chấp thuận đầu tư, Sở Xây dựng đã thẩm định trình UBND Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư 11 dự án nhà ở thương mại, trong đó có 1 dự án điều chỉnh (tăng 10 dự án so với cùng kỳ năm 2019); Chấp thuận đầu tư 26 dự án nhà ở thương mại, trong đó có 12 dự án mới và 14 dự án điều chỉnh; Công nhận chủ đầu tư 10 dự án nhà ở thương mại.
Điều chỉnh công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư 01 dự án nhà ở thương mại; Chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư 03 dự án nhà ở thương mại; Thu hồi, hủy bỏ Quyết định về chấp thuận đầu tư và công nhận chủ đầu tư 02 dự án nhà ở thương mại; Phê duyệt dự án Khu liên hợp nhà ở - văn phòng - thương mại Tản Đà - Hàm Tử (quận 5) và danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn Thành phố.
![]() |
Số lượng dự án được cấp phép mới cũng giảm mạnh so với năm 2019. Ảnh: Việt Dũng |
Về cấp phép xây dựng, trong năm 2020, toàn thành phố đã cấp 41.286 Giấy phép xây dựng (giảm 22% so với năm 2019), với tổng diện tích sàn xây dựng lên tới hơn 13,6 triệu m2. Trong đó, Sở Xây dựng cấp 138 Giấy phép, giảm 25 Giấy phép xây dựng được cấp trong năm 2019.
Đánh giá biến động giá và lượng bất động sản các quý so với năm 2019, Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, theo quy định, chỉ số giá bất động sản sẽ do Tổng cục Thống kê chủ trì thực hiện. Do vậy, số liệu liên quan đến giá giao dịch và lượng giao dịch bất động sản nhà ở trên địa bàn thành phố, Sở Xây dựng không có số liệu cụ thể nên không thể đánh giá và so sánh biến động với những năm trước.
“Trong năm 2020, thị trường bất động sản với lượng giao dịch chậm hơn so với năm 2019, tình trạng lệch pha cung - cầu tăng đáng kể. Để đáp ứng nhu cầu rất lớn của các đối tượng thu nhập thấp trên địa bàn thành phố, thị trường bất động sản cần tập trung cho nhà ở phân khúc bình dân, đây là nhu cầu lớn của thị trường”, ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết.
-
Hà Nội thu gần 48.600 tỷ đồng từ nhà, đất; TP.HCM thu hơn 17.000 tỷ đồng từ đất đai -
Hà Nội cập nhật bảng giá đất, có nơi lên tới 695 triệu đồng/m2 -
TP.HCM cần phát triển đa dạng nhà ở, định vị tầm vóc mới -
Giá nhà tại TP.HCM sẽ tiếp đà tăng trong 10 năm tới -
Nguồn thu đất đai tại Hà Nội vượt mặt TP.HCM, dòng tiền vẫn chưa sẵn sàng Nam tiến? -
Bình Định ngăn tình trạng đầu cơ mua nhà ở xã hội -
Hà Nội: Chung cư chưa có sổ hồng nhưng vẫn có giá lên tới 85 triệu đồng/m2
-
1 Sun Group đề xuất làm tuyến đường ven sông và tuyến metro theo hình thức BT tại TP.HCM
-
2 Cộng hưởng sức mạnh để hút vốn FDI
-
3 Bước đầu thống nhất xây dựng cầu Cần Thơ 2 vượt sông Hậu quy mô 6 làn xe
-
4 Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án lớn tại Khu kinh tế Vân Phong
-
5 Thuế giá trị gia tăng giảm 2%, giá xăng giảm nhẹ từ 0 giờ ngày 1/7/2025
-
Đồng Nai: Buộc Công ty TNHH Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài nộp hơn 154 tỷ đồng
-
Phát hiện vụ thẩm lậu 1.400 tấn chân gà đông lạnh, trốn thuế 7 tỷ đồng
-
Không khởi tố hình sự liên quan tố cáo C.P. Việt Nam vi phạm an toàn thực phẩm
-
Khởi tố vợ chồng giám đốc công ty sản xuất gần 70.000 chai dầu gió giả tại TP.HCM
-
Cheng Chung Design khai trương CCD Tokyo
-
FPT hợp tác chiến lược với công ty do Standard Chartered đầu tư, thúc đẩy đổi mới ngân hàng số
-
Người tiên phong đưa thức ăn chăn nuôi Japfa về Bắc Ninh
-
LRQA kết nối với các Nhà đổi mới năng lượng tại Energy Asia 2025
-
Bệnh viện FV: Bệnh nhân được BHYT chi trả 100% quyền lợi khi khám, chữa bệnh
-
Hisense giới thiệu sức mạnh công nghệ AI với thông điệp "AI Your Life"