
-
Doanh nghiệp môi giới bất động sản oằn mình trước áp lực ký quỹ, giữ chỗ
-
TP.HCM gỡ vướng 17 dự án kẹt "sổ hồng" vì bỏ chủ trương mua nhà tái định cư
-
Tránh xung đột lợi ích trong mô hình bất động sản “livehouse”
-
Khu Đông Bắc TP.HCM: “Toạ độ vàng” hút dòng tiền đầu tư sau sáp nhập -
Lễ khởi công phần thân Khải Hoàn Prime: Sẵn sàng bước vào giai đoạn bứt tốc -
Động thái bất ngờ tại dự án của Phát Đạt tại số 1 Ngô Mây, Quy Nhơn -
Cả nước đã hỗ trợ xóa 264.522 căn nhà tạm, nhà dột nát
Giá nhà và giao dịch đều… tăng
Theo The Economist, kinh tế thế giới đang rơi vào thời kỳ suy thoái sâu nhất kể từ cuộc khủng hoảng những năm 1930. Thông thường, giá bất động sản sẽ giảm theo, ít nhất 10% nhưng bối cảnh hiện tại lại ghi nhận xu hướng “leo dốc” bất ngờ của giá nhà tại các châu lục.
Mỹ, Canada, Đức, Anh, Trung Quốc, Hàn Quốc đến Việt Nam… từ châu Âu, châu Á đến châu Mỹ - giá bất động sản vẫn tiếp tục tăng. Phát biểu trên CNBC, chuyên gia tài chính Sean Darby, Trưởng bộ phận chiến lược toàn cầu tại Jefferies đánh giá, giá nhà tăng đang đóng vai trò hậu thuẫn rất lớn với các nhà hoạch định chính sách: “Hệ thống ngân hàng nhờ vậy ít bị ảnh hưởng do giảm phát tài sản", vị chuyên gia nhấn mạnh.
![]() |
Giá bất động sản vẫn tiếp tục tăng. |
Cụ thể, tờ The Guardian dẫn số liệu từ Hiệp hội xây dựng Anh cho biết, giá nhà ở nước này đã tăng 5% trong tháng 9/2020, mức cao nhất kể từ sau cuộc bỏ phiếu Brexit vào năm 2016. Giá bất động sản trung bình ở London đã đạt mức cao kỷ lục là gần 481.000 bảng, cao hơn 57% so với mức năm 2007 - ngay trước cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu. Đắt đỏ là vậy nhưng số lượng nhà ở giao dịch thành công tại xứ sở sương mù trong tháng 8 vừa qua cao hơn 76% so với mức trung bình 5 năm. Giá nhà tại Đức tháng 8/2020 thậm chí còn tăng tới 11% so với cùng kỳ.
Ở Mỹ, tốc độ tăng giá trung bình trên mỗi foot vuông trong quý II/2020 nhanh hơn bất kỳ quý nào trước cuộc khủng hoảng tài chính hơn 10 năm trước. Còn tại Toronto (Canada), nơi có trung tâm tài chính lớn thứ hai ở Bắc Mỹ sau New York, giá nhà biệt lập tăng 13% trong năm.
Tại Trung Quốc, doanh số bán bất động sản cơ bản ở nước này đã tăng đột biến trong 6 tháng đầu tiên sau khi Covid-19 xuất hiện. Sean Darby cho rằng, thị trường bất động sản đang trở thành "vật cách nhiệt" cho nền kinh tế Trung Quốc - động lực chính trong sự phục hồi của nền kinh tế số hai thế giới.
Ở Hàn Quốc, tờ Foreign Policy nhận định, Tổng thống Moon Jae-in đang phải đối mặt giá nhà tăng sốc “còn nan giải hơn cả vấn đề Triều Tiên”. Kể từ năm 2017, giá nhà trung bình ở Seoul đã tăng 50%, tốc độ nhanh nhất thế giới.
Theo báo cáo của UBS Group AG, bất động sản tăng giá là thực trạng chung của rất nhiều các thành phố lớn trên thế giới như: New York, Munich, Sydney, Frankfurt, Hồng Kông, Paris, Amsterdam, Zurich Los Angeles, San Francisco, Stockholm, Geneva, Tel Aviv, Israel, Moscow…
Công thức đầu tư bất động sản mùa dịch
Việc đảo chiều tăng giá bất động sản giữa bối cảnh khó khăn chung của nền kinh tế có thể gợi mở kênh đầu tư an toàn trong thời điểm hiện tại. Ngay cả khi Covid-19 kết thúc, thị trường cũng khó đảo chiều. Nguyên nhân là do khủng hoảng kinh tế đang khiến việc đầu tư bị chậm lại, dẫn đến sự thiếu hụt nguồn cung. Tại Mỹ, hoạt động xây dựng nhà đã giảm 17% do Covid-19. Kinh nghiệm từ cuộc suy thoái trước đây cho thấy, ngay cả khi nền kinh tế phục hồi, hoạt động xây dựng vẫn chưa thể bắt kịp.
Điều đó đồng nghĩa, nguồn cung bất động sản ở nhiều nước sẽ trở nên khan hiếm, kéo theo giá nhà đất sẽ có xu hướng đi lên thêm nữa, tờ The Economist cho hay.
“Mua sớm để lợi lớn” là lời khuyên được nhiều chuyên gia gợi ý cho đầu tư bất động sản ở thời điểm hiện tại. Tờ Foreign Policy dẫn lại câu chuyện kinh điển về đầu tư bất động sản ở Seoul, Hàn Quốc để nói về kênh đầu tư đang rất được quan tâm này. Khi nền kinh tế nước này bắt đầu phát triển bùng nổ, năm 1977, một chung cư rộng 1.000 foot vuông ở Apgujeong-dong, nằm ở trung tâm Gangnam, có giá khoảng 14.000 USD. Đến năm 2020, cùng diện tích như vậy có giá hơn 2 triệu USD, tăng 143 lần, tương đương 330% lợi tức hàng năm trong 43 năm.
“Lợi nhuận lớn lý giải vì sao 85% tài sản của các hộ gia đình tại Hàn Quốc đều không phải tiền mặt hay cổ phiếu, mà chủ yếu là đầu tư bất động sản”, Foreign Policy viết.
Tờ Foreign Policy rút ra ba công thức để đầu tư bất động sản thành công tại Hàn Quốc: Một là vị trí trung tâm hoặc có thể đi lại thuận tiện bằng phương tiện công cộng, hai là đầu tư vào chỗ có nhiều người giàu và ba là các khu đô thị phức hợp, có căn cứ pháp lý rõ ràng.
Công thức này được xem phù hợp với nhiều quốc gia, trong đó có Việt Nam. Giá nhà ở hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM tiếp tục tăng trong quý III/2020. Tại Hà Nội, so với quý trước giá tăng từ 3 - 5%, thậm chí tại TP.Hồ Chí Minh mức giá tăng từ 15 - 20%. Trong đó, giới đầu tư cũng dồn tiền về những siêu đô thị đồng bộ tiện ích ở các trung tâm mới của hai đầu tàu kinh tế đất nước, trở thành kênh đầu tư an toàn trong mùa dịch.
-
Những “nước cờ” khác biệt giúp Coteccons làm nhanh nhưng chất lượng ở dự án nghìn tỷ Ecopark -
Lễ kick-off dự án The Legend Danang: Khởi động hành trình tiếp nối di sản -
Tây Nguyên lọt Top thị trường bất động sản tiềm năng -
Bùng nổ giao dịch tại lễ mở bán The Felix - căn hộ hạnh phúc, vừa chạm nhu cầu vừa sinh lãi “kép” -
Bình Định yêu cầu chủ đầu tư Khu công nghiệp Hòa Hội hoàn thiện hạ tầng -
Asia Vibe: Điểm đến mới bừng sáng tại trung tâm Móng Cái -
Sunshine Group livestream đặt giá căn hộ vào 1/7 chỉ với giá khởi điểm bằng 50% giá thị trường
-
1 Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng: Tăng trưởng kinh tế đạt kết quả cao nhất trong gần 20 năm
-
2 Thuế nhập khẩu ô tô lớn từ Mỹ về 0%, giá xe biến động ra sao
-
3 Sơn Hải đề xuất đầu tư hoàn chỉnh cao tốc Bắc Nam, đoạn Quảng Ngãi - Dầu Giây
-
4 Chung cư, đất nền đạt đỉnh, nhà đầu tư chùn tay
-
5 Nhu cầu “trú ẩn” giảm, giá vàng chịu áp lực lớn
-
Tập trung đánh đúng, đánh trúng các đối tượng chủ mưu buôn lậu, gian lận thương mại
-
Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn được đề nghị giảm mức án phạt của cả 3 tội danh
-
Đà Nẵng cảnh báo việc cho thuê nhà xưởng trái phép trong khu công nghiệp
-
Đà Nẵng: Cảnh báo tình trạng cho thuê nhà xưởng trái phép trong khu công nghiệp
-
Tập đoàn AEON chính thức ra mắt Chương trình Điểm thành viên “WAON POINT”
-
OBC Holdings ra mắt thị trường với dự án A&K Tower
-
Global Excel mua lại First Assistance
-
Herbalife Việt Nam đạt giải thưởng “Top Công Nghiệp 4.0” lần thứ 3 liên tiếp với Ứng dụng Herbalife VNHUB
-
Giá trị thương hiệu của Shanghai Electric được định giá ở mức 31,8 tỷ USD
-
Kafi - Thương hiệu chứng khoán xây dựng niềm tin từ minh bạch và trách nhiệm