Từ tháng 12/2025 đến nay, thị trường bất động sản phía Nam ghi nhận sự sôi động rõ nét cả về nguồn cung lẫn lượng giao dịch thành công. Đà phục hồi được thúc đẩy bởi yếu tố thời điểm cuối năm, cùng với tâm lý người mua đẩy nhanh quyết định để “né” rủi ro lãi suất.

Kết luận của Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc - Trưởng Ban Chỉ đạo điều hành giá tại cuộc họp Ban Chỉ đạo về kết quả công tác quản lý, điều hành giá.

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến giá bất động sản trên địa bàn thành phố Đà Nẵng có xu hướng tăng so với trước đây.

Giá bất động sản nhà ở sẽ được kiểm soát, điều tiết và từng bước kéo giảm giá về mức phù hợp với thu nhập của đại bộ phận người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập phù hợp và trung bình.

Dù được xem là giải pháp tăng nguồn cung và hỗ trợ người thu nhập thấp, song nhà ở xã hội chưa thể tạo hiệu ứng lan tỏa khiến giá bất động sản hạ nhiệt. Khác biệt về nhóm khách hàng và mục tiêu lợi nhuận khiến thị trường khó hình thành một mặt bằng giá chung đi xuống.

Hiện nay, thị trường đang chứng kiến tình trạng nhiều doanh nghiệp triển khai dự án một cách dàn trải. Đáng chú ý, giá bán tại các dự án này đều ở mức rất cao, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân.

Một dự án nhà ở xã hội tại khu Đông TP.HCM khởi công cuối tháng 4, đầu tháng 5 năm nay, với 200 căn hộ, giá bán dự kiến 30 triệu đồng/m2, dù chưa mở bán, chưa có động thái xây dựng, song một số môi giới cho biết, lượng hồ sơ đăng ký mua đã lên tới khoảng 1.000.

Ghi nhận những kết quả nổi bật của kinh tế năm 2025, ý kiến tại Ủy ban Thường vụ Quốc hội nhấn mạnh việc điều chỉnh chỉ tiêu GDP năm 2025 đạt 8% trở lên là quyết sách đúng đắn.

Giá nhà đất tăng cao dễ tạo vòng xoáy đầu cơ, khiến vốn tập trung vào bất động sản thay vì sản xuất, làm gia tăng chi phí, giảm sức cạnh tranh của nền kinh tế và tiềm ẩn rủi ro lớn cho hệ thống tín dụng.

Trước đề xuất quy định hạn mức cho vay đối với các khoản vay mua nhà ở thương mại trong Dự thảo Nghị quyết số 66/2025/NQ-CP về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản do Bộ Xây dựng công bố lấy ý kiến, Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) đã có đánh giá chính thức về đề xuất này.