Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang trên đà chuyển mình mạnh mẽ với những chính sách mới, những bước đi cải cách thể chế sâu rộng và công cuộc sáp nhập các tỉnh thành - thị trường bất động sản đang bước vào một kỷ nguyên phát triển hoàn toàn mới, mở ra cả cơ hội và thách thức cho doanh nghiệp.

Từ cuối năm 2024 đến nay, phân khúc chung cư và đất nền tại Hà Nội đồng loạt “dắt tay nhau” tăng giá. Với việc giá bán đã vượt quá giá trị thực, nhiều nhà đầu tư lo ngại sẽ “đu đỉnh” nếu xuống tiền thời điểm này.

Thường trực Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ đạo các ngân hàng thương mại tập trung cho vay, giải ngân đối với các dự án nhà ở thương mại có giá phù hợp; nghiên cứu gói tín dụng cho vay đối với người trẻ tuổi có nhu cầu mua nhà.

Sau khi nhận được thông báo đóng tiền sử dụng đất, với mức đóng cao hơn giai đoạn trước, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản tại Bình Dương cho biết, sẽ tính toán phương án tăng giá nhà để đảm bảo mức lợi nhuận.

Không ít nhà đầu tư đang săn lùng quỹ đất với kỳ vọng giá tăng mạnh. Song, đây có thể chỉ là cơn sốt tâm lý ngắn hạn, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Dù chịu ảnh hưởng từ lãi suất và biến động kinh tế, nhưng thị trường bất động sản vẫn thu hút sự quan tâm lớn của nhà đầu tư. Nhiều khách hàng tiếp tục tìm kiếm các sản phẩm có mức giá hợp lý, sẵn sàng xuống tiền.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 03/CĐ-TTg ngày 15/1/2025 yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.

Giá bất động sản Hà Nội không ngừng leo thang, nhất là tại vùng ven. Nhiều nhà đầu tư đã tạm ngừng giao dịch để quan sát thị trường bởi nhận thấy rủi ro ngày càng hiện hữu.

Ông Nguyễn Văn Đính Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, thị trường bất động sản dù còn những hạn chế nhưng vẫn đang trong xu hướng phát triển tốt, thúc đẩy thị trường tiếp tục tăng trưởng một cách mạnh mẽ hơn so với 2024.

Thị trường chung cư phía Nam đang có sự lệch pha rõ nét về giá, khi TP.HCM có mức giá cao nhất lên tới trên 400 triệu đồng/m2, còn tại các tỉnh lân cận, giá chỉ từ 30 tới 50 triệu đồng/m2.