-
Eximbank mạnh mẽ chuyển đổi số tạo tiền đề cho hành trình phát triển mới -
Dự phòng tăng hơn 50%, ABBank chỉ đạt 178 tỷ đồng lợi nhuận trong quý I/2024 -
Tín dụng tăng 3,8% cao gấp 3 lần ngành, ACB ghi nhận 4.900 tỷ đồng lợi nhuận -
Chủ tịch SHB: Giá chuyển nhượng cổ phần phải vì lợi ích cổ đông -
Thanh toán qua QR code tăng hơn 1.100%, ngân hàng đặt mục tiêu phát triển hệ sinh thái số -
ĐHĐCĐ SHB: Cổ đông tham dự được tặng tiền, chia cổ tức 5% tiền mặt và 11% bằng cổ phiếu
Dù thuê nhà hay vay mua nhà, sửa nhà, chỉ nên dành tối đa 40% thu nhập cho nhà ở - Ảnh: Ck1investmentgroup |
Dù bạn là một người trẻ tuổi mới đi làm hoặc bạn đã mua được nhà riêng và đang xem xét chuyển đến một chỗ ở tiện nghi hơn, rất khó để biết nên dùng bao nhiêu tiền cho chỗ ở là phù hợp. Dưới đây là vài lưu ý của Value Penguin nhằm giúp bạn ước tính số tiền mình nên dành cho nhà ở:
1. Nguyên tắc chung: Chi phí cho nhà ở không nên vượt quá 30 - 40% thu nhập
Các chuyên gia tài chính đều khuyên không nên dành nhiều hơn 30 - 40% tổng thu nhập hàng tháng cho nhà ở. Giới hạn này nhằm đảm bảo bạn còn tiền dành cho các nhu cầu cơ bản hàng ngày khác như thực phẩm, đi lại, y tế... Bạn cần lưu ý, chi phí cho nhà ở bao gồm tất cả các khoản điện, nước, bảo trì, sửa chữa nhà... Nếu tổng thu nhập của gia đình bạn mỗi tháng là 25 triệu, số tiền dành cho nhà ở không nên vượt quá 7,5 - 10 triệu đồng (dù là đang thuê hay mua trả góp).
2. Nguyên tắc cho người thuê nhà
Mặc dù bất động sản tại thành phố lớn khá đắt đỏ nhưng có nhiều cách giữ cho chi phí của bạn ở mức có thể quản lý được. Đầu tiên, bạn nên sống ở những khu vực không đắt đỏ. Chẳng hạn một căn hộ chung cư mini ở quận 1, TPHCM với diện tích 30 m2 được trang bị đầy đủ nội thất... có thể có giá 10 triệu/tháng, nhưng sẽ chỉ 7 triệu, nếu đó là ở quận 7. Bạn cũng có thể thuê những căn nhà nhỏ hơn, xấu hơn. Bạn cũng có thể thuê chung nhà với những người khác.
Đặc biệt, nếu bạn đang tiết kiệm tiền để mua nhà thì bạn cũng phải cộng thêm số tiền tiết kiệm này vào ngân sách dành cho nhà cửa mỗi tháng của mình.
3. Nguyên tắc cho người mua nhà
Nếu bạn thu nhập 25 triệu/tháng, khoản tiền bạn trả cho vay mua nhà không nên quá 9 triệu đồng/tháng (vì bạn còn phải trả thêm các chi phí khác như điện nước, phí dịch vụ nếu ở chung cư... cho căn nhà).
Đặc biệt, bạn nên nhớ, bạn cần có sẵn một số tiền nhất định trước khi mua nhà, ít nhất là 30% giá trị vì thường các ngân hàng chỉ cho vay 70% giá trị theo định giá của họ (đôi khi, mức định giá của ngân hàng thấp hơn giá trị thị trường của căn nhà bạn mua). Bạn cũng cần tính đến các chi phí mà một người chủ nhà phải bỏ ra, ví dụ, phí bảo trì, sửa chữa...
Tất nhiên, quy tắc này cũng có thể có một số ngoại lệ, ví dụ, những sinh viên mới ra trường còn có khoản vay thời sinh viên cần giữ chi phí cho nhà ở mức thấp hơn. Những người có thu nhập cao, đang mua thêm ngôi nhà thứ hai như một khoản đầu tư thì chi phí cho nhà đất của người đó sẽ cao hơn 40%. Tuy nhiên, với mỗi người mới bắt đầu lập ngân sách cho nhà ở, thì con số tối đa chỉ nên là 30 - 40%.
-
Thanh toán qua QR code tăng hơn 1.100%, ngân hàng đặt mục tiêu phát triển hệ sinh thái số -
ĐHĐCĐ SHB: Cổ đông tham dự được tặng tiền, chia cổ tức 5% tiền mặt và 11% bằng cổ phiếu -
Chủ tịch Saigonbank Vũ Quang Lãm: Làm ngân hàng khó có thể tránh được nợ xấu -
Chỉ một đơn vị tham gia, phiên đấu thầu vàng sáng 25/4 bị hủy -
Phó thống đốc Đào Minh Tú: Doanh nghiệp không nên găm giữ ngoại tệ, tạo thêm sức ép cho tỷ giá -
ĐHCĐ Saigonbank: Mục tiêu lợi nhuận tăng 11%, chia cổ tức tỷ lệ 10% -
OCB ghi nhận tăng trưởng mạnh trong quý I/2024
- Diễn đàn chuyển đổi số và chuyển đổi xanh: Đặt Việt Nam trên bản đồ tăng trưởng bền vững
- Bosch Việt Nam và RMIT hợp tác đào tạo, phát triển nhân lực ngành khoa học kỹ thuật
- Hoiana Shores Golf Club tiếp tục ghi danh top 100 sân Golf châu Á
- Chăn nuôi hướng đến hiệu quả bền vững tại Sóc Trăng
- SeABank kết nối hưng thịnh, tri ân khách hàng doanh nghiệp nhân 30 năm thành lập
- Cathay Life Việt Nam vào "Top 50 doanh nghiệp tăng trưởng xuất sắc nhất Việt Nam năm 2024"