KĐT Apec Royal Park Huế

Năm 2021, Đầu tư APEC ghi nhận doanh thu thuần 1.168 tỷ đồng, tăng 2,4 lần so với năm 2020. Đóng góp chủ yếu cho doanh thu của Công ty là mảng bất động sản, với giá trị 1.113 tỷ đồng, gồm sản phẩm của 3 dự án Apec Royal Park Huế, Apec Aqua Park Bắc Giang và Apec Wyndham Phú Yên.

Sau khi trừ đi giá vốn, các chi phí và thuế, công ty ghi nhận lãi sau thuế 201,5 tỷ đồng, tăng xấp xỉ 4 lần so với năm 2020, lãi cơ bản trên cổ phiếu (EPS) đạt 5.669 đồng. Với giá đóng cửa phiên 21/1 là 68.000 đồng/cổ phiếu, P/E của Đầu tư APEC đang ở mức 12 lần - khá thấp so với các mã chứng khoán khác cùng nhóm ngành bất động sản.

Tại thời điểm ngày 31/12/2021, tổng tài sản của Đầu tư APEC đạt 2.850 tỷ đồng, giảm 3% so với đầu năm. Chiếm phần lớn trong tổng tài sản của Công ty là hàng tồn kho, được Công ty ghi nhận giá trị là 1.526 tỷ đồng.

Trong khi khoản phải thu ngắn hạn của Công ty giảm tới 40% so với đầu năm, xuống còn 296,5 tỷ đồng, thì phải thu dài hạn tăng 6,6 lần, lên 351 tỷ đồng. Nguyên nhân là do Công ty thực hiện chính sách bán hàng trả chậm đối với Dự án Aqua Park Bắc Giang và ghi nhận khoản trả trước cho người bán dài hạn là CTCP Đầu tư APEC Thái Nguyên - một doanh nghiệp khác trong hệ sinh thái của Tập đoàn APEC.

So với đầu năm, tổng nợ của Đầu tư APEC giảm 16% xuống còn 2.005 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính của Đầu tư APEC, tại ngày 31/12/2021, vốn chủ sở hữu của Công ty đạt 845 tỷ đồng, trong đó đáng chú ý là giá trị ghi nhận ở thặng dư vốn cổ phần (135 tỷ đồng) và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối (hơn 322 tỷ đồng).

Tại kỳ họp thường niên năm 2022 Đại hội đồng cổ đông của Đầu tư APEC mới đây, các cổ đông đã thông qua việc triển khai thực hiện phương án phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu với tỷ lệ thực hiện lên tới 120%, tương ứng với 45.864.000 cổ phiếu. Số cổ phiếu này sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng.

Thời gian thực hiện trong năm 2022, sau khi được Ủy ban Chứng khoán nhà nước chấp thuận. Vốn điều lệ dự kiến tăng từ hơn 382 tỷ lên hơn 840 tỷ đồng sau khi chia xong cổ phiếu thưởng.

Sau khi phát hành cổ phiếu thưởng, Công ty sẽ triển khai chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, tỉ lệ 1:1.

Sau khi hoàn thành các đợt chào bán nêu trên, Đầu tư APEC cũng tiếp tục lên kế hoạch chào bán không quá 5% cổ phiếu ESOP và 25,2 triệu cổ phiếu riêng lẻ. Dự kiến, sau khi hoàn tất các đợt phát hành năm 2022, tổng vốn điều lệ của công ty sẽ tăng lên 2.000 tỷ đồng.

Số vốn dự kiến huy động được sẽ được Đầu tư APEC thực hiện M&A một số dự án như Tổ hợp khu thương mại dịch vụ và khách sạn cao cấp Toàn Cầu (Bắc Giang), Apec Mandala Retreat Kim Bôi, dự án Thiên đường Hồng và Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Cúc Phương...

Với việc mở rộng quy mô, APEC đặt mục tiêu doanh thu năm 2022 đạt 1.400 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 280 tỷ đồng, tăng tương ứng 20% và 39% so với kết quả năm 2021.