Chia sẻ tại phiên thảo luận thứ hai của Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Việt Nam 2025 (VIPF 2025) do Báo tài chính - Đầu tư tổ chức chiều ngày 29/10 tại TP.HCM, ông Trương An Dương - Giám đốc điều hành Khối bất động sản Công nghiệp và Nhà ở - Frasers Property Vietnam cho biết, ông nhận thấy cũng đã có nhiều khác biệt trong sự lựa chọn của nhà đầu tư.

Ông Trương An Dương, Giám đốc điều hành Khối bất động sản Công nghiệp và Nhà ở - Frasers Property Vietnam.

"Có những sản phẩm mà ngay từ đầu chúng tôi phải thiết kế sản phẩm thế nào để có thể đáp ứng được tiêu chuẩn của thị trường trong 10-15 năm tới. Khi nhà đầu tư dài hạn như Frasers Property vào thị trường Việt Nam, chúng tôi cũng muốn làm sao để tạo điều kiện cho các nhà sản xuất có thể thuận tiện trong hoạt động trong dài hạn, chứ không phải ngắn hạn", Giám đốc điều hành Khối bất động sản Công nghiệp và Nhà ở - Frasers Property Vietnam nói.

Bởi thực tế sự dịch chuyển tốn kém chi phí hơn cả đầu tư một dây chuyền sản xuất và nhà đầu tư thì luôn có nhu cầu dài hạn hơn là ngắn hạn. Rủi ro lớn nhất đối với phát triển khu công nghiệp hiện nay chính là trong xu hướng phát triển xanh toàn cầu, nhà đầu tư phải có cam kết rõ ràng.

"Như chúng tôi đã cam kết đến năm 2035 là net zero nên các sản phẩm của chúng tôi cũng hướng đến mục tiêu này", ông Dương nói. Tuy nhiên, có một khó khăn đó khi phát triển khu công nghiệp xanh ở Việt Nam đó là các vật liệu tái tạo tại thị trường Việt Nam còn hạn chế khiến cho chi phí khó giảm. Đối với việc phát triển bất động sản công nghiệp, hiện nay tình hình chính trị kinh tế trên thế giới nhiều bất ổn, giá cả các nguồn nguyên liệu liên tục thay đổi…

Vì thế, Việt Nam nên giữ ổn định các chính sách cũng như tạo điều kiện cho nhà đầu tư trong thu hút các nguồn lực. Trong ngắn hạn Việt Nam cần đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng cũng như kiểm soát việc xử lý nước thải ở các khu công nghiệp. Việc kết nối chính sách giữa các tỉnh sau khi sáp nhập cũng như liên kết vùng cần được đẩy mạnh, thay vì các tỉnh cạnh tranh nhau trong việc thu hút vốn FDI. Vì thực tế hiện nay cho thấy, có tỉnh phát triển mạnh về kho bãi, nhưng cũng có tỉnh phát triển mạnh về khu công nghiệp.