Ảnh minh họa.

Cò đất gây sốt ảo

Theo ông Nguyễn Hồng Quang, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, trong những năm qua, việc triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh đã trở thành nguồn lực quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội, góp phần hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đô thị và nông thôn của các địa phương.

Công tác quản lý nhà nước về thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh cũng đã cơ bản phát huy hiệu lực, hiệu quả; góp phần tăng nguồn thu ngân sách địa phương, thúc đẩy sử dụng hợp lý tài nguyên đất; cụ thể hóa các đồ án quy hoạch xây dựng, đô thị, nông thôn mới.

Tuy nhiên, thời gian gần đây, tại các khu vực quy hoạch dự kiến thực hiện dự án như khu dân cư, khu đô thị, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, hạ tầng giao thông... đang có dấu hiệu xuất hiện hoạt động đầu cơ mua đi bán lại bất động sản gây sốt ảo, có hiện tượng “thổi giá” làm cho giá trị khu đất không đúng với giá thị trường.

Chiêu bài thường thấy của giới cò đất là mua sẵn đất gần khu vực sẽ đấu giá, sau đó tham gia đấu giá, trả giá rất cao, gấp vài lần giá khởi điểm để tạo ra mặt bằng giá mới. Ngay sau khi đấu giá xong, họ bán những lô đất đã mua từ trước ra, rồi bỏ cọc.

Tương tự, tại một số tỉnh như Hà Tĩnh, Nghệ An, Quảng Trị… lãnh đạo các địa phương này cũng thừa nhận có hiện tượng cò đất thổi giá, tạo sóng ảo về giá bất động sản, khiến thị trường nhiễu loạn.

Báo Đầu tư đã có bài viết “Cò đất lộng hành tại miền Trung”. Sau khi bài báo đăng tải, một số địa phương đã lập tức ra văn bản yêu cầu các sở, ngành, huyện, thị xã vào cuộc để kiểm soát thị trường bất động sản, đảm bảo ổn định an ninh trật tự và thu hút, kêu gọi các dự án đầu tư.

Dẹp loạn thổi giá đất

Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị, ông Lê Đức Tiến cho biết, tỉnh vừa ban hành giải pháp chấn chỉnh tình trạng nhiễu loạn giá đất tại địa phương.

Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành và địa phương vào cuộc kiểm soát nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản, dẹp loạn thổi giá đất.

Ông Tiến thừa nhận, tại các khu vực dự kiến thực hiện dự án trên địa bàn như khu dân cư, khu đô thị, khu kinh tế, khu công nghiệp, nông thôn đã xuất hiện các hoạt động đầu cơ bất động sản gây sốt ảo. Chẳng hạn, tại khu tái định cư Tân Thành - Lao Bảo (huyện Hướng Hóa), giá đất  tăng phi mã (từ khoảng 500 triệu đồng lên 1 tỷ đồng/lô) khi rò rỉ thông tin sắp đấu giá 40 lô đất tại khu vực này.

“Những năm gần đây, Quảng Trị đã thu hút được nhiều nhà đầu tư, nên giá đất tăng là hợp lý. Nhưng những nơi tăng đột biến, gây bất ổn thị trường thì địa phương sẽ tiếp tục theo dõi và có giải pháp mạnh”, ông Tiến cho biết.

UBND tỉnh Quảng Trị đã yêu cầu các huyện, thị xã, thành phố; các sở, ngành tăng cường quản lý, giám sát, thanh tra, kiểm tra, có giải pháp ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông gây bất ổn cho thị trường, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự địa phương và đời sống người dân.

“Xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan. Kịp thời báo cáo UBND tỉnh khu vực xuất hiện tình trạng sốt đất, tăng giá bất thường, ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản”, văn bản của tỉnh Quảng Trị nhấn mạnh.

Đặc biệt, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai. Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, các dự án đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản của địa phương để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi.

Yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đặc biệt đối với trường hợp có biểu hiện bất thường, xử lý nghiêm vi phạm.

Tại Quảng Nam, cùng với việc cảnh báo người dân, sắp tới UBND tỉnh sẽ có những biện pháp chấn chỉnh nhằm hạn chế hết mức, tránh hiện tượng bong bóng bất động sản.

“Sở Xây dựng Quảng Nam chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tiếp tục đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến các quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, xây dựng, nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản. Đăng tải thông tin các quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND tỉnh, Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở, danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở kêu gọi đầu tư lên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng”, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, ông Nguyễn Hồng Quang chỉ đạo.