Văn phòng Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa cho biết, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã đề nghị UBND TP. Nha Trang (Khánh Hòa) kiểm tra, xử lý các biệt thự xây dựng vượt tầng tại dự án Khu biệt thự Nha Trang - Seapark, tại xã Phước Đồng, Nha Trang, Khánh Hòa.

Đây là dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD Nha Trang làm chủ đầu tư.

Dự án Khu Biệt thự Nha Trang - Seapark xuất hiện các biệt thự xây dựng vượt tầng.

Theo hồ sơ, ngày 31.12.2020, Sở Xây dựng nhận được văn bản số 10140 của UBND TP. Nha Trang, về việc kiểm tra, xử lý các công trình xây dựng vi phạm thuộc dự án Khu biệt thự Nha Trang - Seapark tại xã Phước Đồng, TP. Nha Trang.

Sở Xây dựng cho biết, dự án Khu biệt thự Nha Trang - Seapark, xã Phước Đồng, TP. Nha Trang do Công ty HUD Nha Trang làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh cho phép công ty trên thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở tại Quyết định số 2289 (ngày 10/8/2018), bao gồm 62 lô đất xây dựng biệt thự, nằm trong các ô đất có ký hiệu từ BT-01 đến BT-05.

Theo báo cáo của Công ty HUD Nha Trang tại buổi làm việc ngày 8/1/2021: “Hiện nay có 6 công trình nhà ở biệt thự tại dự án (trong đó có 2 công trình xây dựng tăng thêm diện tích tum thang trên tầng 3, sai quy hoạch được duyệt, gồm BT01-05, BT03-10). Công ty đã có văn bản nhắc nhở các hộ dân thực hiện theo quy hoạch đối với 2 công trình vi phạm và yêu cầu tháo dỡ hạng mục xây dựng không phù hợp quy hoạch”.

Tại buổi làm việc nêu trên, Công ty HUD Nha Trang cam kết cung cấp hồ sơ liên quan đến dự án (danh sách chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hồ sơ xây dựng tại các lô: BT01-03, BT01-05,BT03-10) nhưng đến nay, Sở Xây dựng chưa nhận được hồ sơ này từ phía công ty này.

Theo Sở Xây dựng, các công trình nhà ở biệt thự tại dự án nêu trên thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, việc đầu tư xây dựng phải đúng theo quy hoạch được duyệt.

Ngoài ra, theo quy định tại khoản 2, Điều 6 và Khoản 2, Điều 7, Quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, ban hành kèm theo Quyết định số 07 (ngày 27/3/2020) của UBND tỉnh, thẩm quyền xử lý vi phạm các công trình nhà ở biệt thự tại dự án nêu trên thuộc trách nhiệm của UBND TP. Nha Trang.

“Do đó, việc UBND TP. Nha Trang có văn bản đề nghị Sở Xây dựng kiểm tra, xử lý các công trình nhà ở biệt thự tại dự án là không phù hợp” - ông Trần Văn Châu, Phó Giám đốc Sở Xây dựng nêu.

Vì thế, Sở Xây dựng đề nghị UBND TP. Nha Trang chỉ đạo các cơ quan chuyên môn kiểm tra, xử lý trật tự xây dựng đối với các công trình nhà ở biệt thự tại dự án nêu trên theo quy định.

Theo quy hoạch đã được phê duyệt, 62 lô biệt thự tại dự án Khu biệt thự Nha Trang - Seapark được xây dựng có chiều cao không quá 3 tầng, mật độ xây dựng không quá 40%.