Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lâm Đồng, trường hợp đất bị cấp chồng lấn hoặc cấp sai vị trí thì thực hiện thu hồi, cấp đổi hoặc cấp lại theo đúng trình tự, thủ tục và thẩm quyền. Ảnh: Linh Đan

Theo cử tri Trần Thái Phẩm, khi người dân đi làm thủ tục cấp đổi, cấp lại không thực hiện được, làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân. Từ đó, cử tri này đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng có chỉ đạo cơ quan chức năng tham mưu xử lý triệt để tồn tại này.  

Trả lời về đề này, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cho biết, thực tế, tình trạng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp chồng lấn diện tích, cấp không đúng vị trí thửa đất hoặc có sai sót về thông tin địa chính phát sinh từ nhiều nguyên nhân như: hồ sơ, bản đồ địa chính được lập qua nhiều thời kỳ với độ chính xác chưa cao; việc đo đạc bằng phương pháp thủ công trước đây; quá trình chỉnh lý biến động đất đai chưa kịp thời; việc xác định ranh giới, mốc giới sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận chưa đầy đủ hoặc có sự thay đổi trong quá trình quản lý, sử dụng đất nhưng chưa được đăng ký, cập nhật theo quy định; đồng thời, công tác kiểm tra, đối chiếu hồ sơ và kiểm tra thực địa tại một số thời điểm trước đây còn có những hạn chế.

Cơ quan này viện dẫn Điều 135 Luật Đất đai năm 2024: “Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp mà vị trí không chính xác thì rà soát, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất”.

Và điểm đ khoản 1 Điều 38 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai, thì trường hợp vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp sẽ được cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp.

Theo đó, khi sổ đỏ được cấp sai lệch vị trí thửa đất so với vị trí thực tế thì người sử dụng đất sẽ được cấp đổi sổ đỏ. Như vậy, trường hợp đất bị cấp chồng lấn hoặc cấp sai vị trí thì thực hiện thu hồi, cấp đổi hoặc cấp lại theo đúng trình tự, thủ tục và thẩm quyền.

“Cử tri có nhu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp, đề nghị liên hệ với UBND cấp xã hoặc các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực nơi có đất để được kiểm tra hồ sơ, xác minh nguyên nhân và hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp đổi hoặc xử lý theo quy định của pháp luật, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lâm Đồng trả lời.