Lợi nhuận Vinhomes giảm 30% do không còn ghi nhận lãi đột biến.

Công ty cổ phần Vinhomes (mã VHM-HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2021.

Tổng doanh thu thuần hợp nhất ghi nhận trong quý I/2021 đạt 12.986 tỷ đồng, tăng 99% so với cùng kỳ năm 2020 chủ yếu nhờ tăng trưởng doanh thu bán lẻ và bán lô lớn bất động sản. Bình quân mỗi ngày, doanh nghiệp địa ốc này hạch toán 144,2 tỷ đồng doanh thu.

Biên lợi nhuận tăng từ mức 45,2% lên 47,9%. Nhờ đó, lợi nhuận gộp của Vinhomes tăng gấp 2,1 lần cùng kỳ. Tuy vậy, tổng lợi nhuận kế toán hợp nhất trước thuế trong quý I/2021 đạt 7.085 tỷ đồng và lợi nhuận kế toán sau thuế của công ty mẹ đạt 5.396 tỷ đồng, giảm lần lượt 30% và 21% so với cùng kỳ năm 2020.

Nguyên nhân chủ yếu bởi kỳ này không còn ghi nhận khoản lãi đột biến từ chuyển nhượng khoản đầu tư trong một công ty đang sở hữu một phần một dự án bất động sản. Khoản thu nhập liên quan đến chuyển nhượng khoản đầu tư này mang về tới hơn 7.500 tỷ đồng trong quý I/2020, nhưng chỉ đạt 1.746 tỷ đồng  năm nay.

Thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) trong quý I/2021 đạt 1.640 đồng.

Tại ngày 31/3/2021, tổng tài sản Vinhomes đạt 207.715 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu đạt 94.605 tỷ đồng, tăng 6% so với thời điểm 31/12/2020. Tỷ lệ nợ đến cuối quý I giảm còn 54%, trong khi cuối năm trước xấp xỉ 58,6%. Trong khi giảm bớt vay nợ và khoản phải trả, vốn tự có của Vinhones tăng đáng kể nhờ tích luỹ lợi nhuận.

Trong tháng 1, Vinhomes công bố chính thức áp dụng mô hình kinh doanh O2O (Online to Offline), đồng thời thúc đẩy kênh kinh doanh bất động sản thứ cấp trên cùng một nền tảng.

Theo đó, mô hình này sẽ tiên phong xây dựng thị trường Bất động sản thứ cấp minh bạch khi công khai toàn bộ thông tin và giá bán trên trang thương mại điện tử Vinhomes Online nhằm gia tăng tính gắn kết giữa chủ đầu tư với chủ sở hữu các sản phẩm của Vinhomes, hướng tới mục tiêu gia tăng giá trị tài sản và đảm bảo tính thanh khoản cho người mua nhà. Tiếp đó, Vinhomes ra mắt sàn thương mại điện tử chuyên cho thuê các sản phẩm bất động sản Vinhomes.