Trong cơ cấu đáo hạn, bất động sản tiếp tục giữ vai trò chi phối, đóng góp khoảng 66,6% tổng giá trị đáo hạn, tương đương 3,4 nghìn tỷ đồng, tăng 132,6% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn lượng trái phiếu bất động sản đến hạn trong tháng này đến từ Công ty Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hải Đăng với 2,9 nghìn tỷ đồng và Đầu tư Xây dựng Đại Thịnh Phát với 500 tỷ đồng. ong nửa đầu năm sau

Ngoài bất động sản, một số ngành khác cũng ghi nhận trái phiếu đến hạn trong tháng 1/2026, gồm tiện ích khoảng 530 tỷ đồng, dịch vụ tài chính 520 tỷ đồng, du lịch và giải trí 250 tỷ đồng, cùng thực phẩm và đồ uống khoảng 250 tỷ đồng. 

Xa hơn, trong nửa đầu năm 2026, khối phi ngân hàng dự kiến sẽ đối mặt với khoảng 77.700 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đến hạn, tăng 100,4% so với cùng kỳ năm trước. Trong tổng giá trị này, bất động sản tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất, khoảng 69,5%, tương đương 54.000 tỷ đồng.

Hiện Bộ Tài chính và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị định quy định về chào bán và giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ. Theo dự thảo Nghị định mới, doanh nghiệp được điều chỉnh phương án sử dụng vốn khi thỏa mãn hai điều kiện, gồm cấp có thẩm quyền của doanh nghiệp thông qua và số người sở hữu đại diện cho trên 65% trái phiếu cùng loại chấp thuận. Doanh nghiệp phải công bố thông tin bất thường về việc này.

Dự thảo cũng phân định rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân tham gia lập, xác nhận hồ sơ, báo cáo liên quan đến hoạt động chào bán trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.

Tổ chức phát hành, tổ chức cá nhân tham gia xác nhận trên hồ sơ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật trong phạm vi liên quan đến hồ sơ.

Cơ quan nhà nước (Ủy ban Chứng khoán Nhà nước) chịu trách nhiệm xem xét tính hợp lệ của hồ sơ đăng ký chào bán trái phiếu chuyển đổi, trái phiếu kèm chứng quyền của công ty đại chúng, công ty chứng khoán, công ty quản lý quỹ đầu tư chứng khoán trên cơ sở hồ sơ được cung cấp, không chịu trách nhiệm về vi phạm của doanh nghiệp xảy ra trước và sau khi nộp hồ sơ, tài liệu;

Tổ chức tư vấn hồ sơ có trách nhiệm trong phạm vi tư vấn, rà soát, kiểm tra các thông tin trong hồ sơ đảm bảo việc phân tích, đánh giá được thực hiện hợp lý, cẩn trọng trên cơ sở thông tin được cung cấp.