Dự án Monarchy do Công ty cổ phần đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng làm chủ đầu tư.

Hội đồng quản trị Công ty cổ phần đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng (mã chứng khoán NDN) vừa công bố Tờ trình gửi đến các cổ đông về việc khắc phục thiệt hại các sai phạm trong quá trình cổ phần hóa Công ty giai đoạn 2010.

Theo đó, Hội đồng quản trị Công ty cổ phần đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng thông tin, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an TP. Đà Nẵng đã ban hành Lệnh phong tỏa với tài khoản 1501000094859000 tại Ngân hàng Việt Á chi nhánh Đà Nẵng của Công ty này với số tiền 222 tỷ đồng.

Xét thấy việc sử dụng nguồn lợi từ các sai phạm để đưa vào phục vụ sản xuất kinh doanh, gây thiệt hại cho ngân sách Nhà nước là vi phạm pháp luật, dẫn đến việc cơ quan chức năng tiến hành phong tỏa tài sản, hạn chế nguồn lực gây ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty trong thời gian dài, Hội đồng quản trị Công ty cổ phần đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng thống nhất trình Đại hội cổ đông thông qua một số nội dung.

Đó là giao Hội đồng quản trị Công ty cân đối các nguồn (Quỹ thưởng Ban điều hành Công ty, Quỹ khen thưởng, Quỹ phúc lợi, Quỹ đầu tư phát triển đã được trích lập từ năm 2010 đến năm 2018 và một phần lợi nhuận chưa phân phối các năm trước) để thực hiện khắc phục thiệt hại theo hướng dẫn của cơ quan chức năng; giao Ban Điều hành Công ty kiến nghị các cơ quan chức năng cho phép gỡ bỏ biện pháp phong tỏa tài khoản trên để khai thông nguồn vốn phục vụ sản uất kinh doanh, đảm bảo quyền lợi cho các cổ đông Công ty.

Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2022 của Công ty cổ phần đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng công bố cho thấy, lợi nhuận sau thuế âm đến 233% (âm 143 tỷ đồng), tỷ lệ chia cổ tức là 0% (dù kế hoạch đặt ra trước đó là 14%).

Nguyên nhân được Hội đồng quản trị Công ty cổ phần đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng giải trình là do chịu ảnh hưởng chung từ thị trường bất động sản đóng băng. Các doanh nghiệp bất động sản có phát hành trái phiếu với khối lượng lớn làm thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, tiềm ẩn rủi ro khi thị trường còn diễn biến xấu, ảnh hưởng đến quyết định đầu tư chiến lược của Công ty.

Trước khó khăn này, Hội đồng quản trị Công ty cổ phần đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng sẽ trình Đại hội cổ đông xem xét, thông qua phương án mua lại cổ phiếu quỹ với mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Tổng số lượng đăng ký mua tối đa là 15% số lượng cổ phiếu đang lưu hành. Mục đích mua lại để giảm số lượng cổ phiếu đang lưu hành, hỗ trợ giao dịch, gia tăng giá trị cho cổ đông.

Nguồn vốn thực hiện mua lại là thặng dư vốn cổ phần, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối và các quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu tại thời điểm thực hiện. Thời gian dự kiến giao dịch dự kiến trong thời gian từ tháng 7 đến tháng 12/2023.

Theo Công ty cổ phần đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng, sau khi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước thông báo về việc nhận được tài liệu báo cáo đăng ký mua cổ phiếu và Công ty đã thực hiện công bố thông tin theo quy định. Thời gian giao dịch không quá 30 ngày kể từ ngày bắt đầu thực hiện giao dịch. Phương thức khớp lệnh là giao dịch khớp lệnh hoặc thỏa thuận.

Công ty cổ phần đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng trình Đại hội cổ đông kế hoạch kinh doanh sản xuất năm 2023, trong đó, kỳ vọng tổng doanh thu đạt 388 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 160 tỷ đồng.

Cùng với việc mua lại cổ phiếu quỹ, Công ty cổ phần đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng còn trình Đại hội cổ đông kế hoạch trong năm tới hoàn thiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất căn hộ Monarchy Block B, tiếp tục bàn giao các căn hộ đủ điều kiện; tái cơ cấu danh mục đầu tư chứng khoán về các doanh nghiệp có cấu trúc tài chính an toàn, nhiều tiền mặt, giá cổ phiếu tiệm cận giá trị sổ sách, có tiềm năng tăng trưởng mạnh; ưu tiên đầu tư vào các kênh đầu tư tài chính ít rủi ro; tối ưu công suất của Nhà máy nước Ngọc Hồi; tiếp tục tìm kiếm cơ hội hợp tác đầu tư hoặc mua lại quỹ đất từ các đối tác bất động sản uy tín, hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị cho chiến lược trung và dài hạn của Công ty.