Công ty cổ phần Sonadezi Châu Đức (HoSE: SZC) vừa công bố tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2022 với kế hoạch lợi nhuận đi lùi so với mức thực hiện trong năm 2021.

Theo đó, doanh thu mục tiêu năm 2022 của Sonadezi Châu Đức kỳ vọng sẽ đạt hơn 774 tỷ đồng, tăng 6% so với mức thực hiện năm 2021. Trong đó, doanh thu từ cho thuê đất, nhà xưởng và các dịch vụ hạ tầng khác dự kiến đạt hơn 381 tỷ đồng, doanh thu từ kinh doanh khu dân cư Sonadezi Hữu Phước đạt hơn 277 tỷ đồng.

Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế mục tiêu của SZC đặt ra là đạt hơn 184 tỷ đồng, giảm 43% so với mức thực hiện năm 2021.

Việc Sonadezi Châu Đức đặt mục tiêu lợi nhuận đi lùi cũng không có gì lạ. Như năm 2021, HĐQT trình và được thông qua mức doanh thu tăng 26% lên hơn 584 tỷ đồng. Ngược lại, chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế giảm 5% về hơn 176 tỷ đồng.

Dù Sonadezi Châu Đức vượt tới 83% mục tiêu kế hoạch trong năm 2021, nhưng năm 2022, doanh nghiệp lại đặt mục tiêu lợi nhuận “đi lùi”. (Đồ họa: Trọng Tín)

Năm 2022, Sonadezi Châu Đức dự kiến đầu tư xây dựng cơ bản hơn 625 tỷ đồng, trong đó đầu tư vào khu công nghiệp hơn 263 tỷ đồng, đầu tư vào khu đô thị hơn 178 tỷ đồng. Hai dự án sân golf Châu Đức và BOT đường 768 lần lượt có mức đầu tư là hơn 123 tỷ đồng và gần 60 tỷ đồng trong năm 2022. Ngoài ra, công ty cũng sẽ dành hơn 2.516 tỷ đồng để bồi thường giải phóng mặt bằng.

Để hoàn thành kế hoạch trên, công ty cho biết tiếp tục tập trung đẩy mạnh công tác tiếp thị thu hút đầu tư cho thuê đất công nghiệp vì đây vẫn là nguồn doanh thu chủ yếu trong hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty.

Bên cạnh đó, công ty sẽ khẩn trương hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Sonadezi Hữu Phước - Giai đoạn 2, đồng thời hoàn tất thủ tục pháp lý và triển khai xây dựng hạ tầng phân kỳ Khu đô thị phía Bắc để tiếp tục tạo thêm sản phẩm đưa vào tiếp thị kinh doanh.

Ngoài ra, công ty sẽ đưa sân golf Resort 18 lỗ vào vận hành nhằm cung cấp thêm dịch vụ cho các nhà đầu tư trong khu công nghiệp, cũng như tạo giá trị gia tăng cho Khu đô thị Châu Đức. Hiện dự án sân golf Châu Đức đã thực hiện 66,58% kế hoạch và đang chờ giấy chứng nhận đủ điều kiện để đưa vào khai thác vận hành.

Về kết quả hoạt động kinh doanh năm 2021, doanh thu tăng 65% đạt 713 tỷ đồng. Các chi phí hoạt động đều tăng mạnh, cụ thể chi phí bán hàng gấp 3 lần lên 11 tỷ và chi phí quản lý tăng 75% lên 54 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí tài chính giảm 16% về 7 tỷ đồng. Kết quả, công ty báo lợi nhuận sau thuế hơn 323 tỷ đồng, tăng 74% so với thực hiện năm trước và vượt 84% kế hoạch cả năm.

Trong năm qua, công ty đã ký 10 hợp đồng (tổng diện tích khoảng 52,01 ha) và 8 thỏa thuận thuê đất (tổng diện tích khoảng 24,78 ha). Lũy kế đến thời điểm hiện tại, 83 nhà đầu tư đăng ký thuê và giữ đất (trong đó có 77 dự án đã được Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư) với tổng diện tích khoảng 487,43 ha và 2.400 m2 nhà xưởng.

Ngoài ra, công ty đã triển khai hoàn tất ký kết hợp đồng góp vốn dự án Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước giai đoạn 1 và đăng ký đặt cọc mua nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu trong năm 2021.

Mảng thu phí đường bộ dự án BOT đường 768 tạm ngưng thu phí từ ngày 1/1/2021 đến nay nên Sonadezi Châu Đức không có nguồn thu để chi trả cho các chi phí thường xuyên của dự án. Dự kiến đến quý III/2022, dự án sẽ được đưa vào khác trở lại sau khi Sở Giao thông Vận tải thẩm định hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

Riêng dự án khu công nghiệp Châu Đức đã thực hiện được 73,64% kế hoạch và đang trong giai đoạn thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật, đồng thời trùng tu, bảo dưỡng đối với hệ thống hạ tầng đã đầu tư.