Tín dụng khởi sắc trong quý đầu năm

Ông Phạm Thanh Hà, Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chia sẻ, tăng trưởng tín dụng đầu năm 2025 có những dấu hiệu khởi sắc so với cùng kỳ năm 2024 (tính đến ngày 12/3/2025, tín dụng tăng 1,24% so với đầu năm, trong khi tháng 2/2024 giảm 0,74%).

Trước đó, hai tháng đầu năm 2025, NHNN đã ban hành 10 văn bản chỉ đạo các tổ chức tín dụng triển khai các giải pháp tăng trưởng tín dụng, đơn giản hóa thủ tục và áp dụng công nghệ chuyển đổi số vào quy trình cấp tín dụng. Các tổ chức tín dụng cũng được yêu cầu thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, NHNN trong việc ổn định lãi suất và giảm lãi suất cho vay.

Theo PGS-TS. Trần Hùng Sơn, Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển công nghệ ngân hàng (Trường đại học Kinh tế - Luật, Đại học Quốc gia TP.HCM), với chủ trương của Chính phủ và NHNN yêu cầu các ngân hàng tiết giảm chi phí để giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ doanh nghiệp, thúc đẩy tăng trưởng, thì tín dụng năm nay sẽ đạt mục tiêu tăng trưởng 16%.

Một số ngân hàng cũng cho hay, tăng trưởng tín dụng cải thiện trong những tháng đầu năm - vốn được xem là thời điểm khó tăng trưởng ở các năm trước. Đơn cử tại Nam A Bank, theo ông Võ Hoàng Hải, Phó tổng giám đốc Nam A Bank, tăng trưởng tín dụng của Ngân hàng trong quý đầu năm nay ước đạt trên 4% và kỳ vọng cải thiện dần từ quý II/2025.

Ông Suan Teck Kin, Giám đốc Khối Nghiên cứu thị trường và Kinh tế toàn cầu, Ngân hàng UOB (Singapore) nhận định, với mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16% để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, mặt bằng lãi suất sẽ duy trì ổn định nhằm kích cầu tín dụng. Đồng thời, lãi suất điều hành của NHNN sẽ không thay đổi trong thời gian tới, do lạm phát và các yếu tố rủi ro khác vẫn trong phạm vi cho phép để ngành ngân hàng mở rộng các gói tín dụng, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.

Bất động sản hồi phục thúc tăng trưởng tín dụng

Theo dự báo của Yuanta Việt Nam, tăng trưởng tín dụng ngân hàng ước đạt 15% hoặc cao hơn trong năm 2025 nhờ sự phục hồi thị trường bất động sản và việc cải thiện tâm lý tiêu dùng. Lãi suất cho vay mua nhà đã giảm xuống 4-5,5%/năm trong giai đoạn đầu giải ngân 3-6 tháng và sau đó là 7-8%/năm, đã phần nào kích thích cầu tín dụng cho vay mua nhà, từ đó cải thiện thanh khoản thị trường bất động sản, tín dụng ngân hàng tăng trưởng.

Số liệu tổng hợp của NHNN cho thấy, với 3,2 triệu tỷ đồng dư nợ tín dụng bất động sản trên quy mô tín dụng chung của nền kinh tế ở mức 15,6 triệu tỷ đồng tính đến cuối năm 2024, bất động sản tiếp tục là một trong những ngành quan trọng của nền kinh tế, với mức tăng khoảng 12% so với năm 2023.

Theo ước tính của TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia tài chính - ngân hàng, cho vay kinh doanh bất động sản tăng 18% và cho vay nhà ở tăng 6,5% so với năm 2023. Điều này cho thấy, các doanh nghiệp bất động sản đã hoạt động mạnh trở lại sau hàng loạt động thái tháo gỡ khó khăn của Chính phủ.

Ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó giám đốc NHNN Chi nhánh Khu vực II cho biết, đến cuối năm 2024, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn TP.HCM đạt 1.085 nghìn tỷ đồng, chiếm 27,5% tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn và tăng 12,3% so với cuối năm 2023.

Cụ thể, trong năm 2024, cho vay phát triển hạ tầng khu chế xuất - khu công nghiệp đạt 55.000 tỷ đồng, chỉ chiếm 5% tổng dư nợ tín dụng bất động sản, nhưng đạt tăng trưởng cao nhất là 34,8% so với cuối năm 2023.

Còn dư nợ cho vay bất động sản với mục đích tự sử dụng, mục đích tiêu dùng (mua nhà để ở; thuê, thuê mua nhà để ở; sửa chữa, xây dựng nhà để ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất để xây nhà ở…) vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất, chiếm 66,6% trong tổng dư nợ cho vay bất động sản trên địa bàn TP.HCM.

Tín dụng cho vay mua nhà để ở đã tăng trưởng trở lại trong những tháng gần đây, dù tốc độ tăng trưởng chưa cao. Tuy nhiên, theo ông Lệnh, những giải pháp cụ thể về tháo gỡ kịp thời khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực này (về giấy tờ hồ sơ pháp lý và sở hữu nhà…), cùng những gói tín dụng ưu đãi của các ngân hàng thương mại cho vay người trẻ dưới 35 tuổi (chiếm tỷ trọng cao trong tổng dư nợ tín dụng bất động sản) sẽ là yếu tố thúc đẩy tăng trưởng tín dụng trong thời gian tới.