UBND TP.HCM vừa công bố việc thực hiện Nghị quyết của HĐND Thành phố quy định một số chính sách quản lý, khai thác, sử dụng không gian ngầm và phát triển công trình ngầm trên địa bàn, có hiệu lực từ tháng 10/2026.

Theo đó người sử dụng đất được sử dụng lòng đất trong phạm vi thửa đất đến độ sâu tối đa 15 m không phải nộp tiền sử dụng không gian ngầm, với điều kiện phù hợp quy hoạch, mục đích sử dụng đất và các yêu cầu về an toàn. Trường hợp sử dụng lòng đất vượt giới hạn này phải đáp ứng các điều kiện và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định, trừ trường hợp được miễn, giảm.

Với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, theo Nghị quyết, phương pháp tính tiền sử dụng không gian ngầm căn cứ vào diện tích sàn, đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm, độ sâu, mức miễn giảm và thời gian sử dụng. Người nộp tiền được lựa chọn hình thức nộp hằng năm hoặc nộp một lần cho toàn bộ thời hạn hoạt động của dự án. Hệ số thu tiền là 0,3 đối với phần diện tích nằm sâu hơn giới hạn miễn tiền đến độ sâu 30 m và 0,15 đối với phần nằm sâu hơn 30 m đến 50 m. Phần không gian ngầm sâu hơn 50 m được miễn tiền sử dụng không gian ngầm.

TP.HCM sẽ có nhiều chính sách ưu đãi cho các dự án dưới không gian ngầm như bãi đỗ xe, trạm sạc điện...

Đáng lưu ý, để phát triển khai thác công trình ngầm, TP.HCM sẽ có chính sách ưu đãi, hỗ trợ (miễn tiền sử dụng không gian ngầm) cho doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng các dự án: công trình giao thông đô thị, hạ tầng kỹ thuật phục vụ công cộng;  bãi đỗ xe ngầm; lối đi ngầm công cộng; công trình chống ngập, bảo vệ môi trường; công trình phục vụ quốc phòng, an ninh.

Trong đó, dự án bãi đỗ xe ngầm độc lập, ngoài diện tích sàn dịch vụ hỗ trợ cho hoạt động trông, giữ xe tối đa 25% tổng diện tích sàn xây dựng , chủ đầu tư được bố trí thêm diện tích sàn thương mại, dịch vụ khác tối đa 20% tổng diện tích sàn xây dựng của dự án để hỗ trợ khai thác, vận hành. Việc bố trí, khai thác phải phù hợp với quy hoạch, bảo đảm an toàn công trình, không làm thay đổi chức năng chính của dự án là bãi đỗ xe và không làm giảm công suất trông, giữ xe theo quy hoạch và  phải được cấp có thẩm quyền phê duyệt. 

Còn các công trình trực tiếp phục vụ văn hóa, thể thao, giáo dục, y tế, trợ giúp xã hội, nghiên cứu khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo sẽ được giảm 50% tiền sử dụng không gian ngầm nếu không thuộc diện miễn.