Các dự án của Công ty Bách Đạt An tại thị xã Điện Bàn khiến nhiều người mua phải khổ sở

Người dân kiến nghị có chế tài với chủ đầu tư

Trong khi Công ty cổ phần Bách Đạt An (Công ty Bách Đạt An) và Công ty cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam (Công ty Hoàng Nhất Nam) tiếp tục “đấu khẩu”, thì hơn 1.000 “khổ chủ” (người dân mua đất tại các dự án ở Điện Bàn do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư) vẫn “dài cổ” chờ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đại diện một số người dân có quyền lợi tại các dự án: Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside tiếp tục phản ánh, kiến nghị đến chính quyền tỉnh Quảng Nam về việc Công ty Bách Đạt An thiếu trách nhiệm trong công tác phối hợp, không thiện chí, thiếu tích cực thực hiện các nội dung chỉ đạo của UBND tỉnh, các sở, ngành, địa phương liên quan đến việc thi hành các bản án và giải quyết các vấn đề có liên quan, dẫn đến các dự án kéo dài, làm ảnh hưởng đến quyền lợi của họ.

“Chúng tôi kiến nghị tỉnh Quảng Nam không gia hạn tiến độ, thu hồi dự án nếu chủ đầu tư không thiện chí, không tích cực thực hiện dự án trong thời gian tới và giải quyết các vấn đề phát sinh có liên quan, trong đó có quyền lợi của người dân đã góp vốn vào dự án. Cùng với đó, tỉnh Quảng Nam chuyển cơ quan điều tra xem xét, xử lý vi phạm, truy cứu trách nhiệm của chủ đầu tư đối với việc thực hiện các dự án”, đại diện một số hộ dân bức xúc.

Những hộ dân này đề nghị tỉnh Quảng Nam có biện pháp, chế tài để Công ty Bách Đạt An chuyển kinh phí chi trả bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án, sớm hoàn thành công tác này…

Về vụ việc trên, tại Thông báo kết luận số 31/TB-UBND, ngày 9/2/2023, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, ông Lê Trí Thanh khẳng định, địa phương luôn cầu thị, tiếp thu, ghi nhận phản ánh, kiến nghị của người dân trong quá trình chỉ đạo triển khai các dự án.

Ông Thanh cho rằng, các cơ quan chức năng của tỉnh đã tập trung chỉ đạo quyết liệt trong việc triển khai thực hiện dự án. Dự án có nhiều tồn tại từ trước cần phải khắc phục, nên tinh thần là đẩy nhanh, nhưng phải đảm bảo chặt chẽ về pháp lý, tuân thủ quy định của pháp luật.

“Sở Kế hoạch và Đầu tư đề xuất UBND tỉnh biện pháp, chế tài mạnh, cương quyết để chủ đầu tư chuyển kinh phí chi trả tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng và triển khai thực hiện các dự án, đề xuất phương án thu hồi dự án theo chỉ đạo của UBND tỉnh”, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu.

Nếu các bên không “bắt tay”, công an sẽ vào cuộc

Theo Cục Thuế tỉnh Quảng Nam, dù cơ quan này đã nhiều lần nhắc nhở, hướng dẫn Công ty Bách Đạt An thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế, nhưng doanh nghiệp này vẫn không thực hiện.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho rằng, các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, khu đô thị do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư nói chung và các dự án: Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc nói riêng đã được các cơ quan chức năng của tỉnh thường xuyên theo dõi, chỉ đạo, tạo điều kiện thuận lợi để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ, góp phần đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của các bên. Tuy nhiên, các bên liên quan không tích cực, thiện chí phối hợp giải quyết các vướng mắc, phát sinh, mà đã khởi kiện ra tòa án.

“Sau khi bản án có hiệu lực, các bên vẫn không tích cực để phối hợp, tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án”, ông Thanh nói.

Liên quan vụ việc này, mới đây, UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị Thanh tra tỉnh có trách nhiệm làm việc với Thanh tra Chính phủ để cung cấp thông tin liên quan đến 3 dự án: Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside.

“Trường hợp cần thiết, Thanh tra tỉnh tranh thủ ý kiến của Thanh tra Chính phủ để đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo xử lý các tồn tại, vướng mắc, phát sinh, kịp thời đẩy nhanh tiến độ đúng pháp luật”, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu.

Tại Thông báo số 06/TB-UBND, ngày 12/1/2023, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Hoàng Nhất Nam thương thảo với Công ty Bách Đạt An để bổ sung phụ lục hợp đồng và tích cực phối hợp với Công ty Bách Đạt An trong việc quản lý, sử dụng an toàn, hiệu quả số tiền đã huy động của người dân.

UBND tỉnh Quảng Nam cũng đề nghị Công an tỉnh chủ trì, phối hợp với Cục Thi hành án dân sự tỉnh làm việc với Công ty Bách Đạt An, Công ty Hoàng Nhất Nam để yêu cầu các bên thảo luận, thỏa thuận ký kết phụ lục hợp đồng để huy động nguồn lực tiếp tục triển khai thực hiện các dự án; đồng thời rà soát, củng cố hồ sơ để xử lý trong trường hợp vi phạm pháp luật.

Một lãnh đạo Ủy ban Kiểm tra tỉnh ủy Quảng Nam cho rằng, vụ việc đã kéo dài nhiều năm, do có những khó khăn nhất định. “Nếu 2 bên (Công ty Bách Đạt An và Công ty Hoàng Nhất Nam) không thống nhất theo Thông báo 06/TB-UBND ngày 12/1/2023 của UBND tỉnh Quảng Nam, thì đề nghị cơ quan công an củng cố hồ sơ xử lý theo quy định và có báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy để có chỉ đạo giải quyết”, Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Quảng Nam nêu ý kiến.

Công ty Bách Đạt An đã đưa ra cam kết sẽ đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án một cách mạnh mẽ và mong các ban, ngành cho doanh nghiệp này thời gian 6 tháng kể từ ngày 13/2/2023 để hoàn thành hạ tầng, các nghĩa vụ tài chính, pháp lý để thực hiện xong Dự án Khu đô thị Bách Đạt đối với phần diện tích đã được giao. Song song đó, Bách Đạt An sẽ thực hiện các công việc của 2 dự án còn lại.

Theo ông Trương Văn Hào, Tổng giám đốc Công ty Hoàng Nhất Nam, trong 5 năm xảy ra tranh chấp kéo dài, Công ty Bách Đạt An hầu như không có động thái “ngồi xuống” phối hợp cùng Công ty Hoàng Nhất Nam để giải quyết, chỉ làm việc khi có triệu tập, yêu cầu của cơ quan nhà nước…

Ông Hào cho biết, ngày 13/2/2023 là lần đầu tiên 2 bên làm việc với nhau dưới sự chủ trì của Cục Thi hành án tỉnh Quảng Nam, có sự tham dự của các ban, ngành. Công ty Hoàng Nhất Nam luôn thiện chí, cầu thị, mong muốn cùng làm việc với Công ty Bách Đạt An để giải quyết tất cả các công việc liên quan của 3 dự án, đặc biệt là đồng hành cùng chủ đầu tư về tài chính để ra “sổ đỏ” cho 3 dự án.

“Chúng tôi mong muốn 2 bên cùng triển khai thành công dự án và bàn giao sổ đỏ cho người dân, Hoàng Nhất Nam sẵn sàng chuyển nguồn tài chính đã thu của khách hàng và đặc biệt là khoản tiền gần 157 tỷ đồng còn lại thực hiện của 3 hợp đồng với Công ty Bách Đạt An để nộp thuế, chi trả giải phóng mặt bằng, thi công hạ tầng…”, ông Hào nói.