Luôn tìm kiếm cơ hội M&A

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2021 của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE: AGG), diễn ra vào sáng nay (31/3), ông Nguyễn Trung Tín, Phó chủ tịch HĐQT kiêm Phó tổng giám đốc An Gia cho biết, dù gặp nhiều khó khăn do tác động kép từ đại dịch Covid-19 cùng quá trình rà soát pháp lý dự án, nhưng năm 2020, An Gia vẫn tiếp tục tăng trưởng về quy mô tài sản, đạt lợi nhuận như kỳ vọng.

An Gia sẽ dành từ 3.000 - 5.000 tỷ đồng đồng để mua thêm quỹ đất. Những quỹ đất này sẽ phục vụ việc phát triển dự án cho 4 - 5 năm tới (ảnh: Trọng Tín)

Coi việc mở rộng quỹ đất là chiến lược xuyên suốt, ông Tín nhấn mạnh, An Gia không ngừng tìm kiếm cơ hội để thực hiện chiến lược M&A, ưu tiên quỹ đất sạch, có pháp lý rõ ràng, thời gian triển khai nhanh. Cụ thể, trong năm 2020 An Gia đã mua quỹ đất 3 ha (BD3) tại tỉnh Bình Dương với quy mô khoảng 3.000 sản phẩm và đang trong quá trình hoàn tất đàm phán mua thêm 30 - 50 ha quỹ đất thấp tầng.

Đồng thời, An Gia đã lần lượt ra mắt các dự án Westgate (TP.HCM) và dự án The Standard (Bình Dương) là 2 quỹ đất được mua trong quý III và quý IV năm 2019; bàn giao dự án River Panorama với quy mô hơn 1000 căn hộ. Các quỹ đất mua được đều được triển khai phát triển với tốc độ cao. Bằng chứng là trong năm 2020, An Gia ra mắt thị trường dự án Westgate (Bình Chánh) và dự án The Standard (Bình Dương) là 2 quỹ đất được mua trong quý III và quý IV năm 2019.

“Điểm đặc trưng trong các dự án của An Gia là vị trí tốt, giá trung cấp, nhưng chất lượng tiệm cận cao cấp, cùng tiềm năng tăng giá luôn cao hơn 15 - 20% so với khu vực xung quanh”, ông Tín nói và nhấn mạnh rằng, các dự án như Westgate hay The Standard khi giới thiệu ra thị trường đều ghi nhận trên 90% khách hàng quan tâm.

Thị trường đang "sốt" là thách thức lớn cua An Gia trong quá trình M&A quỹ đất. Nhưng An Gia vẫn kiên định chiến lược mình đang đi là phân khúc trung cấp. Với 20 năm kinh nghiệm trong thị trường, phân khúc trung cấp vẫn hấp thu tốt. An Gia sẽ không chạy theo thị trường để mua bằng mọi giá, chúng tôi sẽ phân tích kỹ về tiềm năng thị trường khu vực đó trước khi chi tiền để M&A. - Ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT An Gia.

Con số này cao hơn mức bình quân của thị trường TP.HCM trong quý III/2020 là 75%, theo ghi nhận từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.

Ngoài ra, trong năm 2020, An Gia đã hoàn tất quá trình xây dựng, hoàn thiện và bàn giao dự án River Panorama 1, 2 một trong những dự án điểm nhấn của Công ty tại Quận 7.

“Hiện An Gia đã tích lũy thêm 3 ha quỹ đất ở Bình Dương và còn 26 ha ở TP.HCM. Những quỹ đất này đều là đất sạch và không vướng pháp lý nào hết”, ông Tín nói và khẳng định, An Gia vẫn luôn theo đuổi chiến lược M&A đất sạch, nhưng thời gian qua pháp lý triển khai ở TP.HCM rất chậm, nên An Gia sẽ cố gắng tìm kiếm quỹ đất ở những khu vực lân cận, tập trung nhiều dân cư và hạ tầng kết nối đồng bộ.

Nói thêm về chiến lược M&A, ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT Công ty An Gia nhấn mạnh: “Chúng tôi sẽ dành từ 3.000 - 5.000 tỷ đồng để mua thêm quỹ đất. Những quỹ đất này sẽ phục vụ việc phát triển dự án cho 4 - 5 năm tới”. Đã có nhiều quỹ đầu tư và ngân hàng muốn hỗ trợ tài chính cho An Gia thực hiện M&A, nhưng hiện An Gia vẫn chưa đồng ý, bởi “mua quá nhiều quỹ đất và để trong thời gian dài sẽ rất nguy hiểm cho dòng tiền, chúng tôi sẽ M&A một cách thận trọng”.

Kỳ vọng doanh thu thuần đạt 3.600 tỷ đồng

Năm 2021, Tập đoàn An Gia đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.600 tỷ đồng, gấp đôi năm trước và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 500 tỷ đồng, tăng 21%.

Năm 2021, An Gia kỳ vọng lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 500 tỷ đồng

Kế hoạch này được đặt ra trong bối cảnh tình hình kinh tế được dự báo sẽ còn nhiều khó khăn, lãi suất có nhiều biến động khó lường, quỹ đất để phát triển dự án ngày càng khan hiếm và nhiều bất lợi khác. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Trung Tín, “cơ hội sẽ thuộc về những doanh nghiệp có khả năng triển khai dự án nhanh, pháp lý minh bạch, tập trung vào trải nghiệm sống của khách hàng”.

Căn cứ để An Gia đạt được mục tiêu kinh doanh năm 2021 dựa trên kế hoạch hoàn tất bán hàng, xây dựng và bàn giao sản phẩm của các dự án đang kinh doanh như Sky89 và The Sóng. Ngoài ra, trong năm nay, An Gia sẽ ra mắt thêm giỏ hàng mới tại dự án Westgate (Bình Chánh), dự án The Standard (Bình Dương) và ra mắt dự án mới BD3 (Bình Dương).

Với chiến lược quản trị thận trọng, năm 2021, An Gia sẽ tiếp tục tìm kiếm các đối tác có uy tín và tiềm lực tài chính để hợp tác triển khai dự án mới nếu pháp lý minh bạch, giá cả hợp lý và vị trí đắc địa để phục vụ cho kế hoạch phát triển bền vững và lâu dài trong tương lai.

Tình hình kinh doanh của An Gia trong 4 năm qua (Nguồn: Báo cáo thường niên năm 2020)

Kết thúc năm 2020, tổng tài sản của An Gia tăng gần gấp 2 lần cùng kỳ lên mức 9.735 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của công ty mẹ đạt gần 415 tỷ đồng, tăng 27% so với năm trước.