-
Tập đoàn của ông Donald Trump muốn đầu tư tại Hưng Yên; Hàng tỷ USD vốn ngoại đổ vào bất động sản -
Bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng, dự báo bùng nổ trong năm 2025 -
Ban hành Nghị định về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất -
Bộ Xây dựng: Nhiều chung cư cũ nứt, nghiêng sau bão Yagi -
Dẹp loạn lướt sóng nhà đất sau những phiên đấu giá “bạo phát, bạo tàn” -
Hà Nội: Huyện Thanh Oai tiếp tục mở đấu giá đất, liệu có lập đỉnh mới? -
Hàng tỷ USD vốn ngoại đang đổ vào bất động sản Việt Nam
Bộ Xây dựng vừa có dự thảo Nghị định quy định về cải tạo, xây mới nhà chung cư cũ. Ảnh: Hà Quang |
Cụ thể, khoản 3, Điều 5, Chương II, dự thảo Nghị định hướng dẫn trình tự, thủ tục khi thực hiện dự án phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư quy định:
"Trường hợp khu chung cư có ít nhất 01 khối nhà thuộc diện phải phá dỡ theo văn bản thông báo của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, đồng thời có cả khối chung cư bị hư hỏng nhưng chưa thuộc diện phải phá dỡ mà khu chung cư đó đã có quy hoạch xây dựng lại toàn bộ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì tất cả các khối nhà này đều thuộc diện phải phá dỡ để xây dựng lại đồng bộ theo quy hoạch trong kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt".
Trình tự phá dỡ, xây mới nhà chung cư cũ được thực hiện theo các bước: Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan chức năng của địa phương tổ chức điều tra, khảo sát tình hình thực trạng nhà chung cư hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng, chung cư có dấu hiệu bị hư hỏng nặng trên phạm vi địa bàn và tổ chức kiểm định chất lượng công trình các nhà chung cư này.
Việc tổ chức kiểm định chất lượng công trình nhà chung cư thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng sẽ hướng dẫn chi tiết kèm theo Nghị định).
Đối với trường hợp nhà chung cư thuộc diện thực sự bị hư hỏng nặng thì Sở Xây dựng ban hành văn bản kết luận và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu chung cư đó biết về kết quả kiểm định. Văn bản thông báo kết luận kết quả kiểm định phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng và phải được đăng tải ít nhất 01 lần trên báo cơ quan ngôn luận của địa phương nơi có nhà chung cư đó.
Sau khi tổ chức kiểm định chất lượng nhà chung cư, Sở Xây dựng có trách nhiệm lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên phạm vi địa bàn trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt và công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng và thông báo đến khu dân cư, Ủy ban nhân dân xã, phường nơi có nhà chung cư.
Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư của địa phương có thể được lập và phê duyệt riêng hoặc được xác định trong kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.
Sau khi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt và công bố kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, các chủ sở hữu nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư có trách nhiệm lựa chọn doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tham gia đầu tư vốn hoặc góp vốn để thực hiện dự án.
Trường hợp nhà chung cư hư hỏng nặng phải phá dỡ thì sau thời gian tối đa 12 tháng, kể từ ngày Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố công khai kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, nếu các chủ sở hữu không thực hiện việc lựa chọn doanh nghiệp bất động sản làm chủ đầu tư dự án thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm cưỡng chế để phá dỡ và trực tiếp đầu tư xây dựng lại nhà chung cư theo hình thức quy định tại khoản 2 Điều 113 của Luật Nhà ở.
Trường hợp nhà chung cư nguy hiểm thì sau thời hạn tối đa 06 tháng, kể từ ngày Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức di dời khẩn cấp để phá dỡ, nếu các chủ sở hữu không thực hiện việc lựa chọn doanh nghiệp bất động sản làm chủ đầu tư dự án thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trực tiếp đầu tư xây dựng lại nhà chung cư theo hình thức quy định tại khoản 2 Điều 113 của Luật Nhà ở.
Xem chi tiết dự thảo Nghị định việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư tại đây.
Quang Hưng
-
Thị trường địa ốc Hà Nội: Đà khởi sắc lan rộng -
Bất động sản phía Đông Hà Nội: Nổi sóng? -
"Bóng" bảo lãnh bất động sản trong chân chủ đầu tư dự án -
Đòn bẩy tại phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng -
Vốn từ ASEAN sẽ đổ mạnh vào bất động sản Việt Nam bằng con đường M&A -
Bán nhà ở cho người nước ngoài và Việt kiều: Thủ tục trói chân người mua -
Khách Hà Nội, Sài Gòn đổ xô đầu cơ bất động sản Nha Trang
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 20/9 -
2 Xét xử vụ Vạn Thịnh Phát giai đoạn 2: Nỗi đau của người lượm ve chai -
3 Khẩu vị đầu tư bất động sản: Người nước ngoài “bỏ làng”, người Việt “bỏ phố” -
4 Fed cắt giảm lãi suất, thị trường chứng khoán kỳ vọng vào 2 nhóm cổ phiếu -
5 Bắc Ninh xin đầu tư cao tốc Vành đai 4 - Quốc lộ 18 trị giá 3.600 tỷ đồng
-
Cựu lãnh đạo Ngân hàng SCB “xót xa” khi người nhà cũng là bị hại trong vụ án -
Vụ Vạn Thịnh Phát giai đoạn 2: Trương Huệ Vân gửi lời xin lỗi người mua trái phiếu Công ty An Đông -
Cựu Tổng giám đốc SCB khai chỉ tham gia phân phối trái phiếu thuộc nhóm Vạn Thịnh Phát -
Nhóm bị cáo giúp sức Trương Mỹ Lan không ngờ về hậu quả gây ra quá lớn
- BOSCH khai trương cửa hàng trải nghiệm đồ gia dụng đầu tiên tại Việt Nam
- C.P. Việt Nam chung tay hướng về miền Bắc thương yêu
- DKSH Việt Nam khai trương Trung tâm phát triển và sáng tạo của ngành nguyên liệu hóa chất
- Xedaptot.com mang lại sự đổi mới cho đại lý kinh doanh xe đạp truyền thống
- Cảng Sài Gòn đăng cai tổ chức lễ kỷ niệm 30 năm thành lập Hiệp hội Cảng biển Việt Nam
- Far Eastern Polytex Vietnam - Nơi làm việc tốt nhất châu Á năm 2024