Mới đây, huyện Thanh Oai (Hà Nội) đã đấu giá 54 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao. Đây chính là nơi đã mở màn cho những phiên đấu giá xuyên đêm và gắn liền với hình ảnh “thổi giá, bỏ cọc”.

Diện tích các thửa đất được đưa lên “sàn” dao động từ 60 - 85m2. Giá khởi điểm được đưa ra từ 10,9 - 16,3 triệu đồng/m2, cao hơn từ 26 - 30% so với năm ngoái. Số tiền đặt trước tương ứng cho mỗi lô từ 130 - 265 triệu đồng.

Lô có giá trúng 100,5 triệu đồng/m2 nay đã hạ về mức 90,3 triệu đồng/m2. Ảnh: Bất động sản Tâm Phúc

Kết thúc phiên đấu giá, thửa có giá trúng cao nhất lên tới 90,3 triệu đồng/m2, cao gấp 5,5 lần so với giá khởi điểm. Trước đó, trong phiên đấu giá tháng 8/2024, lô đất này đã được trả tới 100,5 triệu đồng/m2. 

Các thửa đất còn lại có giá trúng từ 59,3 - 87,3 triệu đồng/m2, phần lớn đều gấp hơn 5 lần so với giá khởi điểm. Tuy nhiên, con số này vẫn thấp hơn mặt bằng chung giá trúng trong đợt trước, dao động từ 63 - 80 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, thay vì đấu giá nhiều vòng như các phiên trước, lần tổ chức này diễn ra theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng. Lượng nhà đầu tư đến đấu giá là 350 người, giảm mạnh so với con số 1.545 người trong đợt trước. Với việc lượng người tham gia ít hơn cùng hình thức bỏ phiếu một vòng, phiên đấu giá đã kết thúc trong một buổi sáng, thay vì diễn ra xuyên đêm. 

Trước đó, vào ngày 10/8/2024, cũng tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai đã tổ chức phiên đấu giá 68 lô đất. Các thửa có diện tích từ 60 - 85 m2, giá khởi điểm dao động từ 8,6 - 12,5 triệu/m2.

Điều khiến dư luận xôn xao chính là mức giá trúng của các thửa đất. Lô góc tại đây có giá trúng cao nhất, lên tới 100,5 triệu đồng/m2. Các lô khác có giá trúng cao không kém, dao động từ 63 - 80 triệu đồng/m2. Đây là các con số cao chưa từng có đối với thị trường đất nền tại huyện Thanh Oai.

Tuy nhiên, khi đến hạn nộp tiền, chỉ có 13/68 lô đất được nộp đủ. Thửa đất có giá trúng 100,5 triệu đồng/m2, cùng nhiều lô đất có giá trị cao khác đều bị bỏ cọc. Những phiên đấu giá sau đó tại huyện Thanh Oai liên tục ghi nhận mức giá trúng và lượng người tham gia giảm xuống.

Trong tháng 3/2025, Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam sẽ đấu giá 89 thửa đất tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong thuộc thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (Hà Nội).

Các thửa đất có diện tích từ 87 - 161 m2. Mức giá khởi điểm dao động từ 11 - 17 triệu đồng/m2. Số tiền đặt cọc từ 190 - 360 triệu đồng/lô.

Phiên đấu giá lần này sẽ được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng. Bước giá chung đối với các nhóm thửa đất là 1 triệu đồng/m2.

Hạn chót nộp hồ sơ đăng ký đấu giá là ngày 12/3. Thời điểm diễn ra phiên đấu giá là ngày 15/3 tại nhà thi đấu huyện Thanh Oai.