![](https://media.baodautu.vn/thumb_x160x95/Images/thanhvu/2024/07/03/hoa-binh-dau-gia-28-thua-dat-gia-khoi-diem-tu-13-ty-dong1720002505.jpg)
-
Hòa Bình đấu giá 28 thửa đất, giá khởi điểm từ 1,3 tỷ đồng
-
70% chung cư mở mới tại Hà Nội có giá từ 50 - 80 triệu đồng/m2
-
Hà Nội thông qua hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024
-
Giao dịch đất nền ở Lâm Đồng bật tăng -
Bất động sản TP.HCM tăng trưởng dương, quý sau cao hơn quý trước -
Thái Bình chỉ đạo khắc phục sai phạm trong công tác quản lý đất đai -
Hà Nội đã cấp giấy chứng nhận cho 94,11% người mua nhà tái định cư
Phân khúc đất nền tại khu vực phía Nam vẫn đắm chìm trong sự trầm lắng. Đây là thực tế phũ phàng được ghi nhận trong báo cáo tháng 7 của DKRA về thị trường địa ốc tại TP.HCM và vùng phụ cận (Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An và Tây Ninh).
![]() |
Nguồn cung và lượng tiêu thụ đất nền trong tháng 7 tại khu vực phía Nam. Ảnh: DKRA |
Cụ thể, thị trường chỉ có 24 nền được giao dịch trong tháng qua, giảm 94% so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ tiêu thụ khoảng 22%. Trong đó, giao dịch tập trung chủ yếu ở nhóm sản phẩm đã hoàn thiện pháp lý với mức giá trung bình dưới 13 triệu đồng/m2.
Mặt khác, nguồn cung đã có sự khởi sắc so với tháng 6 với 108 nền mới. Tuy nhiên, con số này vẫn thấp hơn 87% so với cùng kỳ năm 2022. Đáng chú ý, Bình Dương đang là khu vực chiếm tới 54% nguồn cung, tương ứng với 58 nền. Xếp sau là Đồng Nai (28%) và Long An (18%)…
![]() |
Đất nền phía Nam vẫn chưa thoát cảnh ế ẩm. Ảnh: Trung Tín |
Ngoài ra, mặt bằng giá sơ cấp cũng giảm trung bình 4 - 6% so với lần những mở bán trước cách đây 3 - 6 tháng. Hiện giá đất tại tỉnh Long An đang cao hơn so với mặt bằng chung các khu vực khác, lên tới 18,3 - 37,4 triệu đồng/m2. Những địa phương như Đồng Nai và Bình Dương lần lượt có giá dao động trong khoảng 11,8 - 14,5 triệu đồng/m2 và 15,4 - 16 triệu đồng/m2.
Bên cạnh đó, các chính sách như chiết khấu thanh toán nhanh, cam kết mua lại… tiếp tục được các chủ đầu tư áp dụng mạnh tay nhằm kích cầu thị trường. Bất chấp các nỗ lực trên, tính thanh khoản của phân khúc vẫn chưa cho thấy sự thay đổi tích cực.
Trên thị trường thứ cấp, giá bán đất nền đã giảm trung bình 2 - 4% so với tháng trước. Khách hàng thường ưu tiên lựa chọn xuống tiền ở các dự án có chủ đầu tư uy tín, pháp lý đầy đủ, “sổ hồng trao tay”.
“Trước những tín hiệu tích cực về việc giảm lãi vay, cùng với đó là động thái tháo gỡ khó khăn của Chính phủ, tình hình có thể sẽ trở nên khởi sắc hơn đối với cả thị trường bất động sản nói chung và phân khúc đất nền nói riêng”, các chuyên gia của DKRA dự báo.
-
Chung cư đắt khách, nhà phố ế ẩm tại khu vực phía Nam -
Quá nhiều trở ngại trong phát triển nhà ở xã hội -
TP.HCM: Còn tới 21/148 dự án bất động sản vướng mắc liên quan thanh tra, điều tra -
Việc thu hẹp điều kiện áp dụng của phương pháp thặng dư là không phù hợp -
Thu hẹp diện áp dụng làm mất đi tính ưu việt của phương pháp thặng dư -
Vẫn phập phồng nỗi lo “tắc định giá đất” -
Dấu ấn đặc biệt của nhà đầu tư Singapore trong lĩnh vực bất động sản
-
Cựu Phó chủ tịch tỉnh Bình Thuận bị khởi tố, bắt tạm giam
-
Cựu lãnh đạo Tổng công ty địa ốc Sài Gòn (Resco) khai gì khi bán rẻ đất công?
-
Loạt bài viết "Doanh nghiệp khóc ròng trong vòng xoáy thủ tục" trên Báo Đầu tư: Quảng Nam chỉ đạo “nóng”
-
Doanh nghiệp khóc ròng trong vòng xoáy thủ tục - Bài 4: Xếp hàng chờ “chốt” giá đất
-
Agribank thông báo phát hành trái phiếu ra công chúng năm 2024
-
Vietbank được vinh danh Top 50 doanh nghiệp tăng trưởng xuất sắc Việt Nam năm 2024
-
Dai-ichi Life Việt Nam ra mắt Công cụ lập kế hoạch bảo hiểm
-
Khởi nghiệp thành công thương hiệu thịt lợn thảo dược ở tuổi 50
-
LOTTE Mart hành động hưởng ứng Ngày Quốc tế không sử dụng túi nilon
-
PTSC cam kết an toàn lao động trong tất cả dự án