Việc giữ nguyên bảng giá đất hiện hành và bổ sung các tuyến đường, bổ sung giá đất các cụm công nghiệp đối với địa bàn thành phố Đà nẵng (cũ) nhằm duy trì môi trường thu hút đầu tư, ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh.

Đề xuất giữ nguyên giá đất tại địa bàn Đà Nẵng cũ, chỉ tăng ở Quảng Nam cũ

TIN LIÊN QUAN

Đối với địa bàn thành phố Đà Nẵng (cũ), giữ nguyên bảng giá đất hiện hành và bổ sung các tuyến đường theo Nghị quyết số 49 của HĐND theo mặt bằng xây dựng bảng giá đất hiện hành.

UBND TP. Đà Nẵng đề xuất đối với địa bàn thành phố Đà Nẵng (cũ), giữ nguyên bảng giá đất hiện hành và bổ sung các tuyến đường theo Nghị quyết số 49 của HĐND theo mặt bằng xây dựng bảng giá đất hiện hành. Ảnh: Linh Đan

Ngày 29/5, tại kỳ họp HĐND TP.Đà Nẵng, UBND thành phố trình bày Tờ trình về dự thảo ban hành quy định về giá đất và bảng giá đất các loại đất trên địa bàn Thành phố gửi HĐND Thành phố xem xét, quyết định.

Theo Tờ trình, khi xây dựng phương án giá đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường đưa ra 4 phương án để thực hiện xây dựng bảng giá đất.

Trong đó, phương án 1: Đối với địa bàn thành phố Đà Nẵng (cũ), giữ nguyên bảng giá đất hiện hành và bổ sung các tuyến đường theo Nghị quyết số 49 của HĐND theo mặt bằng xây dựng bảng giá đất hiện hành.

Lý do đề xuất là từ tháng 12/2024 đến nay, Đà Nẵng (cũ) đã thực hiện điều chỉnh giá đất 2 lần với mức tăng bình quân lớn từ 10% đến 170%. Đối với địa bàn tỉnh Quảng Nam (cũ), đề xuất trình HĐND thông qua bảng giá đất đã trình HĐND tại kỳ họp tháng 12-2025, tỉ lệ tăng chỉ còn từ 9% đến 70% so với giá đất hiện hành.

Phương án 2 đề xuất trình HĐND TP. Đà Nẵng thông qua bảng giá đất UBND thành phố đã trình HĐND tại kỳ họp ngày 11/12/2025 tại Tờ trình số 288 (giảm 20% so với kết quả đề xuất của đơn vị tư vấn, bổ sung các tuyến đường) và Tờ trình 294 (giảm 30% trên tỉ lệ tăng đối với đất khu công nghiệp, giảm 20% trên tỉ lệ tăng đối với các tuyến tăng từ 15% đến dưới 50% và giảm 30% trên tỉ lệ tăng đối với các tuyến tăng từ 50% trở lên cho cả thành phố Đà Nẵng).

Phương án 3 đề xuất trình HĐND thông qua bảng giá đất đã trình HĐND tại kỳ họp ngày 11/12/2025 tại các Tờ trình số 288 và tờ trình 294. Tuy nhiên không đề xuất giảm giá theo các tỉ lệ tại phương án 2 và giữ nguyên giá đất theo đơn vị tư vấn đề xuất.

Phương án 4 lập dự toán, tổ chức mời thầu thuê đơn vị tư vấn để tiếp tục điều tra, khảo sát bổ sung thông tin, dữ liệu giao dịch thị trường đến thời điểm hiện nay để xây dựng lại bảng giá đất trên toàn Thành phố theo kết quả giao dịch điều tra được.

Từ 4 phương án nêu trên, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã đề nghị Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế - xã hội Đà Nẵng lấy ý kiến của các đối tượng chịu tác động. Đa số các đối tượng bị tác động chọn phương án 1.

Trong tờ trình này, UBND TP. Đà Nẵng cho rằng nhằm bảo đảm tính ổn định cao, tăng giá có lộ trình sau khi sáp nhập Thành phố, đáp ứng kịp thời yêu cầu quản lý nhà nước trong giai đoạn hiện nay nên đề xuất thực hiện phương án 1.

Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TP. Đà Nẵng nhận thấy, việc lựa chọn giá đất theo phương án 1 là phù hợp, việc giữ nguyên bảng giá đất hiện hành và bổ sung các tuyến đường, bổ sung giá đất các cụm công nghiệp đối với địa bàn thành phố Đà nẵng (cũ) nhằm bảo đảm tính ổn định (từ 31/12/2024, UBND thành phố đã thực hiện điều chỉnh giá đất 2 lần với mức tăng bình quân từ 10%-170%), duy trì môi trường thu hút đầu tư, ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh và đời sống nhân dân; đảm bảo nguyên tắc hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư theo ý kiến của Ban Thường vụ tại Công văn số 456-CV/TU ngày 10/12/2025.

Đối với địa bàn tỉnh Quảng Nam, việc điều chỉnh tăng giá đất là có lộ trình, từng bước tiệm cận với giá thị trường theo quy định của pháp luật, khắc phục hạn chế của bảng giá đất hiện hành đã được Thanh tra Chính phủ chỉ ra tại Kết luận thanh tra số 114/KL-TTCP ngày 9/4/2025; đảm bảo nguyên tắc hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử đụng đất và nhà đầu tư.