-
Sau giai đoạn "phòng thủ" thận trọng, thị trường bất động sản sắp chuyển mình? -
Lâm Đồng điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở năm 2024 -
Quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất -
Đất nền “nóng" nhất trong nửa đầu năm 2024; Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng -
Ngân sách eo hẹp, TP.HCM lấy vốn đâu để phát triển nhà ở xã hội? -
Hơn 1.600 lô đất nền ở Bắc Giang được phép chuyển nhượng -
Số giao dịch bất động sản tại Hà Nam tăng gấp 4 lần
Sáng nay (23/3), Báo lao động và Hiệp hội bất động sản Việt Nam phối hợp tổ chức Hội thảo “Tìm kiếm nguồn vốn cho thị trường bất động sản năm 2016”.
Theo ông Vũ Văn Phấn, năm 2015, lượng giao dịch bất động sản tăng gần gấp đôi so với năm 2014. Trong đó, lượng giao dịch tại Hà Nội tăng 70%, lượng giao dịch tại TP.HCM tăng gần gấp rưỡi. Giá bất động sản cũng nhích dần lên (tăng 5-6%), tồn kho bất động sản tiếp tục giảm. Tính đến 20/2/2016, tồn kho bất động sản đã giảm hơn 62% so với năm 2013.
Nhận xét về triển vọng thị trường bất động sản năm 2016, ông Vũ Văn Phấn cho rằng, thị trường sẽ tiếp tục chuyển biến tích cực.
Cụ thể, thứ nhất, thị trường sẽ tiếp tục tăng trưởng và có sự chuyển hướng đầu tư nhiều hơn vào phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ, giá bán trung bình khoảng trên dưới 1 tỷ đồng, cũng như gia tăng đầu tư vào bất đống ản công nghiệp, dịch vụ, văn phòng cho thuê để đón đầu hội nhập, nhất là hội nhập TPP. Lượng giao dịch tiếp tục tăng nhanh nhưng không đột biến, giá cả tiếp tục ổn định. Tại mộ số dự án có tiến độ tốt, đang chuẩn bị hoàn thành, gần trung tâm, có vị trí đẹp, hạ tầng tốt thì giá bán sẽ có tăng ít nhiều.
Thứ hai, lượng hàng tồn kho tiếp tục giảm, tuy nhiên, tốc độ giảm sẽ chậm hơn trước vì chủ yếu tồn kho hiện nay là các dự án ở xa trung tâm, hạ tầng chưa đồng bộ, các căn hộ có diện tích quá lớn, giá cả cao, không phù hợp với nhu cầu, khả năng thanh toán của người dân trên địa bàn.
Thứ ba, xu hướng mua bán sáp nhập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, chuyển nhượng các dự án bất động sản tiếp tục tăng. Các DN khó khăn sẽ điều chỉnh dự án nhà ở xa trung tâm, hạ tầng chưa đồng bộ, các căn hộ có diện tích quá lớn, giá cả cao, không phù hợp với nhu cầu và khả năng thanh toán của người dân.
Thứ tư, nhiều dự án trước kia phải tạm dừng sẽ khởi động trở lại, nhiều dự án mới có vị trí tốt sẽ được khởi công, lượng cung ở phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có diện tích vừa và nhỏ, giá bán trên dưới 1 tỷ đồng sẽ tăng đáng kể.
Với các nhận định trên về triển vọng thị trường, Bộ Xây dựng kiến nghị cần tập trung triển khai có hiệu quả các chương trình nhà ở xã hội. Đồng thời, các ngân hàng cần tiếp tục kiểm soát cho vay lĩnh vực bất động sản một cách hợp lý, phù hợp để vừa đảm bảo kiểm soát chặt chẽ, hiệu quả nguồn vốn cho vay nhưng vẫn đảm bảo cho thị trường phục hồi và phát triển ổn định, tránh gây sốc cho thị trường, ảnh hưởng không tốt đến nền kinh tế chung.
"Vốn cho thị trường bất động sản hiện tại chủ yếu từ ngân hàng. Do đó, nếu tín dụng bất động sản bị cắt đột ngột, thị trường sẽ phản ứng ngày", ông Vũ Văn Phấn nhấn mạnh.
-
Nghệ An: Phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Phủ Diễn mở rộng, mở đường để Diễn Châu lên thị xã -
Khám phá mô hình one-stop-place lần đầu tiên xuất hiện tại phía Tây Thủ đô -
Người nước ngoài “rộng cửa” sở hữu nhà ở Vinhomes Ocean Park 2, 3 -
Không đủ năng lực triển khai, FOSCO kiến nghị TP.HCM thu hồi dự án trên “đất vàng”
-
Vinhomes Grand Park - Điểm đến "vedette" phía Đông TP.HCM -
Đà Nẵng phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sinh thái Sườn Đồi -
Pháp lý minh bạch - Giải pháp tài chính vượt trội, KITA Capital hấp dẫn khách hàng -
Sở hữu vị trí “độc tôn", HUDTOWER quy tụ nhiều doanh nghiệp đặt trụ sở -
Quận Liên Chiểu phản hồi về khiếu nại quyết định điều chỉnh quy hoạch Dự án New Danang City -
Tâm điểm thượng lưu The Beverly Solari thu hút giới đầu tư sành sỏi -
“Limited Ocean Suite” The Paramount - Bộ sưu tập phiên bản giới hạn dành cho chủ nhân xứng tầm tại Libera Nha Trang
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 15/7 -
2 Tỷ phú giàu thứ 2 châu Á công bố kế hoạch xây cảng biển ở Đà Nẵng -
3 Nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục đặt niềm tin vào điểm đến Việt Nam -
4 Doanh nghiệp bất động sản dồn dập cơ cấu nợ trái phiếu -
5 Lên phương án đầu tư đường cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng qua TP. Hải Phòng
- Dấu ấn 16 năm phát triển của Cathay Life Việt Nam
- ABB ra mắt ba dòng sản phẩm công tắc và ổ cắm điện an toàn, thông minh
- Tạo động lực cho các doanh nghiệp bứt phá doanh thu
- Tăng cường hợp tác quốc tế trong các hoạt động khoa học và công nghệ
- Thiết bị và công nghệ hiện đại quy tụ tại Festival Quảng cáo Việt Nam 2024
- Marriott International ký thỏa thuận với MapleTree Investments ra mắt thương hiệu JW Marriott tại TP.HCM