Hơn nửa đầu năm nay, thị trường bất động sản chỉ ghi nhận số ít thương vụ mua bán - sáp nhập (M&A) được chốt trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và nhà ở. Tuy nhiên, thị trường này được kỳ vọng tăng tốc trong những tháng cuối năm, khi các luật mới về đất đai có hiệu lực.

Nếu như cùng kỳ năm 2023, nhà đầu tư nước ngoài chiếm 93% về cơ cấu bên mua trong các thương vụ M&A bất động sản, thì nhà đầu tư trong nước đã vươn lên vị trí dẫn đầu với tỷ lệ 92,6% trong nửa đầu năm 2024.

Trải qua thời gian bất động, các tên tuổi trên thị trường đang nhúc nhích chuẩn bị nguồn lực để tái xuất, chiếm lĩnh thị trường ở nhiều phân khúc khác nhau.

Ngày 23/4, tại Đại hội đồng cổ đông, Ban Lãnh đạo Công ty cổ phần Thaiholdings (mã chứng khoán THD) đã thông tin tới cổ đông kết quả kinh doanh năm 2023 với nhiều kết quả khả quan và các chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh 2024.

Hoạt kinh doanh bất động sản ở TP.HCM trong tháng qua ghi nhận vốn góp đạt 22 triệu USD, chiếm 23,7% tổng số góp vốn, mua cổ phần, mua lại phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài.

Dự báo, trong năm 2024, mua bán - sáp nhập (M&A) dự án sẽ sôi động hơn nhờ doanh nghiệp cần bán tài sản để tồn tại khi sức khỏe tài chính yếu đi và hoạt động đầu tư của các doanh nghiệp nước ngoài được đẩy mạnh trong bối cảnh chi phí vốn rẻ hơn.

Những dự án sửa đổi các luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn, tạo hành lang pháp lý để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.

Theo ông Nguyễn Công Ái, Phó tổng giám đốc Công ty KPMG Việt Nam, các nhà đầu tư nước ngoài đã chấp nhận được mức rủi ro nhất định trong các thương vụ M&A địa ốc, và xu hướng này sẽ được tiếp diễn từ nay đến giữa năm 2024.

Ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành Savills Việt Nam nhận định, bất động sản vẫn thu hút mạnh dòng vốn FDI, thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) không ngừng sôi động. Song, những vấn đề liên quan đến thủ tục và pháp lý dự án đang là rào cản đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

HoREA kiến nghị cần bổ sung quy định cho phép bên mua kế thừa nghĩa vụ tài chính của chủ cũ để nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án trong trường hợp bên chuyển nhượng chưa hoàn thành.