Sau đây là phần tổng hợp các thông tin bất động sản nổi bật trong tuần.

Phó thủ tướng: Cần quy định thời hạn không được giao dịch sau thu hồi đất

Vào ngày 26/12, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp về dự thảo các nghị định hướng dẫn triển khai thực hiện Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai.

Phó thủ tướng yêu cầu việc quy định các cơ chế mới, nhất là đối với dự án BT, phải tuân thủ nguyên tắc không hồi tố. Ảnh: VGP

Sau khi nghe các ý kiến đề xuất của các Bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp, kết luận cuộc làm việc, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh Nghị định phải bám sát nội dung Nghị quyết 254, chỉ có chức năng hướng dẫn thực hiện, tuyệt đối không mở rộng hoặc "vượt quá" thẩm quyền. Việc xây dựng Nghị định phải bảo đảm rõ ràng, minh bạch hơn các quy định trước đây, nhưng chỉ trong phạm vi được Quốc hội cho phép.

Hợp đồng BT là căn cứ pháp lý cao nhất để thực hiện thu hồi, giao đất thanh toán cho nhà đầu tư. Mọi nội dung liên quan đến giao đất, định giá đất, quỹ đất thanh toán và thời điểm xác định giá phải căn cứ trực tiếp vào hợp đồng đã ký kết giữa các bên. Việc bổ sung các "giấy tờ hành chính" không có giá trị pháp lý rõ ràng có thể dẫn tới tranh chấp phức tạp; các nội dung cần thiết phải được quy định chặt chẽ ngay trong hợp đồng, bảo đảm thống nhất, tránh tùy tiện.

Phó thủ tướng yêu cầu việc quy định các cơ chế mới, nhất là đối với dự án BT, phải tuân thủ nguyên tắc không hồi tố, chỉ áp dụng cho các trường hợp phát sinh từ ngày 1/7/2025 trở đi, nhằm tháo gỡ khó khăn thực tiễn cho địa phương nhưng không tạo rủi ro pháp lý.
Phó thủ tướng cũng lưu ý cần hết sức thận trọng khi xử lý các vấn đề hồi tố theo từng giai đoạn, tránh tác động tiêu cực đến các dự án đã và đang triển khai.

Về định giá đất, Phó thủ tướng yêu cầu hết sức thận trọng trong việc áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh. Khi chưa có đầy đủ dữ liệu thị trường, chưa xây dựng được bảng giá đất sát thực tế thì bắt buộc phải áp dụng phương pháp xác định giá đất cụ thể theo đúng quy định của Luật Đất đai.

Đối với các dự án quy mô lớn, các khu đất có điều kiện đặc thù, chưa đầu tư hạ tầng hoặc chưa có dữ liệu so sánh, Phó thủ tướng thống nhất quan điểm phải xác định giá đất cụ thể, không thể chỉ dựa vào bảng giá đất nhân hệ số; trường hợp có điều kiện tương đồng mới có thể áp dụng phương pháp so sánh. Việc lựa chọn phương pháp định giá phải tuân thủ đúng các phương pháp được pháp luật và thông lệ quốc tế thừa nhận, gắn với điều kiện cụ thể của từng khu đất, bảo đảm khách quan, minh bạch và sát thực tế.

Về quy định liên quan đến quyền lợi tái định cư của người mua đất sau khi có thông báo thu hồi, Phó thủ tướng lưu ý phải bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân. Phó thủ tướng gợi ý, cần quy định thời hạn cụ thể sau thông báo thu hồi thì không cho phép giao dịch để thực hiện bồi thường; nếu quá thời hạn mà Nhà nước không thực hiện thu hồi đất hay "quy hoạch treo" thì phải cho phép người dân giao dịch bình thường. Các quy định về bồi thường, hỗ trợ phải bảo đảm công bằng, nhất là đối với đất được sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2014.

Bộ Xây dựng: Sẽ sửa Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trong năm 2026

Tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2025 và triển khai nhiệm vụ trọng tâm năm 2026, thứ trưởng Bộ Xây dựng, Nguyễn Việt Hùng cho biết, định hướng lớn là tháo nút thắt thủ tục cho doanh nghiệp, giảm bớt các khâu hành chính chồng chéo vốn đang kéo dài thời gian triển khai dự án.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng phát biểu tại hội nghị.

Khi hành lang pháp lý được “nới” hợp lý, thị trường kỳ vọng sẽ có thêm nguồn cung, đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở vừa túi tiền - nhóm sản phẩm đang thiếu hụt nghiêm trọng.

Thực tế, Bộ Xây dựng nhìn nhận mặt bằng giá bất động sản những năm gần đây tăng đều qua từng năm, nhưng chưa phản ánh đúng giá trị sử dụng. Nguyên nhân không chỉ đến từ chi phí đầu vào mà còn do hiện tượng đầu cơ, giữ hàng chờ giá, thổi giá cục bộ, khiến cung - cầu bị bóp méo.

Trong khi đó, rổ hàng hóa trên thị trường lại ngày càng lệch về phân khúc cao cấp, vượt xa khả năng chi trả của phần đông người dân đô thị.

Các số liệu tổng hợp cho thấy, chỉ trong vài năm trở lại đây, giá nhiều loại hình nhà đất từ chung cư, nhà liền kề, biệt thự cho tới đất nền đều tăng hai chữ số mỗi năm, có thời điểm vọt lên tới 30%. Không chỉ nhà ở, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng hay khu công nghiệp cũng đi theo xu hướng này.

Tại các đô thị lớn, mức giá càng trở nên “đắt đỏ”. Ở Hà Nội, căn hộ chung cư mới đã phổ biến quanh ngưỡng 70 - 80 triệu đồng/m2, còn nhà liền kề, biệt thự dễ dàng chạm mốc hàng trăm triệu đồng/m2. TP. HCM cũng không nằm ngoài vòng xoáy tăng giá khi giá căn hộ bình quân đã tăng gấp nhiều lần so với giai đoạn trước năm 2020.

Một vấn đề khác được Bộ Xây dựng nhấn mạnh là dòng vốn. Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, việc kiểm soát tín dụng chảy gián tiếp vào bất động sản vẫn còn nhiều kẽ hở. Tốc độ tăng vốn vào lĩnh vực này cao hơn mặt bằng chung của toàn nền kinh tế, kéo theo những rủi ro tiềm ẩn nếu thị trường biến động mạnh.

TP.HCM chốt bảng giá đất, cao nhất 687,2 triệu đồng/m2

Tại kỳ họp thứ bảy diễn ra vào chiều 26/12, HĐND TP.HCM thông qua nghị quyết ban hành bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên toàn địa bàn thành phố.

Theo đó, giá đất ở tăng tại hầu hết khu vực so với bảng giá hiện hành của các địa phương trước sáp nhập, trong đó, khu vực Bình Dương tăng mạnh nhất.

Giá đất ở tăng hầu hết khu vực so với bảng giá hiện hành của các địa phương trước sáp nhập. Trong đó, khu vực Bình Dương tăng cao nhất, gấp 8 lần so với giá đất hiện hành.

Cụ thể, tại địa khu vực TP.HCM cũ (khu vực 1), giá cao nhất được chốt là 687,2 triệu đồng/m2, áp dụng cho các tuyến đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi. Mức giá thấp nhất là 2,3 triệu đồng/m2 (khu dân cư Thiềng Liềng, thuộc huyện Cần Giờ cũ). Đường Trần Bình Trọng có mức điều chỉnh tăng cao nhất, gấp 1,65 lần so với giá cũ.

Một số khu vực khác không điều chỉnh tăng, giữ nguyên mức giá theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND.

Theo UBND TP.HCM, mức tăng ở khu vực này không lớn do bảng giá đất những năm gần đây đã được điều chỉnh sát hơn với thị trường. Việc giữ biên độ tăng vừa phải nhằm hạn chế tác động đến chi phí sinh hoạt, nghĩa vụ tài chính của người dân và hoạt động sản xuất kinh doanh tại khu vực lõi đô thị.

Tại khu vực Bình Dương cũ (khu vực 2), mức giá đất ở cao nhất là 89,6 triệu đồng/m2 thuộc tuyến đường Bác sĩ Yersin và đường Bạch Đằng. Giá thấp nhất là 1,3 triệu đồng/m2. Tại khu vực này có tuyến đường ghi nhận hệ số tăng cao nhất lên tới hơn 8 lần so với bảng giá hiện hành (đường ĐH.505).

Theo UBND TP.HCM, nguyên nhân chính là bảng giá đất hiện hành của Bình Dương trước sáp nhập vẫn còn khoảng cách rất lớn so với giá thị trường. Kết quả khảo sát cho thấy có nơi giá giao dịch thực tế cao gấp hơn 13 lần bảng giá cũ, khiến việc bồi thường, tính nghĩa vụ tài chính gặp nhiều vướng mắc. Trong khi đó, TP.HCM cũ đã nhiều lần điều chỉnh bảng giá trong các năm gần đây, nên dư địa tăng không còn nhiều.

Tại địa bàn khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ (khu vực 3), giá đất ở cao nhất là hơn 49,4 triệu đồng/m2 thuộc tuyến đường Thùy Vân và thấp nhất là hơn 1,8 triệu đồng/m2. Khu vực này cũng có mức giá thấp hơn đáng kể so với khu vực đô thị của Bình Dương cũ.

TP.HCM có thêm 64 khu đất tham gia thí điểm làm dự án nhà ở thương mại

Ngày 26/12, tại kỳ họp thứ bảy HĐND TP.HCM đã thông qua danh mục 64 khu đất với tổng diện tích 275,4 ha được tham gia thí điểm làm dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171 của Quốc hội. Trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 102,8 ha.

Qua 3 đợt xem xét, TP.HCM có 181 khu đất tham gia thí điểm với tổng diện tích hơn 1.780 ha. Ảnh: Lê Toàn.

Theo đó, tại khu vực TP.HCM có 62 khu đất với tổng diện tích 272,6 ha, diện tích đất lúa dự kiến chuyển mục đích là 102,8 ha.
Một số dự án được tham gia thí điểm đợt này như: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Phường 6, Quận 8 của Công ty Giấy Bảo Hưng; dự án LaChateau 2 của Công ty Lê Thành; Khu nhà ở Thới An của Công ty cổ phần phát triển META;

Khu phức hợp Trường Phát Lộc của Công ty cổ phần bất động sản Trường Phát Lộc; Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại xã Tân Nhựt của Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải; dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư Hạnh Phúc của Tổng Công ty Xây dựng số 1; Dự án Chung cư cao tầng kết hợp TMDV Tân An Phú của Công ty Phú Cường…

Còn tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu, có 2 khu đất với tổng diện tích khoảng 28.410,00 m2, trong đó diện tích đất ở khoảng 750 m2 không vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (181,70 ha). Hai dự án tại khu vực này bao gồm: Khu biệt thự Hoàn Cầu của Công ty TNHH Hoàn Cầu và dự án khu chung cư cao tầng PYNT HOME của Công ty Cổ phần PYNT.

Trước đó, theo tờ trình của UBND Thành phố, qua rà soát, có tổng số 76 khu đất đáp ứng các điều kiện, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch phát triển nhà ở, đặc biệt tổng diện tích đất ở tăng thêm không vượt quá 30% so với quy hoạch đã được phê duyệt.

Cụ thể, với tổng diện tích hơn 393,5 ha, diện tích đất ở khoảng 227,8 ha không vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030 đã được phê duyệt. Đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 146,3 ha (không có chuyển mục đích đất trồng rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất).

Tuy nhiên qua thẩm tra, do vẫn còn một số khu đất chưa đảm bảo các điều kiện, HĐND TP.HCM chỉ thông qua danh mục 64/76 khu đất.
Đối với danh mục 12 khu đất còn lại cần phải rà soát, xem xét, bổ sung, hoàn chỉnh các nội dung trình đảm bảo theo quy định của pháp luật. Trường hợp đảm bảo việc bổ sung đầy đủ pháp lý theo quy định, UBND Thành phố báo cáo cụ thể từng dự án, lập Danh mục và trình lại HĐND Thành phố.

Gần 330 ha khu công nghiệp Thuận Thành III - phân khu B tại Bắc Ninh được điều chỉnh quy hoạch

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với khu công nghiệp Thuận Thành III - phân khu B.

Bắc Ninh điều chỉnh quy hoạch khu công nghiệp Thuận Thành III – phân khu B gần 330 ha

Theo phương án điều chỉnh, phân khu này có tổng diện tích gần 330 ha, nằm trên địa bàn phường Thuận Thành và phường Trí Quả. Khu vực được quy hoạch tiếp giáp hệ thống hạ tầng giao thông và các phân khu công nghiệp lân cận, trong đó có tuyến ĐT.276, ĐT.282B và kênh thủy lợi Phù Sa.

Về định hướng phát triển, Thuận Thành III - phân khu B được xác định là khu công nghiệp tập trung, ưu tiên thu hút các doanh nghiệp sử dụng công nghệ tiên tiến, quy trình sản xuất hiện đại, đáp ứng yêu cầu về chất lượng sản phẩm và bảo vệ môi trường.

Cơ cấu sử dụng đất trong đồ án điều chỉnh cho thấy, phần lớn diện tích được dành cho đất sản xuất công nghiệp với hơn 226 ha.
Bên cạnh đó, quỹ đất cho giao thông, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật chiếm khoảng 46,6 ha, trong khi diện tích cây xanh, mặt nước đạt gần 35 ha nhằm tăng không gian sinh thái và cải thiện môi trường làm việc.

Đà Nẵng cho thuê ngắn hạn đất công, khẳng định không “xin - cho”

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng vừa thông báo cho thuê ngắn hạn đối với 6 khu đất có mục đích sử dụng là công trình giao thông (bãi đỗ xe, nhà để xe) và 1 khu đất thương mại, dịch vụ (kinh doanh sinh vật cảnh, cây cảnh). Thời hạn cho thuê là 60 tháng kể từ ngày ký hợp đồng cho thuê đất ngắn hạn đối với 6 khu đất công trình giao thông; 36 tháng kể từ ngày ký hợp đồng cho thuê đất ngắn hạn đối với 1 khu đất thương mại, dịch vụ.

Đơn giá khởi điểm cho thuê đất ngắn hạn là đơn giá theo hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm, được xác định theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 159, Luật Đất đai 2024 và khoản 1, Điều 26, Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ. Giá trúng là giá mà người tham gia trả cao nhất so với giá khởi điểm hoặc bằng giá khởi điểm trong trường hợp không có người trả giá cao hơn.

Cá nhân đủ điều kiện tham gia thuê là người từ đủ 18 tuổi trở lên, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật, thường trú tại Việt Nam. Đối với tổ chức, Đà Nẵng yêu cầu phải có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Tiền đặt trước là 10% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm cho toàn bộ thời gian thuê được xác định.

Trước việc dư luận đặt vấn đề liệu việc cho thuê đất ngắn hạn nhưng không tổ chức đấu giá có dễ phát sinh cơ chế “xin - cho” hay không, ông Võ Nguyên Chương khẳng định: “Hồ sơ tham gia thuê đất của các tổ chức, cá nhân được trực tiếp bỏ vào thùng kín, niêm phong và bảo mật tuyệt đối. Sau khi hết thời hạn công bố công khai, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng mời các cơ quan liên quan như Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tư pháp, báo chí, UBND phường, xã nơi có đất, Công an phường, xã nơi có đất và các tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ tham dự buổi mở hồ sơ, xét duyệt lựa chọn người thuê đất ngắn hạn”.

Hà Nội: 9 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi

Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng về việc xác định danh mục dự án đầu tư, đối tượng, điều kiện và tiêu chí vay vốn ưu đãi đối với các dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư trên địa bàn thành phố.

Theo đó, Hà Nội có 9 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi. Đầu tiên là dự án khu đô thị mới Đại Kim (phường Định Công), do liên danh Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội và Công ty CP Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích đất khoảng 20.256 m2, quy mô 919 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 2.815 tỷ đồng.

Dự án khởi công trong năm 2025 và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2028. Hiện công trình đang thi công cọc tại các ô đất CT4, CT5. Nhu cầu vay vốn khoảng 2.393 tỷ đồng.

Khu vực được quây tôn là nơi sẽ xây dựng nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang. Ảnh: Thanh Vũ

Tiếp theo là khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang tại các ô đất CT6B, CT7, CT8 (phường Định Công), do liên danh Công ty CP Tập đoàn Bắc Hà và Công ty CP ETC Gold làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích khoảng 49.704 m2, quy mô 1.950 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 3.477 tỷ đồng. Dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027. Nhu cầu vay vốn khoảng 2.781 tỷ đồng.

Kế tiếp là tòa nhà CT2 thuộc dự án khu nhà ở X2 (phường Lĩnh Nam), do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích khoảng 1.935 m2, quy mô 150 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 302,5 tỷ đồng. Công trình khởi công từ quý IV/2024 và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026. Hiện dự án đã xong phần ngầm và đang chuẩn bị thi công phần nổi. Nhu cầu vay vốn khoảng 115,7 tỷ đồng.

Ngoài ra, tòa nhà CT3 tại dự án trên cũng đủ điều kiện vay vốn ưu đãi. Dự án có diện tích khoảng 2.598 m2, cung cấp 225 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 409,1 tỷ đồng. Hiện dự án đang thực hiện điều chỉnh công năng từ nhà ở thương mại, phục vụ tái định cư sang nhà ở xã hội. Nhu cầu vay vốn khoảng 100 tỷ đồng. Dự kiến thời điểm hoàn thành dự án là quý II/2029.

Trong danh sách còn có dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang Công an Nhân dân tại ô đất F3 (phường Thanh Liệt), do Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng Đô thị Tân Thái Bình Dương làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích đất khoảng 2.116 m2, quy mô 210 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 571 tỷ đồng. Công trình khởi công vào quý IV/2025 và dự kiến hoàn thành quý III/2027. Hiện dự án đang trong quá trình lựa chọn nhà thầu. Nhu cầu vay vốn khoảng 428 tỷ đồng.

Một dự án khác là nhà ở xã hội Vĩnh Hưng (số 4-6-8 ngõ 321 phố Vĩnh Hưng), do liên danh Công ty CP Đầu tư Kinh doanh bất động sản và Thương mại Vĩnh Hưng - Công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích đất khoảng 4.516 m2, quy mô 577 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 1.183,4 tỷ đồng. Dự án đã khởi công trong năm 2025 và hiện đang trong quá trình thi công phần móng. Nhu cầu vay vốn tại dự án này bằng 78,31% tổng mức đầu tư.

Tiếp theo là khu nhà ở xã hội Tân Lập (xã Ô Diên), do Công ty CP Đầu tư Phát triển Ngôi Sao Châu Á làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích đất khoảng 4.932 m2, quy mô 459 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 874,7 tỷ đồng. Công trình khởi công từ quý III/2024, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027. Nhu cầu vay vốn khoảng 612,3 tỷ đồng.

Một dự án mới thu hồ sơ trong tháng 11/2025 là dự án nhà ở xã hội xã Uy Nỗ (xã Đông Anh) cũng đủ điều kiện để vay vốn. Dự án do Tổng công ty 319 (Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư với diện tích đất khoảng 6.877,6 m2, quy mô 466 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 632 tỷ đồng. Công trình khởi công từ quý IV/2024, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026. Nhu cầu vay vốn tại dự án khoảng 151,3 tỷ đồng.

Cuối cùng là dự án xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất NO3B, do Công ty CP Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu Khí làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích đất khoảng 15.579 m2, quy mô 611 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 685 tỷ đồng. Nhu cầu vay vốn khoảng 548 tỷ đồng. Thời điểm hoàn thành dự án không được đề cập trong danh sách của UBND TP. Hà Nội.

Gia Lai sắp có gần 900 căn nhà ở xã hội, tổng vốn đầu tư hơn 900 tỷ đồng

Mới đây, UBND tỉnh Gia Lai vừa chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh làm chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông 2 (Lamer 3).

Dự án được triển khai tại khu đất NOXH-1.1, phía Tây đường Trần Nhân Tông, phường Quy Nhơn Bắc. Cụ thể, phía Bắc giáp đường quy hoạch (lộ giới 18 m); phía Nam giáp đường quy hoạch (lộ giới 30 m); phía Đông giáp dự án Nhà ở xã hội Tây Trần Nhân Tông; phía Tây giáp đường quy hoạch (lộ giới 18 m).

Nhà ở xã hội Lamer 3 có quy mô diện tích hơn 1,6 ha, với tổng mức đầu tư hơn 901 tỷ đồng, cung cấp khoảng 858 căn hộ nhà ở xã hội, quy mô dân số khoảng 2.574 người.

Quy mô dự án bao gồm 2 khối chung cư (khu A và khu B) cao 18 tầng, nối nhau bằng khối nhà 4 tầng nổi, cộng thêm 1 tầng hầm, bố trí khu sinh hoạt cộng đồng, nhà để xe, trạm biến áp và các phòng kỹ thuật phục vụ quản lý vận hành.