
-
Hiệu ứng “Sensory Design” đánh thức trải nghiệm đa giác quan bên trong căn hộ Elysian
-
Thị trường chung cư Hà Nội tiếp tục tăng nhiệt, dự án sở hữu vùng giá hợp lý được nhà đầu tư săn lùng
-
GIA22 - GIA by KITA hoàn thiện hồ sơ cấp sổ đỏ: Bảo chứng giá trị sở hữu, gia tăng niềm tin
-
Hé lộ không gian sống của những gia đình danh giá có tầm ảnh hưởng bậc nhất miền Trung -
Thị trường bùng nổ sau sáp nhập: Nhà đầu tư tìm kiếm ‘vàng thật’ giữa lòng Hội An -
Người trẻ rời phố chật, về đô thị xanh để sống “đúng gu” và đầu tư cho tương lai bền vững -
Công ty Thuận Việt và Thế kỷ 21 chưa đủ điều kiện khoanh nợ tiền sử dụng đất
Cụ thể, khu vực có giá đất tăng mạnh nhất trong quý giai đoạn đầu năm là ở quận Sơn Trà, khi có thông tin Đà Nẵng triển khai dự án hầm chui sông Hàn. Vào thời điểm này, các nhà đầu tư đổ xô đến mua bán khiến giá đất được đẩy cao lên 200%, thậm chí 300% so với trước đó. Các lô đất tăng từ 800 triệu đến 2 tỷ đồng tùy vị trí.
![]() |
Một buổi mở bán dự án tại Đà Nẵng thu hút đông đảo khách hàng |
Khu vực phía Nam Đà Nẵng và giáp Quảng Nam, giá đất cũng tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba. Một lô đất vào thời điểm tháng 5/2016 có giá khoảng 700 triệu đồng, đầu năm 2017 lên đến 1,4 tỷ, thậm chí gần 2 tỷ, có nơi tăng “phi mã”, từ cuối năm 2016 đến đầu năm 2017 tăng lên tới 400%. Các lô đất dọc các tuyến đường ven biển ở thời điểm 2016 giá bán dao động từ 35-40 triệu đồng/m2 thì qua năm 2017 đã tăng lên 100 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, chỉ trong một thời gian ngắn, thị trường nhanh chóng hạ nhiệt, giao dịch chững lại. Theo khảo sát của phóng viên, vào thời điểm hiện tại, giao dịch mua bán rất ít, khách chủ yếu tham quan, tìm hiểu nhưng vẫn e ngại, trong khi đó, giới đầu cơ đứng ngồi không yên vì thị trường ảm đạm. Ở khu vực Sơn Trà, ngay sau khi dự án hầm chui sông Hàn bị tạm dừng, giá đã giảm sâu khoảng 300 đến 500 triệu đồng. Đất nền tại khu vực ven phía Nam cũng giảm giá từ 100 đến 200 triệu đồng/lô, nhiều nhà đầu cơ nhỏ lẻ thậm chí đang chấp nhận giảm khoảng 300 triệu/nền để cắt lỗ.
Theo một chuyên gia tư vấn bất động sản, giá đất ở khu vực này sẽ còn tiếp tục giảm vì giá đất Đà Nẵng tăng cao đột ngột trong một thời gian ngắn do giới đầu cơ thổi giá và làm thị trường.
Để tránh rủi ro cho giới đầu tư, các chuyên gia khuyến cáo, trước bối cảnh “tranh tối, tranh sáng” hiện nay, khách hàng cần lưu ý nên lựa chọn sản phẩm của những công ty BĐS uy tín, phát triển dự án chất lượng, chứng minh được tài chính vững mạnh, sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch.
Bởi trên thực tế, có không ít những dự án “vẽ” ra rất nhiều về quy hoạch, tiện ích hoành tráng nhưng mặt bằng hạ tầng chưa có, pháp lý chưa rõ ràng, không thấy tiến độ thi công. Chưa kể, các làn sóng đầu tư “ăn theo” các siêu dự án nghìn tỷ đã trở thành quy luật. Điển hình như khi dự án Tổ hợp du lịch-giải trí Cocobay được triển khai vài PR rầm rộ, hàng loạt dự án đất nền xung quanh thuộc địa bàn tỉnh Quảng Nam… cũng được rao bán như một khu đô thị 5 sao và đội giá lên gấp đôi từ 3-4 triệu/m2 lên hơn 6-7 triệu/m2, cao hơn cả giá đất tại một số khu vực Đà Nẵng.
Một thực tế mà người mua cũng cần lưu ý đến là một số chủ đầu tư chỉ phân lô bán nền, không đầu tư hệ thống và hạ tầng tiện ích phục vụ cuộc sống, nên dự án chỉ sốt khi thị trường có “sóng”. Khi “cơn sóng” qua đi, thanh khoản sụt giảm, thậm chí “đóng băng” vì hầu như không có ai muốn mua nhà để ở trong khu vực không có tiện ích. Vì vậy, khách hàng hãy luôn là người tỉnh táo để không bị cuốn vào vòng xoáy thổi gián và cần chậm rãi quan sát khi thị trường vẫn còn nóng như hiện nay.
-
Sunshine Group livestream bán bất động sản, giảm giá 1 tỷ đồng cho khách hàng, trích 500 triệu đồng/phiên làm thiện nguyện -
Vẫn "bát nháo" trong quản lý vận hành chung cư -
Công thức bảo toàn tài sản và sinh lời bền vững của Vincom Shophouse Diamond Legacy -
Tiêu thụ vật liệu xây dựng tháng 7/2025 dự báo tích cực -
Giải mã “cơn sốt” Boutique Gate Bình Minh - Hoàng Hôn - “Siêu bất động sản" mặt đường Trường Sa -
Ecolux City: Tâm điểm mới trong làn sóng đô thị hóa Bình Dương -
Quy định về trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch từ ngày 1/7/2025
-
1 Nhu cầu “trú ẩn” giảm, giá vàng chịu áp lực lớn
-
2 Siết tỷ lệ đòn bẩy khi phát hành trái phiếu doanh nghiệp: Giảm nguy cơ vỡ nợ, tăng động lực cơ cấu vốn
-
3 Vẫn "bát nháo" trong quản lý vận hành chung cư
-
4 Sun Group đề xuất làm tuyến đường ven sông và tuyến metro theo hình thức BT tại TP.HCM
-
5 Cộng hưởng sức mạnh để hút vốn FDI
-
Herbalife Việt Nam đạt giải thưởng “Top Công Nghiệp 4.0” lần thứ 3 liên tiếp với Ứng dụng Herbalife VNHUB
-
Giá trị thương hiệu của Shanghai Electric được định giá ở mức 31,8 tỷ USD
-
Kafi - Thương hiệu chứng khoán xây dựng niềm tin từ minh bạch và trách nhiệm
-
Highlands Coffee ra mắt mô hình Drive-Thru đầu tiên trong ngành đồ uống tại Việt Nam
-
Cheng Chung Design khai trương CCD Tokyo
-
FPT hợp tác chiến lược với công ty do Standard Chartered đầu tư, thúc đẩy đổi mới ngân hàng số