-
Bất động sản Đà Nẵng chưa có nhiều đột biến trong quý I/2024 -
Tháng 4 và 5/2024, Bình Phước sẽ đấu giá hàng trăm lô đất -
Thị trường bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau công bố quy hoạch -
Đất nền tăng giá nhanh hơn chung cư, nhà phố -
Ninh Bình đấu giá 366 lô đất; Giá thuê văn phòng lập đỉnh mới -
Luật Đất đai sẽ kích hoạt nguồn lực đất đai, tháo gỡ hàng ngàn dự án đang bị mắc kẹt -
Lãi vay liệu đã hợp lý để xuống tiền mua nhà?
Cuối tuần qua, Công ty Kiến Á đã mở bán Tòa C, Dự án Cityhome, quận 2, TP. HCM |
Ồ ạt ra hàng
Theo ghi nhận của Đầu tư Bất động sản, điểm khác biệt của thị trường “tháng cô hồn” năm nay, ngoài sự sôi động, còn có sự khác biệt trong thành phần nguồn cung dự án. Thực tế, có thể dễ nhận thấy các sản phẩm được tung ra trong tháng 7 Âm lịch chủ yếu thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, đất nền, biệt thự, nhà phố liền kề thuộc khu Đông và khu Nam Thành phố. Phân khúc căn hộ giá rẻ chiếm thế yếu trên thị trường.
Tại khu vực Nam Sài Gòn, trong tháng 7 Âm lịch, chủ đầu tư Phát Đạt tung ra 528 căn hộ và 75 biệt thự thuộc Dự án The EveRich 3. Cũng trong thời gian này, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng giới thiệu 554 căn hộ thuộc Dự án Happy Residence. Tương tự, Tập đoàn Đất Xanh cũng đang công bố chào bán ra thị trường Dự án căn hộ LuxCity tại quận 7.
Tại khu vực phía khu Đông Thành phố, ngày 23/8, Công ty Sacomreal, chủ đầu tư Dự án Jamona Home Resort đã chính thức mở bán 238 căn biệt thự nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, theo nguồn tin từ chủ đầu tư, trong hơn 1 tháng giới thiệu, kết quả đã có gần 200 sản phẩm tại dự án đã được đặt mua, trong đó có khoảng 10% sản phẩm được khách nước ngoài, Việt kiều đặt mua.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM, hiện nay, tâm lý khách hàng không còn kiêng cữ quá nặng nề như trước, chỉ cần có nhu cầu thực, gặp được sản phẩm có giá tốt, vị trí tốt, đáp ứng được thị hiếu để ở hay đầu tư, thì khách hàng sẵn sàng xuống tiền mua nhà đất, kể cả trong “tháng cô hồn”.
Nhiều chính sách kích cầu
Lý giải cho hiện tượng căn hộ cao cấp bùng nổ, căn hộ giá rẻ vắng bóng tại các đợt mở bán trong tháng 7 Âm lịch năm nay, bà Võ Thị Dịu Hiền, Phó tổng giám đốc Sacomreal cho biết, đầu tháng 7 Dương lịch, Luật Kinh doanh bất động sản với quy định mở rộng cửa cho Việt kiều, người nước ngoài mua nhà đã thổi một làn gió mới vào thị trường địa ốc và “tháng cô hồn” năm nay trúng vào điểm rơi của chính sách.
Vì vậy, các chủ đầu tư dự án bước vào cuộc chạy đua bung dự án cao cấp thuộc các khu vực tập trung đông người nước ngoài như khu Đông,khu Nam để đón sóng khách ngoại.
Trong cuộc đua này, công ty nào nhanh tay, có tiềm lực mạnh sẽ chiếm lĩnh được thị phần. Mặt khác, khách nước ngoài cũng không có khái niệm kiêng cữ trong tháng 7 Âm lịch, nên các công ty vẫn bung hàng bình thường.
Với khách hàng nội địa, để kích cầu trong khoảng thời gian này, các chủ đầu tư đua nhau tung ra các chương trình khuyến mãi khủng như giảm giá, tặng quà. Vì vậy, đây chính là thời gian để khách hàng dễ dàng sở hữu một chốn an cư với giá tốt nhất trong năm.
Một yếu tố cũng không kém phần quan trọng, thúc đẩy mãi lực trong “tháng cô hồn”, chính là sự biến động lãi suất trong những tháng cuối năm. Theo phân tích của một số chuyên gia, những tháng cuối năm, nhu cầu nhập khẩu của Việt Nam thường tăng cao, mặt khác tỷ giá VND/USD thời gian qua tăng khá mạnh có thể kích thích lãi suất tăng mạnh vào những tháng cuối năm. Vì vậy, các chủ đầu tư sẽ tranh thủ mở bán dự án sớm ngày nào hay ngay đó, kể cả “tháng cô hồn”, để giúp khách hàng tranh thủ các chương trình ưu đãi lãi suất của ngân hàng, giảm nỗi lo tài chính.
Có thể nói, tâm lý chuyện kiêng cữ trong “tháng cô hồn”không còn nặng nề,cộng với một loạt chính sách kích cầu được đưa ra, đã thúc đẩy thị trường sôi động hơn. Cảnh “ngồi chơi xơi nước” của các công ty địa ốc trong “tháng cô hồn”đang dần trở thành hình ảnh trong dĩ vãng.
-
Masterise Homes ra mắt Trung tâm trải nghiệm phong cách sống lớn nhất miền Bắc -
Quảng Nam xem xét kiến nghị của người dân mua đất nền dự án Bách Đạt An -
Meyhomes Capital Phú Quốc ra mắt dòng sản phẩm Connected Home - Tâm điểm kết nối bên dòng sông Mey -
Nhà phố công viên - Sức hút của đô thị CIC Sky Luxury Lào Cai
-
Vaquarius tiên phong chất sống độc bản Quiet Luxury -
Giải mã "tân binh" đang gây xôn xao thị trường bất động sản Đà Nẵng -
Chất sống Nhật Bản với những trải nghiệm chưa từng có tại The Miyabi -
Điểm loạt dự án bất động sản nghìn tỷ ở Đà Nẵng được huy động vốn -
Đầu tư dài hạn: Xu hướng mới đang chiếm lĩnh bất động sản Phú Quốc? -
Cú hích “khủng” tăng tốc làn sóng chuyển cư về “Quận Kinh đô” -
Đà Nẵng: Đến năm 2025, sẽ đầu tư xây dựng tối thiểu 25 dự án nhà ở
-
Quảng Nam: Thanh tra đột xuất dự án khu dân cư số 1 mở rộng phường Điện An -
Dự án Làng đại học Đà Nẵng: Đà Nẵng thúc tiến độ, Quảng Nam chờ gỡ vướng -
CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết -
Viện Kiểm sát đề nghị cho 11 bị cáo được hưởng án treo vụ “dìm” giá đất
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP
- Lộ diện những tài năng dự Vòng chung kết khu vực cuộc thi "Chiến lược kinh doanh 2024"
- Herbalife Việt Nam nhận giải thưởng Rồng Vàng 2024