Mới đây, Cục Thuế TP.HCM đã công bố danh sách 195 doanh nghiệp nợ thuế với tổng số nợ hơn 1.186 tỷ đồng. Trong đó, nhóm 20 doanh nghiệp nợ nhiều nhất chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng.

Đứng đầu danh sách là Công ty cổ phần (CTCP) Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An với số nợ 254,5 tỷ đồng, chiếm 21,5% tổng nợ. Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư các dự án như Gem Sky World (Đồng Nai), Opal Skyline và Opal Boulevard (TP.HCM)…

Xếp thứ hai là Công ty TNHH Xây dựng bất động sản Hưng Phát, nợ hơn 133,8 tỷ đồng. Đây là chủ đầu tư dự án đất nền Florence Resident tại phường Thuận Giao, TP.HCM (trước đây thuộc TP.Thuận An, Bình Dương).

Có thể nói, danh sách doanh nghiệp nợ thuế vừa là công cụ quản lý minh bạch của Nhà nước, vừa là ‘tấm gương’ phản chiếu sức khỏe tài chính của doanh nghiệp. Ở góc độ thị trường, đây còn là cơ sở tham chiếu quan trọng để nhà đầu tư, đối tác đánh giá mức độ an toàn khi hợp tác hoặc rót vốn.

- Bà Trần Thị Thu Trang, Tổng giám đốc Công ty TNHH Đại lý Thuế Hợp Luật

Đứng thứ ba là CTCP Đầu tư xây dựng công nghiệp Nam Kim với khoản nợ hơn 119 tỷ đồng. Doanh nghiệp này có liên hệ mật thiết với Kim Oanh Group và hiện là chủ đầu tư Dự án K-Home New City tại phường Bình Dương, TP.HCM.

Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp khác cũng có khoản nợ lớn như: Kim Oanh Group 71,4 tỷ đồng; Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam 55,5 tỷ đồng; CTCP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi 27,7 tỷ đồng; Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh bất động sản Tân Phước Vĩnh 17,8 tỷ đồng; CTCP Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương 13 tỷ đồng; CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long hơn 6 tỷ đồng.

Trước đó, vào tháng 8/2025, Chi cục Thuế số 14 (Cục Thuế TP.HCM) cũng đã công khai danh sách các tổ chức nợ thuế và các khoản thu ngân sách khác, trong đó nhiều doanh nghiệp bất động sản xuất hiện.

Đơn cử: Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành hơn 95,3 tỷ đồng; Công ty TNHH Xây dựng - Đầu tư và Kinh doanh địa ốc Tân Vũ Minh hơn 40 tỷ đồng; CTCP Điền Quân Group gần 29,4 tỷ đồng; CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam 15 tỷ đồng; CTCP Xây dựng Đại Nam hơn 2 tỷ đồng

Theo các chuyên gia, tình trạng chậm nộp thuế của doanh nghiệp, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản - xuất phát từ ba nguyên nhân chính. Thứ nhất, chu kỳ dòng tiền dài: nhiều dự án chậm hoàn tất thủ tục pháp lý, chưa thể ghi nhận doanh thu, khiến doanh nghiệp thiếu nguồn để nộp thuế đúng hạn. Thứ hai, đặc thù sử dụng đòn bẩy tài chính cao: các doanh nghiệp bất động sản thường vay vốn lớn, phải ưu tiên trả lãi vay và xoay vòng nợ, nên nghĩa vụ thuế bị đẩy lùi. Thứ ba, mức phạt chậm nộp 0,03%/ngày khiến khoản nợ nhanh chóng phình to, càng kéo dài càng khó xử lý.

Bà Trần Thị Thu Trang, Tổng giám đốc Công ty TNHH Đại lý Thuế Hợp Luật cho biết, cơ sở pháp lý cho việc công khai danh sách nợ thuế đã được quy định rõ tại Luật Quản lý Thuế số 38/2019/QH14 và Nghị định 126/2020/NĐ-CP. Theo đó, cơ quan thuế có thẩm quyền công bố thông tin về người nộp thuế chậm thực hiện nghĩa vụ.

“Việc công khai không nhằm ‘bêu tên’ doanh nghiệp, mà trước hết là để minh bạch thông tin, tạo áp lực buộc họ tuân thủ nghĩa vụ thuế. Đồng thời, đây cũng là kênh tham khảo hữu ích cho xã hội, đối tác và nhà đầu tư khi đánh giá tình hình tài chính của doanh nghiệp”, bà Trang nhấn mạnh.

Theo bà Trang, việc xuất hiện trong danh sách nợ thuế là tín hiệu cảnh báo rủi ro đối với nhà đầu tư. Doanh nghiệp để nợ thuế kéo dài thường bộc lộ hạn chế về dòng tiền hoặc quản trị tài chính và có nguy cơ bị cơ quan thuế áp dụng các biện pháp cưỡng chế như phong tỏa tài khoản, dừng sử dụng hóa đơn - trực tiếp ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.

Tuy vậy, không phải mọi trường hợp nợ thuế đều mang ý nghĩa tiêu cực. Trên thực tế, có doanh nghiệp chậm nộp do vướng mắc pháp lý, dòng tiền chưa kịp về hoặc chủ động giãn tiến độ để ưu tiên trả nợ vay. Vì thế, nhà đầu tư cần phân tích nguyên nhân, theo dõi kế hoạch khắc phục cũng như năng lực tài chính tổng thể trước khi quyết định hợp tác.