Đô thị Thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi. Ảnh: Linh Đan

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thành phố Quảng Ngãi đến năm 2040. Theo đó, tỉnh này điều chỉnh cục bộ khu đất khoảng 4 ha tại xã Tịnh An từ đất đơn vị ở thành đất dịch vụ - công cộng đô thị.

Các tiêu chí sử dụng đất cụ thể, gồm mật độ xây dựng tối đa 60%; tầng cao tối đa 15 tầng nổi, 2 tầng hầm, chiều cao công trình tối đa 55m; hệ số sử dụng đất tối đa 12 lần; chỉ giới xây dựng của lô đất phải đảm bảo theo quy định của Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.

UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu UBND Thành phố Quảng Ngãi cập nhật các nội dung điều chỉnh vào Quy hoạch chung xây dựng Thành phố Quảng Ngãi đến năm 2040, tổ chức công bố, công khai để các tổ chức, cá nhân biết, giám sát và thực hiện; rà soát, điều chỉnh các đồ án quy hoạch khác có liên quan để đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ giữa các quy hoạch; phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn chỉnh hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất thành phố Quảng Ngãi trình UBND tỉnh phê duyệt theo quy định.

Sở Xây dựng chịu trách nhiệm thực hiện chức năng quản lý nhà nước về công tác xây dựng cơ bản, thực hiện quy hoạch và kiến trúc đô thị theo thẩm quyền.

Trước đây, UBND tỉnh Quảng Ngãi từng điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Thành phố Quảng Ngãi đến năm 2040 tại Quyết định số 949/QĐ-UBND ngày 11/10/2021. Theo đó, phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của thành phố Quảng Ngãi hơn 15.734 ha.

Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Thành phố Quảng Ngãi đến năm 2040 có tính chất là thành phố tỉnh lỵ, trung tâm chính trị - kinh tế, văn hóa - xã hội và khoa học kỹ thuật của tỉnh Quảng Ngãi; là đô thị ven sông, hướng biển - một trong những đô thị có tiềm năng phát triển thuộc dải đô thị ven biển miền Trung Việt Nam; là một trong những trung tâm kinh tế khu vực miền Trung về thương mại, dịch vụ, du lịch, công nghiệp chế biến, gia công và đặc biệt là hậu phương quan trọng trong quá trình phát triển Khu kinh tế Dung Quất; là đầu mối giao thông quan trọng của khu vực miền Trung và Tây Nguyên.

Về nguyên tắc quy hoạch không gian, tỉnh Quảng Ngãi định hướng quy hoạch điều chỉnh này tôn trọng, bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên, cảnh quan đặc trưng tự nhiên đồi núi, sông nước, dải ven biển… của Thành phố Quảng Ngãi; phát triển các khu đô thị mới đồng bộ, hiện đại kết hợp với cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng hiện có và các dự án đã và đang triển khai trong khu vực; hình thành các trục đô thị, trục cảnh quan và các không gian điểm nhấn trọng tâm, đảm bảo sự liên kết hài hòa với không gian xung quanh…