Vinhomes vừa cho ra mắt phân khu căn hộ cao cấp The Origami tại Đại đô thị Vinhomes Grand Park trong quý III/2020

Công ty Cổ phần Vinhomes (mã VHM) vừa công bố Báo cáo tài chính hợp nhất 9 tháng đầu năm 2020 với doanh thu tăng trưởng mạnh. Riêng trong quý III, Vinhomes thu về 26.482 tỷ đồng doanh thu thuần, gấp hơn 2,4 lần cùng kỳ. Tổng doanh thu thuần hợp nhất ghi nhận trong 9 tháng đầu năm 2020 đạt 49.378 tỷ đồng, tăng 31% so với cùng kỳ năm 2019 chủ yếu.

Phía công ty cho biết 4 dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Marina đang  bước vào thời kỳ bàn giao lớn. Trong quý III/2020, 3 đại đô thị Vinhomes đã bàn giao, đồng thời ghi nhận doanh thu tổng cộng gần 10.400 căn hộ, biệt thự và nhà liền kề cho cư dân theo đúng tiến độ và chất lượng. Tiến độ bàn giao này dự kiến sẽ được duy trì trong quý IV/2020.

Cùng đó, chi phí môi giới hoa hồng quý này cũng tăng vọt lên 762,5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ vỏn vẹn 32,3 tỷ đồng. Đây cũng là nguyên nhân chính khiến chi phí bán hàng của Vinhomes cao gấp hơn 3 lần cùng kỳ. Chi phí tài chính, chủ yếu là chi phí lãi vay, cao gấp rưỡi do doanh nghiệp địa ốc này tăng cường vay nợ. Ngoài ra, cùng kỳ năm trước, Vinhomes còn được ghi nhận thêm khoản lãi tài chính khá lớn từ hợp đồng hợp tác kinh doanh. Do đó, lợi nhuận sau thuế quý III gần như đi ngang, đạt 6.148 tỷ đồng. Tuy nhiên, so với quý II liền trước, kết quả trên đã tăng tới 64%.

Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi ghi nhận trong 9 tháng đầu năm 2020, bao gồm doanh thu từ các hoạt động của Vinhomes, các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và hoạt động chuyển nhượng dự án được ghi nhận như một khoản thu nhập tài chính, đạt 62.565 tỷ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ năm 2019.

Tổng lợi nhuận kế toán hợp nhất trước thuế trong 9 tháng đầu năm 2020 đạt 22.199 tỷ đồng và lợi nhuận kế toán sau thuế đạt 17/208 tỷ đồng, tăng lần lượt 6% và 7% so với cùng kỳ năm 2019. Thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) trong 9 tháng đầu năm 2020 đạt 4.966 đồng, tăng 9% so với cùng kỳ năm 2019. So với kế hoạch lợi nhuận sau thuế 31.000 tỷ đồng đề ra, Vinhomes hiện đã hoàn thành 55,5% mục tiêu.

Tại ngày 30/9/2020, tổng tài sản Vinhomes đạt 220.509 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 78.778 tỷ đồng, tăng lần lượt 12% và 22% so với thời điểm cuối năm. Dù quy mô vốn điều lệ vẫn không đổi (33.495 tỷ đồng), phần lợi nhuận để lại cũng giúp Vinhomes gia tăng đáng kể vốn tự có. Tỷ lệ nợ nhờ đó giảm từ 67,2% xuống 64,3%. Từ đầu năm đến nay, doanh nghiệp bất động sản này còn huy động thêm được nguồn vốn khá lớn từ phát hành trái phiếu với giá trị phát hành cuối quý III đạt 13.807 tỷ đồng, trong khi số dư hồi đầu năm chỉ khoảng 2.778 tỷ đồng.