-
Ngân hàng Nhà nước sẽ đấu thầu 16.800 lượng vàng SJC, giá tham chiếu 81,8 triệu đồng/lượng -
Lãi vay giảm 0,6% so với đầu năm, sẽ gia hạn giãn nợ đến hết năm 2024 -
Sẽ xem xét cho nhập khẩu vàng; tổ chức đấu thầu vàng vào thứ Hai tuần tới -
Tỷ giá tăng 4,9%, Ngân hàng Nhà nước bán ngoại tệ can thiệp cho các tổ chức tín dụng âm trạng thái -
SHB đặt kế hoạch lợi nhuận tăng 22%, chia cổ tức tỷ lệ 16% bằng tiền và cổ phiếu -
Tỷ giá nóng, doanh nghiệp nên chuyển sang vay VND
Nhiều ngân hàng đã tăng lãi suất cho vay mua, sửa chữa nhà từ 0,5 - 1,5%/năm do cạn “room” tín dụng. |
Nhà băng vẫn cho vay mua nhà
Ông Trịnh Bằng Vũ, Giám đốc Khối Cho vay khách hàng cá nhân, Ngân hàng Shinhan Việt Nam cho hay, dịch bệnh dần được kiểm soát, tín dụng cá nhân sẽ tiếp tục gia tăng trên cơ sở các nhu cầu về vay vốn tiêu dùng, mua xe, mua và sửa chữa nhà ở của người dân, đặc biệt tại các thành phố lớn gia tăng. Tuy nhiên, áp lực lạm phát gián tiếp làm tăng lãi suất huy động sẽ đẩy lãi suất cho vay, nhất là với các khoản vay nhỏ lẻ như cho cá nhân vay vốn mua nhà.
Lãnh đạo Ngân hàng OCB cho hay, 2022 là một năm đầy thách thức trong kinh doanh đối với ngành ngân hàng, nên hầu hết các nhà băng đang tích cực đẩy mạnh cho vay nhỏ lẻ. OCB chuyển hướng cho vay bán lẻ sẽ là sản phẩm chính, nhằm đảm bảo NIM (biên lãi ròng) cao hơn và rủi ro được phân tán hơn. Dư nợ tín dụng của OCB chuyển mạnh từ dư nợ doanh nghiệp sang dư nợ bán lẻ.
Trong quý đầu năm nay, tín dụng tại OCB đã tăng hơn 6%, nhưng theo lãnh đạo nhà băng này, chủ yếu là dư nợ bán lẻ, cá nhân. Trong đó, Dream Home ra đời đáp ứng nhu cầu tín dụng nhà ở của khách hàng cá nhân ngày càng gia tăng, nhất là phân khúc căn hộ trên dưới 3 tỷ đồng. Song định hướng trong năm nay là giảm tín dụng bất động sản và đưa về mức dưới 8% tổng dư nợ.
Còn tại Techcombank, việc giải ngân các khoản vay mua bất động sản chỉ được tạm dừng cho đến hết quý I/2022 và tiếp tục thực hiện khi sang quý II/2022. Đây là một trong những ngân hàng có tỷ lệ dư nợ cho bất động sản lớn nhất toàn ngành. Lãnh đạo ngân hàng này cho biết, bất động sản là lĩnh vực mà Techcombank có lợi thế, thị trường phát triển nhanh và có thể kiểm soát được rủi ro.
TS. Trần Du Lịch, chuyên gia kinh tế cho rằng, việc kiểm soát tín dụng bất động sản nhằm thanh lọc doanh nghiệp trong lĩnh vực này và thị trường nhà đất phát triển bền vững hơn, vì doanh nghiệp bất động sản Việt Nam chủ yếu dựa vào vốn vay. Đồng quan điểm, TS. Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia tài chính đánh giá, nếu không siết chặt tình trạng cho vay sân sau, bắt tay với doanh nghiệp bất động sản mua trái phiếu doanh nghiệp để đảo nợ…, thì đến một lúc nào đó, mức độ nguy hiểm sẽ lan rộng.
Lãi suất cho vay mua nhà khó giảm
Dù không “đóng cửa” với tín dụng nhà ở, song nhiều ngân hàng đã tăng lãi suất cho vay mua, sửa chữa nhà từ 0,5 - 1,5%/năm do cạn “room” tín dụng, nhất là đối với hạn mức cho vay bất động sản. Hiện lãi suất cho cá nhân vay mua nhà được một số ngân hàng có vốn nhà nước áp dụng là 8 - 8,2%/năm, cố định trong thời gian đầu ưu đãi. Sau đó, sẽ áp dụng bằng lãi suất huy động tiết kiệm 12 tháng cộng với biên độ 4 - 4,5%/năm, tương đương 9,5 - 10%/năm.
Trong khi đó, các ngân hàng cổ phần áp dụng mức lãi suất cao hơn và thời gian ưu đãi cũng ngắn hơn, chỉ từ 6 tháng đến 1 năm. Nếu cố định 6 tháng lãi suất cho vay khoảng 8%, 12 tháng lên mức 9%/năm, thì sau đó, lãi suất dao động khoảng 11 - 12%/năm.
Chẳng hạn, MSB đang cho vay mua nhà với lãi suất 4,99%/năm áp dụng cho 3 tháng đầu; PVcomBank áp dụng lãi suất cho vay mua nhà ở 5%/năm cho 6 tháng đầu; Sacombank và VIB có sản phẩm cho vay mua nhà ở với giá trị cấp tín dụng bằng 100% giá căn nhà, lãi suất 8,3-8,5%/năm cho 1 năm đầu...
Ngoài ra, Techcombank đang cho vay mua nhà trả góp với các gói ưu đãi lãi suất 6,49%/năm cố định trong 3 tháng đầu tiên; 7,49% /năm cố định trong 6 tháng đầu tiên; 7,99%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên; 8,49% /năm cố định trong 24 tháng đầu tiên. VietinBank áp dụng các mức lãi suất cho vay mua nhà trả góp 8,62%/năm cố định trong 24 tháng đầu; 9,50%/năm cố định trong 36 tháng đầu tiên.
Trước diễn biến trong nước và trên thế giới, các nhà phân tích nhận định, lãi suất huy động khó duy trì ở mức thấp. Đến cuối tháng 5/2022, lãi suất huy động của một số ngân hàng đã tăng 0,3-0,5%. Nguyên nhân khiến lãi suất cho vay mua nhà khó giảm, thậm chí còn gia tăng, theo lãnh đạo các nhà băng, là do chi phí đầu vào nhích dần theo lãi suất tiết kiệm.
Theo chuyên gia của Công ty cổ phần Chứng khoán VNDirect, lãi suất cho vay có thể sẽ tăng 30-50 điểm cơ bản cho cả năm 2022 do nhu cầu huy động vốn cao hơn khi tín dụng tăng tốc; áp lực lạm phát ở Việt Nam sẽ gia tăng trong năm 2022; cạnh tranh gay gắt hơn với các kênh đầu tư khác như bất động sản, chứng khoán để thu hút dòng vốn. VNDirect kỳ vọng, lãi suất cho vay mua nhà năm 2022 dao động trong khoảng 9,5-10%, thấp hơn so với mức trước đại dịch là 11-11,5%/năm.
-
Ngân hàng Nhà nước sẽ đấu thầu 16.800 lượng vàng SJC, giá tham chiếu 81,8 triệu đồng/lượng -
Ngân hàng Nhà nước đánh tiếng can thiệp, tỷ giá vẫn chưa vơi nhiệt -
Lãi vay giảm 0,6% so với đầu năm, sẽ gia hạn giãn nợ đến hết năm 2024 -
Sẽ xem xét cho nhập khẩu vàng; tổ chức đấu thầu vàng vào thứ Hai tuần tới
-
Tỷ giá tăng 4,9%, Ngân hàng Nhà nước bán ngoại tệ can thiệp cho các tổ chức tín dụng âm trạng thái -
SHB đặt kế hoạch lợi nhuận tăng 22%, chia cổ tức tỷ lệ 16% bằng tiền và cổ phiếu -
Tỷ giá nóng, doanh nghiệp nên chuyển sang vay VND -
Lợi nhuận ngân hàng quý I/2024 phân hóa rõ nét -
Cầu vốn mua nhà sẽ tăng trưởng mạnh trở lại -
ĐHĐCĐ LPBank: Đổi tên thành Ngân hàng TMCP Lộc Phát, lên kế hoạch tăng vốn mạnh năm 2024 -
ĐHĐCĐ 2024: SeABank đặt mục tiêu tăng trưởng 28%, tăng vốn điều lệ lên 30.000 tỷ đồng
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/4 -
2 Nhất quán mục tiêu thông xe 30 km cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt vào ngày 30/4/2024 -
3 Kiến nghị dùng vốn ngân sách để cứu Dự án BOT Quốc lộ 26 -
4 Lỗi thời mức giảm trừ gia cảnh -
5 CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bảo hiểm
- Google công bố Mat Ma Technology là đối tác cao cấp chiến lược về Google Workspace và Gemini
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP