Chính sách của ACB tập trung toàn bộ nguồn lực để phục vụ nhóm khách hàng mua nhà thực chất, hỗ trợ họ tiếp cận vốn để cải thiện cuộc sống cho bản thân và con cái.

Tính đến tháng 3/2026, dư nợ bất động sản trên địa bàn khu vực 2 chiếm tỷ trọng khoảng 27,5% so với tổng dư nợ khu vực 2, tăng 2,34% so với cuối năm và tăng 21,39% so với cùng kỳ.

Lãi suất tăng đang là rào cản lớn nhất cho mục tiêu tăng trưởng hai con số. Trong bối cảnh lạm phát và tỷ giá có nguy cơ tăng vì khủng hoảng năng lượng toàn cầu, Ngân hàng nhà nước (NHNN) đang đặt mục tiêu ưu tiên cao nhất là ổn định vĩ mô. Dù vậy, các chuyên gia cho rằng, cơ hội giảm lãi suất vẫn còn, dù rất mong manh.

Sau một năm 2025 tăng trưởng tín dụng bất động sản ở mức cao hơn 20%, cơ quan quản lý đã bắt đầu siết chặt các quy định để đảm bảo an toàn hệ thống.

Trước xu hướng chi phí đầu vào tiếp tục tăng theo lãi suất huy động và Ngân hàng Nhà nước yêu cầu kiểm soát tín dụng vào bất động sản, các nhà băng bắt đầu điều chỉnh lãi vay.

So với giai đoạn cuối năm 2024, mức lãi vay mua nhà trong tháng 2/2025 không có nhiều biến động. Tuy nhiên, giá bất động sản, đặc biệt là chung cư, lại liên tục tăng cao.

Tín dụng mua nhà vẫn phục hồi rất chậm khi giá nhà cao ngất ngưởng, lãi suất cho vay dù hạ nhiệt so với các năm trước song vẫn đứng ở mức cao.

Nền lãi suất đang ở mức thấp, cộng với những ưu đãi vượt trội từ VIB đã giúp giấc mơ sở hữu căn nhà mơ ước của người trẻ không còn xa vời.

Để kích cầu tín dụng mua nhà, các ngân hàng rầm rộ tung ưu đãi lãi suất, song cũng chỉ ở giai đoạn ngắn 3-6 tháng đầu, sau đó cộng biên độ lên đến 3,5-5%/năm.

Trong khi lãi suất tiết kiệm liên tục tìm đáy mới và giảm sâu, thì lãi suất đầu ra cũng giảm theo, song lãi vay chỉ mới giảm sâu ở giai đoạn đầu giải ngân vốn tín dụng.