Ngày 17/10, UBND Thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) cho biết, Thanh tra tỉnh vừa công bố Quyết định thanh tra việc chấp hành quy định của pháp luật trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư dự án Khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2), phường Điện Ngọc.

Trước đó, tỉnh Quảng Nam, đã yêu cầu làm rõ việc chấp hành các quy định pháp luật của các sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan trong quá trình thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, hồ sơ pháp lý liên quan đến Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Phong Hải Thịnh được sử dụng để đánh giá năng lực đề nghị thực hiện dự án Khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2).

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn, tính đến thời điểm hiện nay, cơ quan có thẩm quyền chưa ban hành quyết định thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, GPMB và tái định cư đối với các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình có đất ảnh hưởng tại dự án.

Đồng thời, dự án đã hết tiến độ thực hiện từ quý II/2020 và cũng không có kế hoạch sử dụng đất nên Trung tâm không có cơ sở để tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo.

Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn cũng cho biết, toàn bộ diện tích đất ảnh hưởng tại dự án khoảng 35,7 ha, gồm 2 phân kỳ.

Theo đó, phân kỳ 1 có diện tích khoảng 17,2 ha, đã thực hiện công tác đo đạc, kiểm kê hiện trạng ảnh hưởng. Tuy nhiên chưa thực hiện thu hồi đất, thẩm định, phê duyệt phương án diện tích bị ảnh hưởng.

Phân kỳ 2 của dự án diện tích khoảng 18,5 ha, đến nay chưa có kết quả thực hiện. Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn đang phải chờ chủ đầu tư bàn giao hồ sơ đo đạc giải thửa đã được cơ quan chức năng thẩm định và sẽ có kế hoạch triển khai cụ thể theo quy định.

Dự án Khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2), phường Điện Ngọc đã hết tiến độ thực hiện.

Tại phân kỳ 1 của dự án, Chủ đầu tư chưa chuyển đủ kinh phí theo phương án được duyệt nên Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn không thể tiếp tục chi trả. Phần lớn diện tích đất nông nghiệp ảnh hưởng là đất ngoài giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vì vậy có nhiều trường hợp tranh chấp, khiếu nại.

Đối với đất ở, một số hộ dân xây dựng nhà nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; nhiều hộ dân mua bán, chuyển nhượng nhưng không đăng ký kê khai với địa phương. Một số hộ dân thuộc khối phố Ngân Giang không đồng ý phối hợp triển khai Dự án.

Tại phân kỳ 2 của Dự án, phần lớn hộ dân không thống nhất triển khai dự án.

Dự án Khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2) chỉ mới phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng đối với mồ mả ảnh hưởng; tổng giá trị bồi thường, giải phóng mặt bằng là hơn 2,8 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, dù chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, hết tiến độ đầu tư dự án, tuy nhiên, dựa vào Hợp đồng Hợp tác đầu tư với chủ đầu tư là Công ty Phong Hải Thịnh, Công ty QDH đã tiến hành rao bán đất nền Dự án Khu dân cư 2A, thông qua hình thức đặt chỗ cho khách hàng. Nhiều người đã đầu tư mua đất tại Dự án này.

Dự án Khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2) tại phường Điện Ngọc, do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Phong Hải Thịnh làm chủ đầu tư, được triển khai thực hiện từ quý IV/2018 - quý II/2020.

Dự án có diện tích gần 50 ha. Thị xã Điện Bàn đã thực hiện giai đoạn 1 hơn 9 ha, còn lại hơn 35,7 ha được giao cho Công ty Phong Hải Thịnh. Dự án này nằm giáp với tuyến đường ĐT 607A (tuyến đường Trần Đại Nghĩa - Trần Hưng Đạo), trục đường kết nối TP. Đà Nẵng với TP. Hội An.