Chỉ trong quý I/2026, 3 dự án bất động sản lớn tại TP.HCM được các doanh nghiệp mua lại đã công bố triển khai xây dựng và chuẩn bị ra mắt thị trường. Ngoài ra, hàng loạt dự án đang chào bán cũng như các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang đẩy mạnh giao dịch. Tất cả đang tạo ra một thị trường M&A sôi động, nhưng nhiều chọn lọc.

Nợ xấu ngân hàng đang trở thành “mỏ vàng” cho giới đầu tư địa ốc. Nhiều doanh nghiệp nhanh chân thâu tóm các dự án giá trị lớn, mở ra làn sóng mua bán - sáp nhập (M&A) mới trên thị trường bất động sản.

Dù lượng tiền không đủ để mua dự án, thế nhưng, nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn dùng chiêu “tay không bắt giặc” để có thể mua được quỹ đất.

Làn sóng mua bán - sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực bất động sản diễn ra sôi động với sự góp mặt của cả nhà đầu tư nội lẫn ngoại. Đáng chú ý, việc sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính cấp tỉnh đang tạo thêm lực đẩy cho dòng vốn đầu tư.

Trong tháng 7/2025, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc tiếp tục chào bán và tìm mua quỹ đất, dự án bất động sản. Trong đó, các dự án nhà ở xã hội, thương mại và khu công nghiệp được cả bên bán lẫn bên mua đưa ra.

Tín dụng bị “khóa van”, phát hành trái phiếu gặp khó, thị trường chứng khoán “ngủ đông”, áp lực trả nợ lớn dần… Lúc này, kênh huy động vốn hiệu quả cho doanh nghiệp bất động sản chính là mua bán - sáp nhập (M&A).

Những rào cản và sự chồng chéo trong quy định pháp luật khiến nhiều thương vụ mua bán - sáp nhập (M&A) và chuyển nhượng dự án bất động sản khó về đích.

Khi thị trường khó khăn về dòng tiền, thanh khoản, cũng là thời điểm các doanh nghiệp lớn đi “săn” tài sản giá tốt thông qua hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A).

Trái ngược với các lo ngại về ảnh hưởng của dịch bệnh, thị trường mua bán, sáp nhập (M&A) bất động sản vẫn sôi nổi khi nhiều dự án “đắp chiếu” ở TP.HCM có dấu hiệu hồi sinh.

Những thương vụ M&A dự án BĐS từ đầu năm 2021 đến nay, dù không quá sôi động, vẫn tạo “sóng ngầm” ở nhiều phân khúc. Đáng chú ý, đa số thương vụ thành đến từ các DN trong nước.