
-
Cổ đông chiến lược nước ngoài thoái vốn khỏi Ngân hàng Quốc tế
-
Vàng xô đổ mọi kỷ lục, giá vàng nhẫn vượt 100 triệu đồng/lượng
-
Lãi vay giảm 0,8% từ đầu năm, đã có 23 ngân hàng hạ lãi suất huy động
-
Thanh toán Apple Pay cùng Eximbank Mastercard: Dễ dàng, an toàn và bảo mật
-
Manulife Việt Nam trở thành cổ đông nắm trên 1% cổ phần MB -
Giá vàng lập đỉnh mới, vàng miếng SJC gần chạm ngưỡng 100 triệu đồng/lượng
![]() |
Báo cáo của Bộ Xây dựng dẫn nguồn từ Ngân hàng Nhà nước cho biết, tính đến 31/8/2023, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 986.477 tỷ đồng (tức tăng khoảng 23,3% so với cuối năm 2022).
Khảo sát báo cáo tài chính quý III/2023 của nhiều ngân hàng cho thấy, tín dụng cho vay kinh doanh bất động sản (cho vay doanh nghiệp, chủ đầu tư) tăng rất mạnh trong khi cho vay cá nhân tăng rất chậm, thậm chí giảm.
Cụ thể, tại VPBank, tín dụng kinh doanh bất động sản tính tới cuối tháng 9/2023 tăng 45% lên 98.192 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 18,83% tổng dư nợ cho vay của ngân hàng. Trong khi đó, cho vay cá nhân mua nhà ở, nhận quyền sử dụng đất mua nhà ở chỉ tăng 6,6%, tỷ trọng giảm so với trước.
Tại Techcombank, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tính tới cuối tháng 9/2023 tăng 47,2%, chiếm tỷ trọng 34,63% tổng dư nợ tín dụng (tăng so với tỷ trọng 26,4% cùng kỳ năm ngoái). Không thống kê riêng cho vay cá nhân mua nhà, song thống kê cho thấy, dư nợ cho vay cá nhân tại Techcombank giảm tới 9,2%. Đồng thời, tỷ trọng cho vay cá nhân tại 30/9/2023 cũng chỉ còn hơn 42%, giảm mạnh từ mức 53% cùng kỳ năm ngoái.
Tại MSB, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản cũng tăng 20% trong khi cho vay cá nhân chỉ tăng 5,8%.
Hiện tại, Ngân hàng Nhà nước vẫn chưa công bố số liệu tín dụng bất động sản mới nhất. Tuy nhiên, tại thời điểm tháng 6/2023, tín dụng kinh doanh bất động sản tăng 17,41%, trong khi dư nợ tiêu dùng, tự sử dụng bất động sản không những không tăng mà còn giảm 112%.
Mặc dù lãi suất cho vay mua nhà đã giảm, song hầu hết chỉ giảm với khoản vay mới, khoản vay cũ ở nhiều ngân hàng khối tư nhân vẫn rất cao, có ngân hàng lên tới 15%. Thêm vào đó, thu nhập người dân sút giảm, giá nhà ở neo cao, thiếu hụt nhà ở phân khúc giá trung bình… là nguyên nhân khiến cá nhân vẫn chưa mặn mà vay mua nhà.
Về trái phiếu doanh nghiệp bất động sản, theo Bộ Tài chính, tính đến ngày 15/9/2023, doanh nghiệp bất động sản chiếm 46% giá trị phát hành (gần 57.000 tỷ đồng). Cơ cấu nhà đầu tư mua trái phiếu doanh nghiệp chủ yếu là tổ chức trong nước (92%), nhà đầu tư cá nhân chiếm tỷ trọng thấp (5,18%).
Theo kết quả khảo sát về mức độ tác động của các cơ chế, chính sách, khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực bất động sản bắt đầu xuất hiện những tín hiệu tích cực. Nhiều doanh nghiệp đã thành công trong việc tái cơ cấu nợ, tái cơ cấu hoạt động kinh doanh, và bắt đầu triển khai các dự án mới đã được tháo gỡ về pháp lý và nguồn vốn. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều doanh nghiệp tiếp tục phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức như việc gặp khó khăn về giao dịch, tiếp đến là khó khăn về pháp lý đất đai, và vẫn đang phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức do ảnh hưởng áp lực thanh toán nợ trái phiếu đến hạn....
Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước tiếp tục rà soát và thúc đẩy việc cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản; chỉ đạo các ngân hàng thương mại có giải pháp phù hợp, hiệu quả để doanh nghiệp, dự án bất động sản và người mua nhà tiếp cận được nguồn vốn tín dụng thuận lợi hơn, vừa tạo thuận lợi, hỗ trợ doanh nghiệp, vừa kiểm soát được rủi ro, góp phần tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, hiệu quả, bền vững, nhất là xem xét rất cụ thể để cho vay với các dự án bất động sản đang dở dang, sắp hoàn thành.
Đồng thời, khẩn trương xem xét, điều chỉnh phù hợp theo thẩm quyền hệ số rủi ro đối với các phân khúc bất động sản khác nhau; rà soát các quy định liên quan đến cho vay, đầu tư trái phiếu doanh nghiệp cho đồng bộ, phù hợp với chính sách phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11 tháng 3 năm 2023 của Chính phủ; Chủ trì, phối hợp Bộ Xây dựng và các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương triển khai thực hiện có hiệu quả Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng…

-
Giá vàng lập đỉnh mới, vàng miếng SJC gần chạm ngưỡng 100 triệu đồng/lượng -
Lợi nhuận một số ngân hàng được dự báo tăng hai con số trong năm 2025 -
VietinBank chào bán 40 triệu trái phiếu huy động 4.000 tỷ đồng để tăng vốn cấp 2 -
Vàng "nóng bỏng tay", chạm mốc 98,2 triệu đồng/lượng -
Vàng tiếp tục phi mã, vượt 97 triệu đồng/lượng -
Vietcombank tiếp tục thương vụ tỷ USD năm nay, BIDV sắp thu về 4.800 tỷ đồng nhờ bán vốn -
Vàng tiến sát 97 triệu đồng/lượng, có đảo chiều khi nhà đầu tư chốt lời?
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/3
-
2 Doanh nhân Nguyễn Hồng Phong: "Lời hiệu triệu đối với cộng đồng doanh nghiệp tư nhân"
-
3 Dự án điện khí LNG chờ thêm các điều kiện hấp dẫn
-
4 Hé lộ phương án đầu tư đường ven biển TP.HCM vốn đầu tư 31.556 - 62.231 tỷ đồng
-
5 VEC đề xuất mở rộng 50 km cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình lên 6 làn xe
-
Với Xiaomi 15 Ultra, Xiaomi tự tin bước vào phân khúc smartphone flagship
-
SeABank triển khai gói vay tín chấp 300 tỷ đồng lãi suất ưu đãi dành cho phụ nữ
-
Pfizer và VNVC ký biên bản ghi nhớ thúc đẩy chia sẻ kiến thức trong sản xuất vắc-xin tại Việt Nam
-
Dịch vụ tư vấn soạn thảo, rà soát hợp đồng nhanh, đáng tin cậy tại Công ty Luật Tín Minh
-
MBAMC thông báo chào bán quyền mua cổ phần phát hành thêm tại ILB
-
Giải thưởng HR Asia Awards chính thức mở đề cử cho doanh nghiệp tại Việt Nam năm 2025