UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định phân cấp quản lý trật tự xây dựng cho Sở Xây dựng cùng các phường, xã và Ban Quản lý các khu chế xuất, khu công nghiệp trên địa bàn.

Cụ thể, UBND Thành phố phân cấp cho Sở Xây dựng chịu trách nhiệm theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý các công trình do Sở cấp phép hoặc thẩm định, cũng như các dự án do cơ quan chuyên môn thuộc Bộ Xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế xây dựng.

Các Ban Quản lý gồm: Khu Công nghệ cao, Khu Nông nghiệp công nghệ cao, Khu Chế xuất và Công nghiệp Thành phố có trách nhiệm kiểm tra, xử lý toàn bộ hoạt động xây dựng trong phạm vi ranh giới được giao quản lý, kể cả công trình trong phạm vi quản lý thuộc thẩm quyền của các cơ quan khác.

Lực lượng chức năng thực hiện cưỡng chế vi phạm tại chung cư Thái An 3 và 4 vào năm 2024. Ảnh: Q.M

UBND xã, phường, đặc khu được phân công theo dõi, kiểm tra, ngăn chặn và xử lý các công trình xây dựng không phép, sai phép hoặc phát sinh sau khi công trình đã được nghiệm thu, đưa vào sử dụng. Đồng thời, cấp xã, phường đặc khu được quản lý các công trình do mình cấp phép, thẩm định, phê duyệt theo phân cấp của Thành phố.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 20/11/2025, đồng thời bãi bỏ các quy định trước đây liên quan đến phân cấp quản lý trật tự xây dựng tại TP.HCM cũ, Bình Dương cũ và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, cũng như quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng ban hành năm 2024 của TP.HCM cũ.

Đáng chú ý, Quyết định có điều khoản chuyển tiếp nhằm đảm bảo quá trình chuyển giao được thông suốt.

Cụ thể, trước ngày 1/7/2025, UBND cấp xã sẽ tiếp nhận và quản lý các công trình thuộc thẩm quyền cấp phép, thẩm định của UBND cấp huyện trước đây nhưng chưa hoặc đang thi công. Sở Xây dựng có trách nhiệm bàn giao toàn bộ hồ sơ, tài liệu liên quan để cấp xã, phường tiếp tục theo dõi, xử lý.

Trường hợp công trình nằm trên địa bàn từ hai xã, phường trở lên, việc bàn giao sẽ được thực hiện theo tỷ lệ diện tích đất xây dựng của từng địa phương.

Việc phân cấp, phân quyền trong quản lý trật tự xây dựng của UBND TP.HCM sẽ tránh tình trạng chồng chéo, tăng tính chủ động và phân rõ trách nhiệm quản lý trong lĩnh vực xây dựng sau khi TP.HCM sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu để trở thành “siêu” đô thị mới.