UBND TP. HCM vừa có văn bản giao UBND 102 phường, xã nghiên cứu Quyết định 5516/2024 của UBND TP.HCM về việc thí điểm ủy quyền cho UBND TP Thủ Đức, UBND quận, huyện (trước khi sáp nhập) để quyết định biện pháp, mức hỗ trợ khác của từng dự án cụ thể nhằm bảo đảm có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất đối với người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn theo khoản 2 Điều 108 Luật Đất đai năm 2024.

Thời gian thực hiện kể từ ngày được UBND TP.HCM chấp thuận đến hết ngày 31/12/2025, nhằm thực hiện xuyên suốt, đồng bộ theo quy định Luật Đất đai 2024, kịp tiến độ giải ngân theo chỉ đạo UBND Thành phố. 

UBND TP.HCM cũng yêu cầu các đơn vị liên quan chủ động rà soát, xác định cụ thể mức hỗ trợ đối với từng nhóm đối tượng và từng dự án, phù hợp với điều kiện thực tế. Việc triển khai chính sách hỗ trợ phải tuân thủ đúng quy định pháp luật, đồng thời bảo đảm công bằng, minh bạch và linh hoạt để người dân sớm ổn định cuộc sống.

Việc chính quyền địa phương quyết định việc hỗ trợ khác đối với từng dự án cụ thể để bảo đảm ổn định đời sống, sản xuất với người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản khi Nhà nước thu hồi đất.

Theo Quyết định 5516 của UBND TP.HCM, đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 1/7/2014, không vi phạm pháp luật về đất đai nhưng chưa đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu được UBND cấp xã xác nhận không có tranh chấp và đang sử dụng ổn định thì được hỗ trợ bằng 100% giá đất được phê duyệt đối với trường hợp sử dụng đất phi nông nghiệp trước ngày 15/10/1993.

Trường hợp người dân có sử dụng đất có vi phạm pháp luật nhưng đã sử dụng ổn định, Thành phố quy định mức hỗ trợ cụ thể theo thời điểm sử dụng: nếu sử dụng trước ngày 15/10/1993 sẽ được hỗ trợ 70% giá đất được duyệt; sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước 1/7/2004 được hỗ trợ 56% giá đất; và sử dụng đất phi nông nghiệp từ 1/7/2004 đến trước 1/7/2014 được hỗ trợ 42% giá đất theo loại đất hiện hành.

Theo UBND TP.HCM, chính sách này không chỉ tháo gỡ khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng mà còn thể hiện quyết tâm của Thành phố trong việc bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân, thúc đẩy tiến độ các dự án trọng điểm.