Báo cáo về tình hình kinh tế xã hội quý III và 9 tháng năm 2025 vừa được Thống kê TP.HCM công bố ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực từ các hoạt động thương mại, dịch vụ.

Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng 9 tháng năm 2025 ước đạt 1.403.600 tỷ đồng, tăng 15,3% so với cùng kỳ.

Các khoản thu về nhà, đất trong 9 tháng năm 2025 của TP.HCM ước thực hiện 60.059 tỷ đồng, đóng góp khoảng 10,5% trong tổng thu ngân sách. Ảnh: Lê Toàn.

Xét về cơ cấu, doanh thu từ kinh doanh bất động sản tiếp tục đóng vai trò quan trọng với mức đạt 270.543 tỷ đồng, chiếm khoảng 19,2%. Đây cũng là ngành có đóng góp lớn nhất trong nhóm “dịch vụ khác”, chiếm 56,9% doanh thu nhóm này.

Tuy vậy, Thống kê TP.HCM nhận định, trong 9 tháng, hoạt động bất động sản phục hồi chậm khi tăng 3,24%, chiếm 3% GRDP nhưng chỉ đóng góp 1,3% vào mức tăng trưởng.

Các khoản thu về nhà, đất trong 3 quý vừa qua cũng tăng mạnh, ước thực hiện 60.059 tỷ đồng, tăng 263,4%.

Trong 9 tháng, tổng thu cân đối ngân sách Nhà nước của TP.HCM ước thực hiện 570.556 tỷ đồng. Như vậy, các khoản thu từ nhà, đất chiếm khoảng 10,5% trong tổng thu ngân sách của Thành phố.

Trước đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã có báo cáo kết quả thẩm định giá đất cụ thể cho một số dự án, cho thấy công tác này đã góp phần tăng nguồn thu ngân sách, tạo điều kiện để nhà đầu tư phát triển dự án, thúc đẩy thị trường bất động sản và hoàn thiện thủ tục pháp lý cho doanh nghiệp, người dân.

Cụ thể, UBND TP.HCM đã phê duyệt giá đất cho 9 dự án, với tổng số thu hơn 52.599 tỷ đồng. Nổi bật là Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm (khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm) hơn 16.190 tỷ đồng và khu đất tại xã Long Hòa, thị trấn Cần Thạnh (huyện Cần Giờ cũ) thuộc Dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ hơn 27.317 tỷ đồng.

Một số dự án khác dự kiến mang lại nguồn thu lớn gồm: Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh với hơn 2.689 tỷ đồng; khu đất 14,8 ha tại phường An Phú, TP. Thủ Đức (cũ) để thanh toán hợp đồng BT Dự án đường Song hành cao tốc Long Thành - Dầu Giây, trị giá hơn 3.469 tỷ đồng và khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Thuận (quận 7 cũ) hơn 2.222 tỷ đồng.

Ngoài ra, có 2 dự án đã trình Hội đồng Thẩm định giá đất với tổng nguồn thu dự kiến 4.168 tỷ đồng, gồm Khu phức hợp Tháp Quan sát Thủ Thiêm (4.000 tỷ đồng) và Khu phức hợp Sóng Việt (168 tỷ đồng).

Từ nay đến cuối năm, dự kiến sẽ có thêm 23 dự án được trình thẩm định, trong đó 18 dự án ước thu khoảng 7.956 tỷ đồng, còn 5 dự án khác đang trong quá trình xác định giá đất theo kết luận của Bộ Chính trị. Trong thời gian tới, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM sẽ tiếp tục trình thêm 23 dự án với tổng số thu dự kiến 7.956 tỷ đồng.