
-
Nghịch lý người giàu đi mua nhà ở xã hội
-
Thông tin về cầu Tứ Liên vượt sông Hồng vừa được khởi công, dự kiến hoàn thành vào năm 2027
-
Ưu tiên bố trí nguồn lực triển khai ngay hỗ trợ nhà ở cho người có công và thân nhân liệt sỹ
-
Lợi nhuận của doanh nghiệp địa ốc phân hóa mạnh -
Bất động sản Đà Nẵng: Đất nền sức cầu thấp, giá căn hộ không biến động -
Nhà ở xã hội: Đề án triệu căn, áp lực đang dồn vào 5 năm cuối -
Bộ Xây dựng: Hơn 101.000 lô đất nền được “chốt” trong quý I/2025
![]() |
Phối cảnh hoành trang của Dự án Alma, nhưng dự án này hiện vẫn chỉ nằm trên giấy dù đã thu tiền của khách 2 năm nay |
Sự phục hồi của thị trường trong 2 năm qua, cũng kéo theo nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ 2 của các hộ gia đình Việt Nam ngày càng cao, do xu hướng tích lũy đang dần chuyển sang nhu cầu đầu tư.
Trong khoảng 2 năm trở lại đây, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang đặc biệt sôi động, thu hút lượng nhà đầu tư rất lớn từ Hà Nội, TP.HCM và Việt kiều. Dòng tiền rót vào loại hình bất động sản này tăng khá mạnh.
Điển hình cho sự sôi động của bất động sản nghỉ dưỡng thời gian vừa qua là Phú Quốc, khi huyện đảo này trở thành nơi so găng của hàng loạt đại gia địa ốc với các dự án lên tới hàng ngàn tỷ đồng.
Tuy vậy, theo đánh giá của nhiều chuyên gia, không phải dự án bất động sản nghỉ dưỡng nào cũng có thể mang lại giá trị sinh lời dài hạn.
Theo GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có những chủ đầu tư chuyên nghiệp, nhưng cũng có nhiều chủ đầu tư nghiệp dư, thiếu kinh nghiệm, nhưng đưa ra cam két lợi nhuận cao, khiến người mua rút ra không được. Độ rủi ro này cũng gần giống như mua nhà trên giấy và làm cho người tiêu dùng nhiều khi lỡ làng, không biết phải giải quyết tiền mình đã đầu tư như thế nào khi khả năng triển khai dự án của chủ đầu tư bị bỏ ngỏ.
Theo khảo sát của Đầu tư Bất động sản, bên cạnh những dự án do các chủ đầu tư có uy tín như Vingroup, FLC, Sun Group, C.E.O, BIM Group đã triển khai, đi vào hoạt động, mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư, thì hiện nay, tồn tại khá nhiều dự án làm cho khách hàng rơi vào tình trạng "sống dở chết dở”.
Chẳng hạn như trường hợp tại Dự án Alma (Khu Du lịch Bắc Bán Đảo Cam Ranh, Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa) do của Công ty TNHH Vịnh Thiên Đường triển khai. Được chính thức giới thiệu ra thị trường từ năm 2014, dự án triển khai theo hình thức chia sẻ kỳ nghỉ hay mua kỳ nghỉ trong một khoảng thời gian cố định trong năm và thu hút sự quan tâm khá đông nhà đầu tư. Tuy nhiên, sau 2 năm, không hiểu vì lý do gì, Dự án Alma gần như bặt vô âm tín, các thông tin liên quan đến đến tiến độ, cũng như khả năng triển khai dự án đều không thấy xuất hiện. Điều này gần như trái ngược hoàn toàn với nhiều dự án nghỉ dưỡng khác đang chào bán trên thị trường.
Điều đáng nói, hồi tháng 8/2016, chủ đầu tư của dự án này bị "tố" lừa đảo, vì bản hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ mà Công ty Vịnh Thiên Đường ký với khách hàng có những điều khoản vô lý, khiến khách hàng "mắc cạn", như việc cấm khách hàng khiếu kiện, cấm khách hàng thông tin ra báo chí…
Để làm rõ hơn câu chuyện, nhiều lần phóng viên gọi điện liên lạc với số hotline trên trang chủ Alma.vn, nhưng không ai bắt máy. Đến khi nghe máy, nhân viên cho biết, sẽ chuyển số sang cho phòng marketing, nhưng sau đó không có tín hiệu phản hồi.
Câu chuyện của Alma không chỉ là đơn lẻ, mà có nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng khác hiện cũng rơi vào tình trạng này.
Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc nghiên cứu CBRE Việt Nam cho biết, thực tế, cam kết lợi nhuận khủng ngoài yếu tố sẵn có như vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, trang bị đẳng cấp, thì nhất thiết còn phải phụ thuộc vào khả năng vận hành của chủ đầu tư và công ty quản lý.
Sự bùng nổ của bất động sản nghỉ dưỡng kéo theo sự vào cuộc rất nhanh của các doanh nghiệp địa ốc, trong đó có cả những doanh nghiệp theo kiểu "tay không bắt giặc", dự án chưa có quy hoạch, chưa có giấy phép, nhưng chủ đầu tư đã quảng cáo ra thị trường với đưa ra cam kết khủng để lôi kéo khách hàng. Nếu khách hàng không để ý, sẽ rất dễ rơi vào bẫy cam kết khủng do các chủ đầu tư đưa ra.
-
Masterise Homes khẳng định năng lực quốc tế với "cú đúp" giải thưởng danh giá tại International Property Awards
-
Oriental Square by OSI - Tối ưu hiệu quả vận hành với công nghệ quốc tế
-
Bất động sản Đà Nẵng - Hội An: Tọa độ đầu tư mới
-
Sunshine Group bắt tay “ông lớn” Dubai đưa trải nghiệm ẩm thực quốc tế về Tây Hồ Tây
-
Giá trị sống của giới tinh anh và vị thế trong đô thị hiện đại -
Điểm sáng đầu tư tại Hưng Yên hội tụ “kiềng 3 chân” giao thông - công nghiệp - đô thị -
Isla Bella - Chìa khóa khai mở “kỷ nguyên nghỉ dưỡng” 365 ngày tại miền Bắc -
Vingroup mở lối “Tây tiến”, đánh thức vùng đất vàng Đức Hòa, kiến tạo đô thị triệu cơ hội -
Sun Group khởi công khu đô thị biển 37.000 tỷ đồng lớn bậc nhất Vũng Tàu -
Vinhomes hợp tác chiến lược với VTK, chung tay kiến tạo cộng đồng Hàn Quốc chuẩn mực tại Ocean City -
Công viên 65 ha lớn nhất Hà Nội đang thành hình
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 20/5
-
2 Bức huyết thư gửi tới Bác Hồ của người tử tù chỉ huy biệt động Sài Gòn
-
3 Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đội vốn 3.714 tỷ đồng, cần làm rõ nguyên nhân chủ quan, khách quan
-
4 Lập Hội đồng thẩm định Dự án tuyến metro Bình Dương - Suối Tiên vốn 56.301 tỷ đồng
-
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/5
-
Vụ kẹo rau củ Kera, Hoa hậu Thùy Tiên nhận gần 7 tỷ đồng hoa hồng
-
Bộ Công Thương tổng kiểm tra hàng hóa "nóng" trên thị trường: thuốc, sữa, mỹ phẩm, xăng dầu...
-
Thanh tra phát hiện nhiều điều khoản không đúng quy định trong hợp đồng mua nhà ở xã hội
-
Khánh Hòa thu hồi khu "đất vàng” trong vụ án gây thất thoát gần 138 tỷ đồng
-
Microvast tại CIBF 2025: Cung cấp năng lượng cho tương lai
-
Môi giới bất động sản tăng 30% khách tiềm năng nhờ công nghệ
-
Wink Hotels ra mắt căn hộ Wink Live© Serviced Residences tại Hải Phòng
-
Đổi mới sáng tạo - Động lực chiến lược nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp Việt
-
Care For Việt Nam tiếp tục hành trình “Chăm em đủ chất”
-
Chủ tịch Tập đoàn C.P. diện kiến Thủ tướng Phạm Minh Chính, củng cố hợp tác, mở rộng đầu tư tại Việt Nam