
-
Doanh nghiệp môi giới bất động sản oằn mình trước áp lực ký quỹ, giữ chỗ
-
TP.HCM gỡ vướng 17 dự án kẹt "sổ hồng" vì bỏ chủ trương mua nhà tái định cư
-
Tránh xung đột lợi ích trong mô hình bất động sản “livehouse”
-
Khu Đông Bắc TP.HCM: “Toạ độ vàng” hút dòng tiền đầu tư sau sáp nhập -
Lễ khởi công phần thân Khải Hoàn Prime: Sẵn sàng bước vào giai đoạn bứt tốc -
Động thái bất ngờ tại dự án của Phát Đạt tại số 1 Ngô Mây, Quy Nhơn -
Cả nước đã hỗ trợ xóa 264.522 căn nhà tạm, nhà dột nát
![]() |
“Nhưng đứng im không có nghĩa là chúng tôi ở trạng thái bất động”, vị này nói.
Lấy ví dụ về một khu rừng hạn hán, ngày càng hiếm thức ăn, ông bảo, con sư tử muốn kiếm ăn thì càng phải im lặng, náu mình đến mức tối đa và quan sát nhất cử nhất động của con mồi để ra đòn quyết định.
“Chúng tôi cũng vậy, đang quan sát kỹ càng tín hiệu thị trường, định lượng lại mục tiêu, âm thầm chuẩn bị nền tảng để khi hết dịch là có thể bung ra, lấy lại thời gian đã mất”, ông này nói và chia sẻ thêm rằng, khó khăn luôn là cơ hội tạo ra một lớp đại gia mới. Để chớp cơ hội trong khó khăn thì trước đó doanh nghiệp đã phải “tích cốc phòng cơ” cho đủ nội lực…
Rõ ràng, con virus Covid-19 hoành hành như hiện nay là một yếu tố ngoài tính toán. Đầu tháng 2/2020, khi trao đổi với không ít chủ đầu tư, Đầu tư Bất động sản đều ghi nhận được các kế hoạch “bung lụa” sản phẩm mới vào khoảng giữa hoặc cuối tháng 3, với phán đoán chung là thời điểm này dịch Covid-19 sẽ bị khống chế, thậm chí đẩy lùi. Tuy nhiên, điều này đã không xảy ra. Và đến lúc này, cả những doanh nghiệp, nhà đầu tư mạnh vì gạo, bạo vì tiền nhất có lẽ cũng đã ngấm đòn từ dịch…
Tuy nhiên, không phải không có những tin tức tích cực mang tính nền tảng. Các tin tức mới nhất liên quan đến thị trường, có lẽ là việc cho phép phát triển căn hộ 25 m2, Nghị định 25 gỡ rối cho việc bàn giao đất sau giải phóng mặt bằng, và câu chuyện của hai gói hỗ trợ tài khóa và lãi suất.
Đồng thời, sức cầu nhà ở trước mắt có thể giảm, nhưng không ai trong một lượng cực lớn dân số trẻ chưa có nhà hiện nay thôi ước mơ về một mái ấm trong tương lai gần.
Mới đây, khi trao đổi với đại diện một chủ đầu tư, người viết có hỏi về quan điểm, cách ứng xử với thị trường: “Ngồi im” để bảo toàn vốn và quan sát kỹ các động thái hay rút lui chờ thời điểm thích hợp sẽ quay trở lại?
Và câu trả lời đã khiến người viết, và có lẽ cả các độc giả giật mình. Vị này cho hay, ở thời điểm hiện tại, các doanh nghiệp không nên có tâm lý dừng lại, cũng không nên có câu chuyện cất tiền đi, vì nếu ai cũng nghĩ như vậy thì sẽ không cứu được thị trường.
“Các thành viên thị trường cần nghĩ và hành động rằng, tự ta phải cứu ta bằng ổn định tâm lý, bằng việc đưa tiền ra thị trường để nó lưu thông, chứ không chính phủ nào có đủ hầu bao để cứu tất cả. Mà chính phủ chỉ có thể đưa ra chính sách kích cầu trở lại. Theo tôi, đây là lúc cần nhà đầu tư tự nguyện quay trở lại thị trường để có thể giúp nó phục hồi”, vị này nhấn mạnh.
Có thể, sẽ có nhiều người phản đối quan điểm này, nó không chỉ đến vì diễn biến thị trường dường như có vẻ không thuận lợi cho việc đầu tư, mà cả ở quan điểm, góc nhìn khác nhau.
Xin tiếp mạch câu chuyện của vị doanh nhân nọ. Vị doanh nhân này cho biết, có lần doanh nghiệp của ông quyết định đầu tư một dự án khu đô thị, ở một địa phương mà giới đầu tư còn lạ lẫm thuộc miền Trung. Khi đó, nhiều bạn bè, đối tác, cả những người trong ngành bất động sản đều cho rằng doanh nghiệp của anh này mạo hiểm, dự án không có triển vọng, sẽ thua… Tuy nhiên, đến nay dự án này đã hết hàng, giá bất động sản (đất nền) của dự án từ thời điểm bắt đầu triển khai và mở bán (năm 2016) đến năm 2020 đã tăng gấp khoảng 4 lần, từ 7 triệu đồng/m2 lên khoảng 20 - 25 triệu đồng/m2.
Dân đầu tư vẫn bảo nhau rằng, cơ hội tốt thì không rõ ràng. Mà rõ ràng thì khó đến lượt. Có lẽ, quan điểm tiếp tục bơm tiền đầu tư, mua bán sản phẩm ở thời điểm này cũng không phải quá khác biệt hay viển vông. Vấn đề vẫn là khả năng phân tích, nắm bắt cơ hội của mỗi nhà đầu tư.
Theo quan sát của Đầu tư Bất động sản về diễn biến thị trường, không khó để nhận ra, dù thị trường có chững lại, nhưng giá bất động sản không giảm. Một số phân khúc như đất nền, bất động sản công nghiệp vẫn thu hút sự quan tâm, đặc biệt là đất nền. Điều này cho thấy, thị trường chưa có dấu hiệu suy thoái, chỉ có điều đây là thời điểm các nhà đầu tư điều chỉnh lại danh mục, trong đó câu chuyện khiến nhiều nhà đầu tư đang băn khoăn, đó là lựa chọn sản phẩm nào để đầu tư, phân khúc nào cho dòng tiền trú ẩn, chứ không phải là lời chia tay.
-
Xây dựng Cotec nhắm doanh thu 9.200 tỷ đồng -
Flamingo Đại Lải Resort sắp khai trương bến du thuyền lớn nhất Việt Nam -
Phân khúc biệt thự - nhà liền kề: TP.HCM nóng rẫy, Hà Nội nguội lạnh -
Thời điểm tốt để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng -
Xây dựng Khu hành chính tỉnh Hải Dương theo hình thức BT -
Giải bài toán đầu tư vào biệt thự biển Vinpearl Premium -
Bất động sản Phú Quốc hấp dẫn nhà đầu tư
-
1 Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng: Tăng trưởng kinh tế đạt kết quả cao nhất trong gần 20 năm
-
2 Thuế nhập khẩu ô tô lớn từ Mỹ về 0%, giá xe biến động ra sao
-
3 Sơn Hải đề xuất đầu tư hoàn chỉnh cao tốc Bắc Nam, đoạn Quảng Ngãi - Dầu Giây
-
4 Chung cư, đất nền đạt đỉnh, nhà đầu tư chùn tay
-
5 Nhu cầu “trú ẩn” giảm, giá vàng chịu áp lực lớn
-
Herbalife Việt Nam đạt giải thưởng “Top Công Nghiệp 4.0” lần thứ 3 liên tiếp với Ứng dụng Herbalife VNHUB
-
Giá trị thương hiệu của Shanghai Electric được định giá ở mức 31,8 tỷ USD
-
Kafi - Thương hiệu chứng khoán xây dựng niềm tin từ minh bạch và trách nhiệm
-
Highlands Coffee ra mắt mô hình Drive-Thru đầu tiên trong ngành đồ uống tại Việt Nam
-
Cheng Chung Design khai trương CCD Tokyo
-
FPT hợp tác chiến lược với công ty do Standard Chartered đầu tư, thúc đẩy đổi mới ngân hàng số