
-
Hạ tầng bứt phá, Bất động sản Đông Bắc Hà Nội khai mở kỷ nguyên mới bên thềm 80 năm lịch sử dân tộc
-
Khám phá ưu thế tạo nên sức hút của dự án Starlight Quảng Ngãi
-
Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia: Từ công trình thần tốc đến “kinh đô sự kiện” mới của Việt Nam
-
Chính thức khởi công dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội -
Sun Group khởi công Dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang hơn 17.000 tỷ đồng -
The Felix kéo chuẩn sống sang về gần giới trẻ với 68+ tiện ích sang, xịn -
Tập đoàn Sunshine khởi công hai dự án hơn 3 tỷ USD, hiện thực hóa chiến lược 20.000 căn hộ cao cấp giá hợp lý
Đánh giá về những tác động của Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở sau một năm chính thức có hiệu lực, ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, các luật này đã mang lại một không khí đầu tư, kinh doanh hết sức sôi nổi cho thị trường.
Với sự tham gia bảo lãnh của ngân hàng, người mua đã yên tâm góp vốn đầu tư vào các dự án khi mua bán tài sản hình thành trong tương lai, các chủ đầu tư đã nhiều hơn nguồn lực tài chính để đầu tư, triển khai xây dựng nhanh, cam kết mạnh mẽ với nhiều điều khoản có lợi hơn cho người tiêu dùng.
![]() |
Các quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản đã góp phần quan trọng vào sự ổn định, phát triển bền vững của thị trường địa ốc |
Lăn lộn với hoạt động thực tiễn kinh doanh của một doanh nghiệp bất động sản, ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Hải Đăng cho rằng, với Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản, chủ đầu tư muốn bán được hàng buộc phải minh bạch thông tin để được ngân hàng bảo lãnh mua bán tài sản hình thành trong tương lai. Một dự án bất động sản chất lượng sẽ đáp ứng được tất cả những yêu cầu, quy định của luật pháp. “Chủ đầu tư chỉ có thể xây dựng uy tín bằng thông tin minh bạch, tiến độ xây dựng đảm bảo. Dự án là của khách hàng, của người mua, chủ đầu tư chỉ là người có may mắn thực hiện dự án theo yêu cầu của khách hàng”, ông Tuấn cho biết.
Ông Nguyễn Hồng Sơn, Giám đốc Đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư và thương mại Thủ đô (Thudo Invest) chia sẻ, sự hồi phục của thị trường bất động sản thời gian qua có sự đóng góp quan trọng của hành lang pháp lý hướng đến sự minh bạch, chính sách bảo lãnh tiến độ và tín dụng cởi mở của ngân hàng. Ông Sơn cho biết: “Với những gì mà thị trường bất động sản đã trải qua, các chủ đầu tư bất động sản giờ đây chỉ có thể tồn tại, phát triển khi cung cấp cho thị trường những sản phẩm có đầy đủ tiện ích, được quản lý, vận hành chuyên nghiệp, dám cam kết và giữ vững cam kết với người mua nhà”.
Là người tham gia vào quá trình xây dựng và phổ biến Luật Kinh doanh Bất động sản, ông Vũ Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, đến nay (1/7/2016), sau 1 năm có hiệu lực, đáng mừng nhất là các Luật này đã không gây ra bất kỳ sự xáo trộn nào trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản. Hơn thế, các quy định của luật đã góp phần quan trọng vào sự ổn định, phát triển bền vững của thị trường địa ốc. Đặc biệt, Luật Kinh doanh Bất động sản đã khắc phục đáng kể tình trạng lệch pha cung – cầu hàng hóa bất động sản (thừa bất động sản cao cấp, thiếu bất động sản giá trung bình – PV) như thời gian qua. Giờ đây, các dự án bất động sản để kinh doanh, ngoài việc tuân thủ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, còn phải theo đúng kế hoạch phát triển nhà ở, bất động sản được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Xu hướng tích cực của thị trường bất động sản thể hiện ở số giao dịch bất động sản thành công liên tục tăng ở hầu hết các phân khúc. Lượng tồn kho bất động sản giảm trên 70% từ mức hơn 128.000 tỷ đồng (năm 2013) đến nay còn khoảng 37.000 tỷ đồng. Giá bất động sản sau một thời gian giảm sâu, nay đã tương đối ổn định, nhiều dự án gần trung tâm, có hạ tầng tốt, tiến độ đảm bảo, chủ đầu tư có uy tín, giá bán đã tăng nhẹ (từ 3% đến 15%). Nhiều nhà đầu tư bắt đầu quan tâm, chuyển hướng đầu tư vào lĩnh
vực này.
“Với hành lang pháp lý được xây dựng theo hướng bảo đảm quyền lợi cho người mua nhà là tài sản hình thành trong tương lai, cho phép chuyển nhượng dự án và giúp chủ đầu tư tránh đi những rủi ro trong quá trình huy động vốn của người mua, đến nay, nhiều chủ đầu tư đã vượt qua khó khăn của giai đoạn thị trường trầm lắng trước đây. Người mua nhà đã có thể tự tin mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi các dự án bất động sản được ngân hàng bảo lãnh”, ông Phấn chia sẻ.
-
Vinhomes hợp tác chiến lược với VTK, chung tay kiến tạo cộng đồng Hàn Quốc chuẩn mực tại Ocean City
-
Công viên 65 ha lớn nhất Hà Nội đang thành hình
-
Kepler Tower HH-02 khai trương căn hộ mẫu: “Làn gió mới” giữa thời điểm thị trường sàng lọc mạnh
-
The Grand Ho Tram tổ chức lễ khởi công phân khu mới 35 ha
-
Căn hộ cao cấp tại TP.HCM - “thỏi nam châm” thu hút nhà đầu tư Hà Nội -
Làng nghề, khu công nghiệp, đô thị sầm uất: 3 động cơ thúc đẩy Economy City bùng nổ -
Bừng sắc thương cảng tại lễ ra quân Thành phố ánh sáng The Lumia Da Nang -
Asia Vibe - “Phố hội mùa hè” đánh thức tiềm năng đầu tư tại Móng Cái -
Hàng chục dự án bất động sản ở Quảng Ngãi chậm thực hiện thủ tục đấu giá -
Masterise Homes đón đầu quy hoạch, cùng TP. Hải Phòng vươn mình thời đại mới -
Nhà đầu tư chạy đua đón sóng hạ tầng Tây Thăng Long với dự án “hot” nhất phía Tây
-
Đầu tư năng lượng - Chìa khóa cho tăng trưởng kinh tế bền vững
-
Stavian Group và Viettel Construction hợp tác chiến lược, thúc đẩy liên kết chuỗi giá trị công nghiệp - hạ tầng
-
Các doanh nghiệp Việt được vinh danh Top 10 ASEAN Award 2025 tại Singapore
-
Bản lĩnh vượt "bão" dịch bệnh của đại lý cám Japfa tại Phú Thọ
-
Chính thức ra mắt La Tiên Villa - Bất động sản hạng sang đầu tiên tại Bắc Nha Trang
-
Nam A Bank 5 năm liên tiếp là Nơi làm việc tốt nhất châu Á