-
Bất động sản Đà Nẵng chưa có nhiều đột biến trong quý I/2024 -
Tháng 4 và 5/2024, Bình Phước sẽ đấu giá hàng trăm lô đất -
Thị trường bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau công bố quy hoạch -
Đất nền tăng giá nhanh hơn chung cư, nhà phố -
Ninh Bình đấu giá 366 lô đất; Giá thuê văn phòng lập đỉnh mới -
Luật Đất đai sẽ kích hoạt nguồn lực đất đai, tháo gỡ hàng ngàn dự án đang bị mắc kẹt -
Lãi vay liệu đã hợp lý để xuống tiền mua nhà?
Dòng hàng mới đổ bộ
Tập đoàn Novaland vừa phát đi thông báo cho biết, đơn vị này chính thức phát triển Dự án Khu phức hợp căn hộ - thương mại dịch vụ The Grand Manhattan có quy mô khoảng 1,4 ha, sở hữu 2 mặt tiền “siêu đắc địa” tại quận 1 (TP.HCM). Dự án gồm khoảng 1.000 căn hộ sở hữu lâu dài, nằm liền kề Công viên Trung tâm Thành phố 23/9, các khách sạn 5 sao và trung tâm tài chính của TP.HCM.
Nhu cầu sở hữu nhà tại trung tâm TP.HCM là rất lớn |
Tọa lạc tại vị trí “tấc đất tấc vàng”, nhưng mật độ xây dựng của Dự án chỉ dưới 50%; còn lại là diện tích cây xanh hơn 4.000 m2 cùng chuỗi tiện ích đẳng cấp vượt trội như 2 hồ bơi, sân chơi trẻ em, BBQ lưng trời, khu mua sắm - giải trí cao cấp…
Với quỹ đất hạn hẹp tại trung tâm quận 1, nguồn cung căn hộ khu vực này rất khan hiếm. Trong khi đó, nhu cầu sở hữu căn hộ cao cấp tại khu lõi các thành phố lớn của Việt Nam cũng như Đông Nam Á ngày một tăng cao. Vì vậy, sự xuất hiện của The Grand Manhattan chắc chắn thu hút sự chú ý trên thị trường bất động sản trong và ngoài nước.
Cũng tại quận 1, từ tháng 9 năm nay đã xuất hiện Dự án Alpha City được xây dựng trên diện tích đất 8.320 m2, với 1.076 căn hộ và cao 49 tầng. Dự án nằm trên ngã 3 đường Cống Quỳnh và Nguyễn Cư Trinh, có quy mô 5 toà tháp cao từ 45 đến 55 tầng, với tổng số 2.000 căn hộ cao cấp và các sản phẩm khác như văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, shophouse, penthouse. Dự kiến, Dự án sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2021.
Dự án One Alpha Riverside của chủ đầu tư Alpha King cũng đã chính thức được giới thiệu ra thị trường tại quận 1. One Alpha Riverside tọa lạc tại trung tâm Dự án phức hợp Ba Son, bên sông Sài Gòn, với mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh, có tầm nhìn không giới hạn về khu CBD (khu vực tập trung các công trình có chức năng thương mại - tài chính của Thành phố), Thảo Cầm Viên và sông Sài Gòn.
Tại quận Bình Thạnh, được cho là trung tâm mở rộng của TP.HCM khi giáp quận 1, quận 2 và quận 3, Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Tiến Phát (Tiến Phát Corp.) vừa đưa ra Dự án Ascent Plaza tại 375 - Nơ Trang Long. Dự án có tổng diện tích 4.660 m2, gồm 1 block toà nhà 24 tầng với 348 căn hộ có diện tích từ 55 đến 166 m2. Dự án có 2 tầng hầm và 3 tầng trung tâm thương mại, sở hữu đầy đủ tiêu chuẩn của dòng The Ascent.
Thị trường hào hứng đón nhận
Giới quan sát thị trường cho rằng, các dự án mới trên đã giúp thị trường bất động sản TP.HCM giải cơn khát dòng hàng cao cấp ở trung tâm xuất hiện từ năm 2014 tới nay. Bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Đại Phúc Land cho rằng, việc Thành phố siết chặt cấp phép dự án mới tại các quận trung tâm từ năm 2014 đã tạo ra sự khan hiếm nguồn cung trên thị trường.
“Trước đó, thị trường đón 10.000 sản phẩm ở dự án của Vingroup. Lượng tiêu thụ nhanh tới mức chủ đầu tư bán trong vòng 1 năm đã hết, dù giá rất cao. Đây là minh chứng cho thấy, nhu cầu sở hữu nhà tại trung tâm TP.HCM rất lớn”, bà Hương nói.
Báo cáo gần đây của Savills Vietnam chỉ ra rằng, quận 1, quận 3 và Bình Thạnh là khu vực bất động sản đắt đỏ nhất TP.HCM. Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam, trung tâm kinh tế của Thành phố tập trung ở 3 quận này.
Bất động sản trung tâm khan hiếm nguồn hàng nghiêm trọng, bởi năm 2017, TP.HCM ra quyết định không cấp phép mới dự án cao tầng tại quận 1 và quận 3. Bên cạnh đó, theo CBRE, biên độ sinh lời của các dự án tại trung tâm TP.HCM tăng theo từng năm, từ 10 đến 15%/năm.
Các doanh nghiệp phát triển dự án mới nêu trên cho biết, các sản phẩm mà họ đưa ra thị trường có nhiều đột phá lớn trong xây dựng cũng như thiết kế. Trong đó có những dự án được xây dựng theo phong cách Nhật Bản như Ascent Plaza, hay phong cách châu Âu như The Grand Manhattan.
-
Dự báo hụt nguồn thu ngân sách, Quảng Ngãi ưu tiên những dự án bất động sản trọng điểm -
Bất động sản công nghiệp Đà Nẵng đón “ông lớn” -
Sau chung cư, “sóng” đất nền sắp xuất hiện? -
Giá đất “cõi âm” tăng chóng mặt -
Thi hành sớm Luật Đất đai 2024: Nút thắt cần gỡ trước giờ “G” -
Lãi suất “chạm đáy”, cơ hội cho người trẻ mua nhà? -
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng: Nhà đầu tư ngoại tăng “phủ sóng”
-
Quảng Nam: Thanh tra đột xuất dự án khu dân cư số 1 mở rộng phường Điện An -
Dự án Làng đại học Đà Nẵng: Đà Nẵng thúc tiến độ, Quảng Nam chờ gỡ vướng -
CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết -
Viện Kiểm sát đề nghị cho 11 bị cáo được hưởng án treo vụ “dìm” giá đất
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP
- Lộ diện những tài năng dự Vòng chung kết khu vực cuộc thi "Chiến lược kinh doanh 2024"
- Herbalife Việt Nam nhận giải thưởng Rồng Vàng 2024