-
Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu Đô thị trung tâm, đô thị mới Cam Lâm -
Khám phá “tọa độ sinh lời hấp dẫn” tại thành phố biển Nha Trang -
Dự án HTL Seaside Phú Yên được gia hạn thêm 18 tháng -
The Emerald 68 - Sống chuẩn Wellness, chuẩn cư dân năng động -
Điều gì khiến giới thành đạt khát khao sở hữu biệt thự đóng The Miyabi? -
Xây khu đô thị tỷ USD tại Bình Dương -
Vướng tứ bề, 8 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại TP.HCM vẫn nằm chờ
Một trong những dự án đầu tiên cần nhắc tới là Dự án Hanoi Landmark 51 Tower (sau đổi tên thành Tokyo Tower) ngay ngã tư Vạn Phúc - Tố Hữu (quận Hà Đông, Hà Nội) do Tổng công ty Lâm nghiệp Việt Nam và Công ty cổ phần Xây dựng Sông Đà 1.01 làm chủ đầu tư.
Dự án Hanoi Landmark 51 Tower (đã đổi tên thành Tokyo Tower) |
Sở hữu vị trí được xem là tương đối đắc địa, dự án có 688 căn hộ, quy mô 1 tháp 51 tầng nổi, trong đó có 5 tầng thương mại, 2 tầng kỹ thuật, 1 tầng bể bơi, 43 tầng căn hộ và 4 tầng hầm. Ra mắt rầm rộ vào cuối tháng 11/2015, dự án được các đơn vị phân phối quảng bá "đẳng cấp, chất lượng, uy tín" và do chủ đầu tư có thương hiệu triển khai.
Thế nhưng, dự án sau đó liên tục vướng vào lùm xùm, từ nhập nhằng trong các hợp đồng phân phối do Sàn Hoàng Vương triển khai, đến việc chủ đầu tư không đủ năng lực để triển khai dự án, dự án bán hàng nhưng không tiến hành giải chấp... Đỉnh điểm, đến tháng 9/2018, ngân hàng tài trợ vốn cho dự án quyết định thu giữ tài sản đảm bảo là dự án do chủ đầu tư mất khả năng thanh toán.
Ngân hàng sau đó có cuộc gặp gỡ với các khách hàng đã ký hợp đồng và đóng tiền vào dự án để tìm phương án giải quyết. Tuy nhiên, kể từ đó cho đến nay, dự án vẫn "án binh bất động”, không thể hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng. Ghi nhận thực tế hiện nay của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, dự án vẫn quây tôn, không có công nhân thi công, còn một phần không gian bên dưới được tận dụng cho một quán hải sản thuê.
Cách Dự án Hanoi Landmark 51 Tower không xa, Dự án Golden Millennium Tower, số 110 Trần Phú, quận Hà Đông (trước đây có tên là Hattoco) do Công ty cổ phần Du lịch Hà Tây làm chủ đầu tư cũng trong cảnh tương tự. Dự án được khởi công từ năm 2009, cũng từng một thời ra mắt rầm rộ với những quảng cáo về vị trí đắc địa, dịch vụ đẳng cấp và hoàn hảo, nhưng sau nhiều lẫn lỗi hẹn, đến giờ vẫn chưa hoàn thành.
Dự án có quy mô gần 5.000 m2, bao gồm 1 tòa nhà nhà hỗn hợp cao 39 tầng, trong đó từ tầng 1 đến tầng 6 là trung tâm thương mại, dịch vụ và văn phòng, từ tầng 7 đến tầng 39 là căn hộ chung cư. Theo thiết kế, dự án có nhiều hệ thống dịch vụ tiện ích như siêu thị, trung tâm thương mại, nhà hàng, nhà trẻ, hệ thống bể bơi, spa chăm sóc sức khỏe, khu sân vườn dạo bộ...
Sau điệp khúc chậm tiến độ, Dự án Golden Millenium vẫn chưa thể hoàn thành |
Ở thời điểm đó, chủ đầu tư cam kết sẽ giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2012. Tuy nhiên, đến cuối 2011, dự án đã rơi vào tình trạng đói vốn và phải tạm dừng triển khai khi xây dựng 2 tầng hầm và đến tầng 10 nổi. Đến năm 2013, Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư thương mại Ba Đình (nhà thầu trước đây) có quyết định tái khởi động dự án và dời thời điểm hoàn thành vào quý IV/2014. Tuy nhiên, sau đó dự án lại một lần nữa chậm tiến độ, nhà đầu tư lại tiếp tục lùi thời hạn bàn giao đến quý I/2016, rồi lùi tới cuối 2017 và đến nay vẫn chưa thể về đích để bàn giao cho khách hàng.
Một dự án khác cũng gần chục năm không thể bàn giao là Dự án Dragon Palace (Dragon Plaza) do Công ty cổ phần Tập đoàn Việt Trung làm chủ đầu tư. Với quy mô 17 tầng, dự án xây dựng trên khu đất 3.691 m2 tại Khu đô thị Mễ Trì, Mỹ Đình (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội), khởi công năm 2011 với quảng cáo là mang đậm phong cách hoàng gia châu Âu dựa theo ý tưởng của cung điện Versailles, Luis XIV, Pháp.
Dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2014, nhưng sau đó do vướng mắc về pháp lý, dự án đã không thể triển khai và chậm tiến độ đến hiện nay. Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, tại thời điểm triển khai, khu đất xây dựng dự án vẫn được xác định chức năng đất công cộng, mãi tới 2015, trong quy hoạch mới, khu đất này mới được xác định chức năng đất hỗn hợp và phải tới 2017, khu đất mới được điều chỉnh từ chức năng công cộng đơn vị ở (chợ) để triển khai dự án đầu tư Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ (chức năng hỗn hợp).
Dự án Dragon Palace bị vướng pháp lý nên cũng bị treo nhiều năm trời |
Được biết, hồi tháng 12/2018, nhiều ý kiến đã được gửi tới UBND TP. Hà Nội đề nghị Thành phố không phê duyệt quy hoạch xây dựng khu nhà cao tầng tại ô CC3 thuộc Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì để đảm bảo việc cấp thoát nước, hạ tầng cơ sở, yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng quy hoạch.
Ngoài các dự án kể trên, một dự án mới cũng nằm trong danh sách nguy cơ chậm tiến độ dài hạn là Dự án Hanoi Paragon do Công ty cổ phần Xây dựng và thương mại VT làm chủ đầu tư. Đây là tổ hợp khu nhà ở, văn phòng và dịch vụ cao cấp với tổng diện tích là 8.200 m2 và được quảng cáo là một dự án có "phong cách sống Singapore giữa lòng Hà Nội".
Dự án Hanoi Paragon có tên trong danh sách những dự án chậm tiến độ hơn 24 tháng được báo cáo lên HĐND TP. Hà Nội |
Vào thời điểm ra mắt, dự án được ghi nhận là một trong những dự án có tốc độ thanh khoản tốt nhất, nhưng sau đó ít lâu, dự án đã bị phanh phui nhiều vấn đề, như chưa hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính, chưa nộp tiền sử dụng đất, đồng thời chủ đầu tư cũng có tiền sử đã thu tiền của khách hàng nhưng không triển khai tại một số dự án trước đó.
Trong báo cáo của UBND TP. Hà Nội với HĐND Thành phố cuối 2018, dự án cũng đã được liệt kê trong danh sách dự án chậm tiến độ thực hiện hơn 24 tháng. Cùng thời điểm, dự án cũng vướng tranh chấp giữa đơn vị thi công và nhà cung cấp vật tư khi đơn vị thi công bị tố không hoàn tất các khoản thanh toán với nhà cung cấp bê tông.
-
Tập đoàn Everland được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư 2 dự án du lịch tại Phú Yên -
Khởi công trường liên cấp Meyschool Đoàn Thị Điểm tại Meyhomes Capital Phú Quốc -
[Ảnh] Cận cảnh khu đô thị vắng “hơi người” tại Bình Dương -
Chuyên gia đề xuất quy hoạch Thanh Đa thành công viên thay vì xây dựng đô thị -
Kịch bản phát triển đô thị Phú Yên -
“Thế chân kiềng” kích hoạt thị trường bất động sản -
Crystal Holidays Harbour Vân Đồn được ngân hàng tài trợ tín dụng 1.000 tỷ đồng
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/4 -
2 Nhất quán mục tiêu thông xe 30 km cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt vào ngày 30/4/2024 -
3 Kiến nghị dùng vốn ngân sách để cứu Dự án BOT Quốc lộ 26 -
4 Lỗi thời mức giảm trừ gia cảnh -
5 CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết
-
Lãnh đạo Công ty Tâm Lộc Phát bị cáo buộc chiếm đoạt hơn 1.000 tỷ đồng -
Bộ Chính trị, Ban Bí thư quyết định kỷ luật hàng loạt cán bộ -
Xét xử vụ đấu giá đất Đông Anh: Cần làm rõ trách nhiệm của Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố Hà Nội -
Cựu Chủ tịch Vimedimex mong tòa xét xử không oan sai, không bỏ lọt tội phạm
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bảo hiểm
- Google công bố Mat Ma Technology là đối tác cao cấp chiến lược về Google Workspace và Gemini
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP