Từ nay đến cuối năm, khu vực Đông Anh (Hà Nội) sẽ trở thành “tâm chấn” của thị trường bất động sản phía Bắc. Dòng tiền đổ về đây ồ ạt nhờ vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc với nhiều quy hoạch lớn đồng loạt đi vào giai đoạn triển khai. Đặc biệt là sự xuất hiện của những dự án “khủng” với tiện ích đẳng cấp xứng tầm quốc tế.

Năm 2019, khi Dự án Sân bay Quốc tế Long Thành được thi công, thị trường bất động sản Đồng Nai là tâm điểm nóng sốt tại khu vực phía Nam. Thế nhưng, từ năm 2023 đến nay, đây lại là thị trường bất động nhất, dù giáp TP.HCM.

Thay vì dự án đất nền và nhà phố - biệt thự chiếm lĩnh toàn bộ thị trường, các phân khúc địa ốc tại Long An bắt đầu phát triển cân bằng nguồn cung.

Sau khi Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế bất động sản thứ hai, Bộ Tài Chính đã có phản hồi hưởng ứng. Tuy nhiên, lãnh đạo bộ cũng nhấn mạnh rằng, công cuộc ổn định thị trường địa ốc không thể chỉ trông cậy vào chính sách thuế.

Bắt đầu từ ngày 7/10/2024, tại các phường, thị trấn của TP. Hà Nội, diện tích tách thửa đối với đất ở là từ 50 m2 trở lên. Đồng thời, chiều dài và chiều rộng theo quy định phải từ 4 m trở lên.

Mua nhà trả góp, mua nhà được thuê lại nhà hàng tháng, mua nhà được đàm phán thanh toán… là những chính sách mà các doanh nghiệp bất động sản đưa ra cho khách hàng tại dự án của mình trong những tháng còn lại của năm 2024.

Theo cập nhật của Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, tính đến tháng 9/2024, tỉnh có 5 dự án chung cư nhà ở thương mại, 8 dự án nhà ở xã hội chưa đủ điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.

Công văn số 5635/UBND-ĐT, ngày 21/9/2024 về giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trên địa bàn mà UBND TP.HCM vừa ban hành được xem là “liều thuốc trợ tim” cho hàng chục ngàn người đang chờ thông báo nộp thuế từ cơ quan thuế của Thành phố.

Theo chia sẻ từ người trong cuộc, môi giới viên không đủ khả năng để nâng mặt bằng giá bất động sản. Thay vào đó, chỉ có “ông chủ" của họ mới đủ sức thao túng thị trường.

Bên cạnh thông tin trên, văn bản mới đây của UBND TP. Hà Nội còn nhấn mạnh việc ưu tiên doanh nghiệp tham gia đấu giá đất, với điều kiện đây phải là những đơn vị có khả năng thực hiện dự án và sử dụng đất hiệu quả.

Theo Bộ Xây dựng, trong khi chi phí vốn vay, bán hàng, thuế… gần như đứng yên thì chi phí về đất đai lại liên tục tăng. Thậm chí, đà tăng này có thể sẽ tiếp tục đi lên khi bảng giá đất hàng năm được áp dụng.

Sản phẩm căn hộ được dự báo sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản (BĐS) phía Nam trong quý 4/2024. Tại TP.HCM, phân khúc căn hộ cao cấp ở khu Đông đang chiếm lĩnh vị trí đầu bảng trong danh mục đầu tư bởi nhiều động lực tăng trưởng dồi dào.