
-
Doanh nghiệp môi giới bất động sản oằn mình trước áp lực ký quỹ, giữ chỗ
-
TP.HCM gỡ vướng 17 dự án kẹt "sổ hồng" vì bỏ chủ trương mua nhà tái định cư
-
Tránh xung đột lợi ích trong mô hình bất động sản “livehouse”
-
Khu Đông Bắc TP.HCM: “Toạ độ vàng” hút dòng tiền đầu tư sau sáp nhập -
Lễ khởi công phần thân Khải Hoàn Prime: Sẵn sàng bước vào giai đoạn bứt tốc -
Động thái bất ngờ tại dự án của Phát Đạt tại số 1 Ngô Mây, Quy Nhơn -
Cả nước đã hỗ trợ xóa 264.522 căn nhà tạm, nhà dột nát
Không ít nhà đầu tư bất động sản đã gặt hái thành công lớn khi đi theo chiến lược "đi tắt đón đầu", rót tiền vào những khu vực ngoài trung tâm. Chỉ sau một thời gian, hạ tầng tại những vùng này hoàn thiện, các sản phẩm bất động sản theo đó cũng được hưởng lợi từ đà phát triển của khu vực và tăng giá nhanh chóng, mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư.
![]() |
Hạ tầng “kích hoạt” thị trường bất động sản |
Hạ tầng ở đây có thể là các công trình giao thông có tính kết nối liên vùng, hoặc cũng có thể là sự xuất hiện của những dự án đô thị, nghỉ dưỡng quy mô đến từ những thương hiệu uy tín trên thị trường như Vingroup, FLC Group, Sun Group…
Câu chuyện đầu tư tại Long Thành, Đồng Nai có thể xem là một ví dụ tiêu biểu.
Từ năm 2015, Quốc hội chính thức bấm nút thông qua việc đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành (huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai), nhiều nhà đầu tư phía Bắc đã vào đây tìm kiếm cơ hội. Cách đây 5 năm, giá đất khu vực này trung bình dao động tầm 600 - 800 triệu đồng/lô, nhiều khu vực đồng không mông quạnh có thể mua với giá vài trăm ngàn một mét.
Nhưng theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, năm 2019, mức giá khu vực sân bay Long Thành hiện đã dao động từ 15 - 30 triệu đồng/m2. Đây là một sự tăng vọt về giá. Sang năm 2020, bất chấp dịch Covid-19, giá đất vẫn tiếp tục tăng 20% so với năm trước. Những nhà đầu tư bỏ vốn từ các năm trước đã có thể ôm lãi lớn, nhưng dư địa tăng trưởng cho khu vực này vẫn được đánh giá cao.
Hoặc tại khu vực xây dựng quần thể nghỉ dưỡng FLC Sầm Sơn, vốn là một đầm lầy ven biển tại cuối đường Hồ Xuân Hương, Sầm Sơn. Theo thống kê, giai đoạn trước năm 2015, giá bất động sản tại khu vực chỉ vài triệu một m2, thậm chí không có giao dịch. Tuy nhiên, sau khi xuất hiện dự án (cũng là quần thể nghỉ dưỡng 5 sao đầu tiên tại Thanh Hoá), giá đất bắt đầu tăng mạnh vào 2015, và đã đạt trên 20 triệu đồng/m2 vào giữa 2019.
![]() |
Một dự án bất động sản tại Sầm Sơn |
Tuy nhiên, không phải lúc nào “đi tắt đón đầu” cũng thu về trái ngọt, nhất là khi nhà đầu tư chạy theo các thông tin mãi chỉ nằm trên giấy.
Mới đây, huyện Thạch Thất (Hà Nội) có thông tin một tập đoàn đề nghị xây 2 khu đô thị. Ngay lập tức, cơn sốt đất diễn ra nhưng tụt dốc không phanh ngay sau đó khi công an vào cuộc và chỉ ra, những thông tin này chỉ là đề xuất, ý tưởng. Tình hình tương tự cũng diễn ra tại Bà Rịa, Vũng Tàu. Một tập đoàn lớn xin khảo sát để thực hiện 2 dự án hơn 800 ha, khiến “cơn sóng” đầu tư tràn về và giá đất tăng chóng mặt theo giờ. Tuy nhiên, “cơn sóng” này bị dập tắt ngay sau đó khi chính quyền làm rõ thông tin, khiến không ít nhà đầu tư phải khóc ròng.
Nhiều chuyên gia nhận định, "đi tắt đón đầu" về mặt hạ tầng vẫn là một chiến lược khôn ngoan không bao giờ "lỗi mốt". Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là: cần quan sát những động thái gì của thị trường để có thể quyết định xuống tiền? Nhà đầu tư nên làm gì để “đón đầu” hạ tầng một cách chính xác tại những thị trường mới? Có nên sử dụng đòn bẩy tài chính hay không và khi nào thì nên sử dụng?
Những vấn đề này sẽ được bàn luận, phân tích kĩ lưỡng để tìm ra lời giải tại tọa đàm "Toàn cảnh bất động sản 2021: Nhận diện xung lực mới" diễn ra trong sáng ngày 5/1/2021 tới đây tại FLC Vĩnh Phúc (Vĩnh Phúc). Toạ đàm do Vnexpress phối hợp FLC Group tổ chức.
Tại tọa đàm, các diễn giả sẽ phân tích, đánh giá chung về làn sóng dịch chuyển của nhà đầu tư và thị trường khi quỹ đất sạch nội đô dần khan hiếm trong bối cảnh nhiều tỉnh thành mới có lợi thế phát triển công nghiệp, du lịch ven biển đang tích cực "trải thảm" đón "phượng hoàng" trong nước. Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng sẽ đưa ra những khuyến nghị, tư vấn thiết thực phục vụ nhu cầu đầu tư của doanh nghiệp cũng như nhà đầu tư địa ốc tại những thị trường tiềm năng trong 2021.
-
Sunshine Group livestream bán bất động sản, giảm giá 1 tỷ đồng cho khách hàng, trích 500 triệu đồng/phiên làm thiện nguyện -
Vẫn "bát nháo" trong quản lý vận hành chung cư -
Quy định về trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch từ ngày 1/7/2025 -
Những thay đổi về thủ tục đất đai từ ngày 1/7/2025 -
Bất động sản nghỉ dưỡng vào guồng sau thời gian “ngủ đông” -
Doanh nghiệp địa ốc dùng nhiều chiêu tạo sốt ảo -
Hàng loạt dự án địa ốc phía Nam được gỡ vướng
-
1 Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng: Tăng trưởng kinh tế đạt kết quả cao nhất trong gần 20 năm
-
2 Thuế nhập khẩu ô tô lớn từ Mỹ về 0%, giá xe biến động ra sao
-
3 Sơn Hải đề xuất đầu tư hoàn chỉnh cao tốc Bắc Nam, đoạn Quảng Ngãi - Dầu Giây
-
4 Chung cư, đất nền đạt đỉnh, nhà đầu tư chùn tay
-
5 Nhu cầu “trú ẩn” giảm, giá vàng chịu áp lực lớn
-
Tập trung đánh đúng, đánh trúng các đối tượng chủ mưu buôn lậu, gian lận thương mại
-
Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn được đề nghị giảm mức án phạt của cả 3 tội danh
-
Đà Nẵng cảnh báo việc cho thuê nhà xưởng trái phép trong khu công nghiệp
-
Đà Nẵng: Cảnh báo tình trạng cho thuê nhà xưởng trái phép trong khu công nghiệp
-
Tập đoàn AEON chính thức ra mắt Chương trình Điểm thành viên “WAON POINT”
-
OBC Holdings ra mắt thị trường với dự án A&K Tower
-
Global Excel mua lại First Assistance
-
Herbalife Việt Nam đạt giải thưởng “Top Công Nghiệp 4.0” lần thứ 3 liên tiếp với Ứng dụng Herbalife VNHUB
-
Giá trị thương hiệu của Shanghai Electric được định giá ở mức 31,8 tỷ USD
-
Kafi - Thương hiệu chứng khoán xây dựng niềm tin từ minh bạch và trách nhiệm