Sau giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ của thị trường, các doanh nghiệp bất động sản du lịch đang chuyển từ tư duy bán sản phẩm sang kiến tạo điểm đến, lấy vận hành và trải nghiệm làm thước đo giá trị. Đây cũng là cuộc chuyển mình quyết định tương lai của phân khúc nghỉ dưỡng trong chu kỳ phát triển mới.

Sáng ngày 20/06, lễ công bố dự án The Emerald Boulevard đã thu hút 1.000 khách hàng tham dự với hơn 350 sản phẩm cao cấp được lựa chọn ngay trong ngày ra mắt.

Thị trường bất động sản du lịch đang bước vào chu kỳ phát triển mới, nơi giá trị không còn được quyết định bởi số lượng sản phẩm bán ra mà bởi khả năng giữ chân du khách, kéo dài thời gian lưu trú và tạo ra dòng tiền bền vững từ những trải nghiệm thực.

Trong bối cảnh thị trường nghỉ dưỡng bước vào giai đoạn sàng lọc, bất động sản du lịch vùng núi đang mở ra hướng đi mới. Theo các chuyên gia và doanh nghiệp, bản sắc văn hóa bản địa cùng hệ sinh thái tự nhiên nguyên sơ đang trở thành lợi thế cạnh tranh quan trọng của phân khúc này.

Khi thị trường bước vào giai đoạn phân hóa mạnh, chuyển từ cuộc chơi kỳ vọng sang hiệu quả, lợi nhuận không còn đến từ lợi thế riêng lẻ. Với bất động sản dòng tiền, vị trí tại trung tâm dòng chảy đô thị, năng lực vận hành và pháp lý minh bạch đang trở thành ba chân kiềng quyết định khả năng khai thác, tích lũy giá trị và tạo nguồn thu bền vững trong dài hạn.

Theo ông Phan Đức Hiếu, Đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách tại Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội, điều thị trường cần lúc này là phải xây dựng một khung thể chế đủ mở để đón nhận những mô hình kinh doanh của tương lai.

Sau giai đoạn tăng trưởng nóng và những biến động của thị trường, bất động sản du lịch đang bước vào cuộc sàng lọc mới. Trong chu kỳ phát triển tiếp theo, dòng tiền được dự báo sẽ tìm đến những dự án có khả năng vận hành hiệu quả, tạo trải nghiệm thực và xây dựng giá trị bền vững.

Theo bà Bùi Thu Thủy, Phó cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Tài chính), các nhà đầu tư quốc tế vẫn đặc biệt quan tâm đến ba yếu tố cốt lõi gồm sự minh bạch, tính ổn định của chính sách và hạ tầng đồng bộ.

Theo PGS.TS Nguyễn Đình Thọ, Phó viện trưởng Viện Chiến lược, Chính sách nông nghiệp và môi trường (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), dù còn những tồn tại, nhưng chưa bao giờ bất động sản du lịch Việt Nam đứng trước cơ hội phát triển lớn như hiện nay.

Thị trường bất động sản du lịch đang bước vào chu kỳ mới, nơi dòng tiền không còn chạy theo kỳ vọng, mà tìm đến pháp lý minh bạch, vận hành hiệu quả và khả năng khai thác tài sản bền vững.

Bà Hoàng Thu Hằng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) chia sẻ tại phiên thảo luận "Rõ lực đẩy - Thông điểm nghẽn" tại Hội thảo “Thị trường Bất động sản du lịch 2026: Kênh lưu trú dòng tiền” ngày 23/6.

Tuyến đường vượt biển hơn 93.000 tỷ đồng nối Cần Giờ - Vũng Tàu, chính thức khởi công vào ngày 2/7 tới, được xem là hạ tầng thế kỷ khai thông một trục không gian kinh tế mới ở phía Nam.