![](https://media.baodautu.vn/thumb_x160x95/Images/chicuong/2024/07/23/suc-hut-tu-phan-khuc-nha-xuong-xay-san1721724085.jpg)
-
Sức hút từ phân khúc nhà xưởng xây sẵn
-
TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới từ ngày 29/7/2024
-
Thủ phủ công nghiệp “khát” nguồn cung nhà ở -
Triển khai kiểm kê đất đai trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024 -
Cần Thơ: Tổng giá trị giao dịch bất động sản quý II/2024 đạt hơn 2.282 tỷ đồng -
Vì sao các dự án bất động sản tại Phú Yên gặp nhiều vướng mắc?
Trong tháng 10/2023, lãi vay mua nhà tại nhiều nhà băng đều ở mức trên 7%/năm.
Trong nhóm Big 4, BIDV vẫn là ngân hàng có lãi suất thấp nhất với 7,8%/năm. Xếp sau là Agribank và Vietcombank khi mức lãi vay của hai nhà băng này đều là 8%/năm. Cuối cùng là VietinBank, lãi suất của ngân hàng này là 8,2%/năm.
![]() |
Lãi suất cho vay vẫn là một rào cản đối với nhiều người mua nhà. Ảnh: Ngọc Thắng |
Các ngân hàng thương mại khác có lãi vay vẫn neo ở mức cao. Thậm chí, một số nhà băng còn có lãi suất trên 10%/năm, chẳng hạn Techcombank (10,5%/năm), VPBank (11,8%/năm).
Còn tại nhiều ngân hàng khác, con số này vẫn dao động trong khoảng 7 - 9%/năm, không thay đổi đáng kể so với tháng trước. Cụ thể, lãi suất tại MB là 7,5%/năm, HDBank là 8,2%/năm, ACB Bank khoảng 8,5%/năm, VIB ở mức 9,5%/năm.
Người mua nhà cần lưu ý rằng các mức lãi suất trên đều được triển khai dưới dạng chính sách ưu đãi trong thời hạn 3 - 6 tháng, cao nhất là 1 năm. Khi thời gian trên kết thúc, hầu hết ngân hàng sẽ tính theo lãi suất thả nổi, phổ biến ở mức 12 - 13%/năm.
Bên cạnh các khoản vay thông thường tại ngân hàng, người mua nhà với hầu bao eo hẹp có thể lựa chọn các gói tín dụng đặc biệt. Bên cạnh gói vay 120.000 tỷ đồng, người thu nhập thấp tại TP.HCM còn có thể vay tiền mua nhà ở xã hội theo chương trình của Ngân hàng Chính sách xã hội với mức lãi suất chỉ 4,8%/năm. Thời gian vay tối đa kéo dài lên tới 25 năm.
Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước, trong 7 tháng qua, dư nợ kinh doanh bất động sản đã tăng 18,95%, cao hơn tốc độ tăng trưởng của cả năm 2022 (10,73%). Tuy nhiên, dư nợ tiêu dùng, tự sử dụng bất động sản lại giảm 1,36%. Đây là năm đầu tiên thị trường xuất hiện xu hướng giảm trong khoảng 3 năm trở lại đây.
Điều này cho thấy nguồn vốn tín dụng đang tập trung vào phía nguồn cung của thị trường, bao gồm các chủ đầu tư dự án. Trong khi đó, những người mua nhà với mục đích ở thực vẫn còn tương đối e dè trong bối cảnh lãi suất hiện tại.
Mới đây, lãi suất huy động của các ngân hàng trong nhóm Big 4 đã giảm xuống còn khoảng 5,3%/năm. Đối với các ngân hàng thương mại khác, con số này là dưới 7%/năm. Không dừng lại ở đó, phía Ngân hàng Nhà nước cũng đã yêu cầu các tổ chức tín dụng giảm lãi suất từ 1,5 - 2,0%/năm đối với các khoản vay còn dư nợ hiện hữu và các khoản cho vay mới.
Tuy nhiên, những khoản vay này sẽ tập trung ưu tiên cho hoạt động sản xuất, kinh doanh. Vì vậy, sẽ là quá sớm để khẳng định rằng lãi vay mua nhà trở nên “dễ thở” hơn trong ngắn hạn.
-
Cần Thơ: Tổng giá trị giao dịch bất động sản quý II/2024 đạt hơn 2.282 tỷ đồng -
Vì sao các dự án bất động sản tại Phú Yên gặp nhiều vướng mắc? -
Lệch pha giá đất nền - căn hộ tại TP. Đà Nẵng -
Mọi kỳ vọng hướng về ngày 1/8 -
Giá thuê chung cư mini khó tăng phi mã -
Thị trường bất động sản khu vực ĐBSCL: Giao dịch nhà phố chậm ở các dự án sơ cấp -
Đất nền không còn “sốt giá”; Vinhomes lãi ròng 9% trong quý II/2024
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 26/7
-
2 Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam vẫn tăng mạnh, xuất hiện thêm nhà đầu tư từ Kyrgyzstan
-
3 Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi Cao tốc CT.08, đoạn qua Nam Định - Thái Bình
-
4 Xây “sân chơi” cho nhà đầu tư tài chính quốc tế
-
5 TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành bị “tạm khóa” tài sản tại Đắk Lắk
-
LDG nói không mất khả năng thanh toán, đề nghị Tòa xem lại quyết định mở thủ tục phá sản
-
Ban chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực Lâm Đồng đưa vụ Câu lạc bộ golf Đồi Cù vào diện theo dõi
-
Cựu Chủ tịch FLC: Sẽ cơ bản khắc phục hậu quả do thao túng chứng khoán
-
VILOG 2024 - Cơ hội kết nối giao thương mở rộng
-
Vinaconex thành lập Hội đồng chiến lược, ông Đào Ngọc Thanh làm chủ tịch
-
Cathay Life trao học bổng cho các sinh viên tại Thái Bình, Nam Định, Thanh Hóa
-
Golden Point đủ điều kiện pháp lý ký Hợp đồng mua bán với khách hàng
-
Rolls-Royce và Vietjet ký hợp đồng chăm sóc và bảo hành toàn diện 40 động cơ Trent 7000
-
VPBank bổ sung thêm thẻ UnionPay trên cổng thanh toán EcomPay