![](https://media.baodautu.vn/thumb_x160x95/Images/chicong/2024/08/03/dieu-kien-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-lua-dat-rung-sang-muc-dich-khac1722659861.jpg)
-
Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất lúa, đất rừng sang mục đích khác
-
Chung cư mini được cấp sổ hồng; Novaland cần thêm 2 năm để trả hết nợ
-
Cosmos Initia - doanh nghiệp Nhật Bản vừa đổ bộ vào bất động sản Việt Nam mạnh cỡ nào?
-
Điều kiện để chung cư được xếp hạng cao nhất -
Hà Nội bổ sung kế hoạch sử dụng đất huyện Mê Linh -
Quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư áp dụng từ 1/8/2024 -
Nhà đầu tư “găm” 70 tỷ USD chờ rót vốn vào bất động sản khu vực Châu Á - Thái Bình Dương
![]() | ||
Giảm lãi suất chỉ là một phầm trong nỗ lực phá băng bất động sản |
Theo ông Ngân, để phá núi hàng tồn, cần tấn công trên cả 3 hướng, gồm giảm lãi suất “bơm” tín dụng và giảm thêm giá bán.
Chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa dự báo rằng, thị trường bất động sản chỉ có thể phục hồi vững chắc hơn vào năm 2014 hoặc có thể chậm hơn đối với một vài phân khúc thị trường cao cấp, nhưng trong thời gian từ nay đến năm 2014, thị trường này sẽ được tái cơ cấu theo hướng ưu tiên cung ứng nhà giá rẻ để đáp ứng nhu cầu nhà ở thực tế của người dân.
Vì thế, theo ông Nghĩa, việc hỗ trợ lãi suất 6%/năm của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho người thu nhập thấp mua nhà là “chưa thể tác động ngay đến thị trường”.
Ông Tay Hang Chong, Tổng giám đốc Mekong Bank cũng cho biết, gói vốn 30.000 tỷ đồng mà Ngân hàng Nhà nước đưa ra sẽ chỉ hỗ trợ thị trường ở mức độ nào đó, bởi mục đích của gói tín dụng này dành riêng cho những người thu nhập thấp và chủ đầu tư triển khai dự án nhà ở xã hội.
“Có thể thấy, tình trạng bất động sản đóng băng hiện nay là do cung vượt quá cầu. Nhiều nhà kinh tế cho rằng, giá bất động sản cần phải giảm hơn nữa để thúc đẩy nhu cầu của người dân. Do đó, nên để thị trường tự điều chỉnh và điểm mấu chốt trong việc giảm hàng tồn kho chính là điều chỉnh về giá”, ông Chong nói.
Trên thực tế, thời gian qua, các ngân hàng thương mại đã rộng cửa hơn đối với tín dụng bất động sản. Thế nhưng, dư nợ đối với tín dụng bất động sản vẫn rất khó tăng trưởng.
Chẳng hạn, gói vốn tín dụng 5.000 tỷ đồng hỗ trợ người mua nhà của Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu (Eximbank) được triển khai từ cuối năm 2012, nhưng đến nay, tiến độ giải ngân rất chậm. Nguyên nhân, theo Chủ tịch HĐQT Eximbank Lê Hùng Dũng, là do thị trường bất động sản trầm lắng, mức cầu về đầu cơ đã gần như bằng không, nên trên thị trường chỉ xuất hiện những giao dịch có nhu cầu thực của những người mua nhà để ở. Trong khi đó, không nhiều người thu nhập thấp có đủ tiền để mua nhà trong tình hình khó khăn hiện nay.
“Với chính sách hỗ trợ lãi suất cho người thu nhập thấp mua nhà sắp được triển khai, chưa hẳn vốn sẽ đến được đúng đối tượng cần hỗ trợ, bởi những người thu nhập thấp khó có khả năng mua được căn nhà có diện tích dưới 70 m2, với giá dưới 14 triệu đồng/m2”, ông Dũng nói và cho rằng, ngoài việc giảm lãi suất và đẩy mạnh chính sách tín dụng đối với thị trường này, thì giá bất động sản cũng phải giảm thêm thì mới tiêu thụ được hàng.
Thùy Vinh
-
Đà Nẵng đầu tư 227 tỷ xây dựng khu tái định cư cho dự án Làng Đại học -
Cơ hội vàng đầu tư bất động sản thời Covid -
Quảng Nam yêu cầu kiểm tra hiện trường Dự án Khu phố chợ Chiên Đàn -
Chung cư tại TP.HCM chậm tiến độ bàn giao do giãn cách xã hội -
Bất động sản nghỉ dưỡng sẵn sàng cho chu kỳ tăng trưởng mới? -
Quảng Ngãi bán, chuyển nhượng 6 nhà đất công sản bỏ hoang, xuống cấp -
Phải bố trí diện tích xây nhà ở cho công nhân trong quy hoạch xây dựng khu công nghiệp
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 3/8
-
2 Thông tin về tiến độ Dự án Khu hành chính tập trung Thành phố Cần Thơ
-
3 Ngăn “lương tăng, giá tăng” và cẩn trọng với áp lực lạm phát những tháng cuối năm
-
4 Lãi suất tăng, bẫy thanh khoản dần trở thành hiện thực?
-
5 Thêm 2 ngân hàng tăng lãi suất đầu tháng 8, lãi suất liên ngân hàng giảm 3 phiên liên tiếp
-
Cathay Life Việt Nam vững vàng “Top 10 công ty bảo hiểm nhân thọ uy tín” năm 2024
-
Dai-ichi Life Việt Nam đạt danh hiệu “Top 10 Công ty Bảo hiểm Nhân thọ uy tín năm 2024”
-
Imexpharm thêm "sao" bền vững cho ngành công nghiệp dược
-
Ưu đãi khách hàng cá nhân vay vốn đầu tư với lãi suất trung, dài hạn chỉ từ 6,0%/năm
-
Schneider Electric trao quyền cho đối tác, khách hàng để thúc đẩy tác động bền vững
-
Viettel Construction khởi công tuyến cáp ngầm Liên Khương – Prenn, nâng cấp hạ tầng viễn thông Quốc gia