Việc chậm bàn giao, bàn giao không đầy đủ quỹ bảo trì chung cư vẫn là chủ đề nóng, thậm chí là nguồn cơn của các cuộc tranh chấp tại các chung cư, dù đã có chế tài xử lý rõ ràng.
Các chuyên gia đánh giá, hiện là thời điểm tốt để ra quyết định đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, khẩu vị đầu tư hiện nay không còn là sử dụng đòn bẩy tài chính để chốt lời nhanh, mà là đầu tư tích lũy dài hạn.
Thị trường bất động sản “gặp thời” bởi các yếu tố vĩ mô; Nguyên nhân ngập úng là do đô thị hóa nhanh, biến đổi khí hậu; Thu ngân sách từ nhà đất tăng gần 80%; Chủ đầu tư khắp ba miền đang dần ra hàng mới.
Không thống nhất được mức giá; tính tiền sử dụng đất không sát với thực tế, quá cao hoặc tính sau thời điểm giao đất đang khiến nhiều dự án bị “đứng hình” vì doanh nghiệp không thể hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Với tình trạng khan hiếm nguồn cung, giá căn hộ chung cư sẽ tiếp tục tăng từ nay cho tới năm 2026. Để giảm bớt gánh nặng cho người mua nhà, nhiều chủ đầu tư đã tung ra những chính sách hỗ trợ đặc biệt.
Thời gian tới, giá chung cư có thể sẽ đi ngang trước khi bước vào chu kỳ tăng giá mới do nguồn cung trong 1-2 năm tới còn thấp hơn so với nhu cầu của thị trường.
Trước sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản công nghiệp, phân khúc nhà xưởng xây sẵn đang trở thành “xu hướng” được nhiều nhà đầu tư săn đón.
Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho thấy, kết quả thực hiện phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2016 - 2020 rất thấp, riêng TP.HCM mới được 15.000 căn.